2024升级版租房中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024升级版租房中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2房源带看与介绍1.3协助双方签订租房合同1.4提供租房相关咨询服务2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2租房方的权利与义务2.3房东方的权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间及方式3.3额外费用的承担及支付方式4.合同期限4.1合同签订期限4.2合同续约条款4.3合同终止及解除条件5.违约责任5.1中介方违约责任5.2租房方违约责任5.3房东方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方对合同内容的保密7.2双方对房源信息及交易信息的保密8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对及处理9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序10.合同的生效、履行与验收10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限及方式10.3合同验收及满意度调查11.双方联系方式及送达地址11.1中介方的联系方式及送达地址11.2租房方的联系方式及送达地址11.3房东方的联系方式及送达地址12.合同附件12.1房源信息表12.2租房合同范本12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同未尽事宜的补充约定14.合同解除、终止或到期后的权利义务处理14.1合同解除、终止或到期后的服务费用处理14.2合同解除、终止或到期后的违约责任处理14.3合同解除、终止或到期后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据租房方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等。1.2房源带看与介绍中介方应安排专业人员进行房源带看，并向租房方详细介绍房源的情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。1.3协助双方签订租房合同中介方应协助租房方和房东方进行租赁合同的签订，提供相关法律咨询，并确保合同内容的合法性和有效性。1.4提供租房相关咨询服务中介方应对租房方在租房过程中遇到的问题提供专业的咨询服务，包括但不限于租房政策、合同解读、押金退还等。第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方有权根据房源情况和租房方的需求进行合理匹配，并收取相应的服务费用。中介方应履行合同约定的服务内容，确保租房方的权益得到保障。2.2租房方的权利与义务租房方有权根据自身需求选择合适的房源，并有权拒绝中介方推荐的房源。租房方应按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。2.3房东方的权利与义务房东方有权要求中介方为其寻找合适的租房客户，并有权拒绝中介方推荐的租房客户。房东方应按照合同约定履行租赁合同，并确保房源信息的真实性。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定中介方根据租房方的实际租房需求，提供相应的服务，并按照约定的服务费用标准进行收费。服务费用包括但不限于房源带看、合同签订等。3.2服务费用的支付时间及方式租房方应在合同签订后的七个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3额外费用的承担及支付方式如租房方在租房过程中产生额外的费用，如押金、物业费、水电费等，由租房方承担。额外费用的支付方式与服务费用相同。第四条合同期限4.1合同签订期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议。4.3合同终止及解除条件合同终止或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）租房方提前解约，但需支付违约金；（3）房东方提前解约，但需支付违约金；（4）不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。5.2租房方违约责任租房方未按照约定支付服务费用，或提前解约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.3房东方违约责任房东方未按照约定提供房源信息，或提前解约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2向相关行业协会投诉如双方协商不成，可向相关行业协会投诉，请求其进行调解。6.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1双方对合同内容的保密中介方和租房方、房东方之间就合同的内容、谈判过程以及双方的商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2双方对房源信息及交易信息的保密中介方、租房方和房东方应保密房源信息、租房合同以及其他与交易相关的信息，不得泄露给无关的第三方。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对及处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）租房方提前解约，但需支付违约金；（3）房东方提前解约，但需支付违约金；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止及验收程序合同终止后，中介方应协助租房方和房东方进行合同终止的验收，包括但不限于物业交割、押金退还等。第十一条合同的生效、履行与验收10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行期限及方式中介方应按照合同约定提供服务，租房方和房东方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同验收及满意度调查合同履行完成后，租房方应对中介方的服务进行验收，并填写满意度调查表，作为中介方服务质量的评价依据。第十二条双方联系方式及送达地址11.1中介方的联系方式及送达地址中介方的联系方式为：_______中介方的送达地址为：_______11.2租房方的联系方式及送达地址租房方的联系方式为：_______租房方的送达地址为：_______11.3房东方的联系方式及送达地址房东方的联系方式为：_______房东方的送达地址为：_______第十三条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方就合同履行过程中发生的其他事项，认为需要约定的，可以另行签订补充协议。12.2双方对合同未尽事宜的补充约定如合同未尽事宜，双方可以协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同解除、终止或到期后的权利义务处理13.1合同解除、终止或到期后的服务费用处理合同解除、终止或到期后，中介方应按照合同约定退还已收取的服务费用。13.2合同解除、终止或到期后的违约责任处理合同解除、终止或到期后，双方仍应履行合同中约定的违约责任。13.3合同解除、终止或到期后的其他事项处理合同解除、终止或到期后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜，包括但不限于物业交割、押金退还等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、租金、配套设施等。附件二：租房合同范本附件三：其他相关文件包括但不限于租房政策、押金退还规定、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.租房方未按照约定支付服务费用，或提前解约的。3.房东方未按照约定提供房源信息，或提前解约的。4.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。3.赔偿损失的具体金额根据实际损失情况确定。示例说明：如中介方未按照约定提供房源信息，导致租房方无法找到合适的房源，租房方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租房中介服务协议：指中介方与租房方、房东方之间就租房服务内容、权利义务、费用等事项达成的一致协议。2.房源信息：指中介方提供的可供租房方选择的房屋信息。3.服务费用：指中介方为租房方提供房源信息、带看、签订合同等服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。本合同中涉及到的法律名词均按照上述解释进行理解和应用。如中介方未按照约定提供服务，视为违约行为，应承担违约责任。房源信息是指中介方提供的可供租房方选择的房屋信息，租房方有权根据房源信息进行选择和决策。服务费用是指中介方