2024个人住宅抵押借款协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人住宅抵押借款协议标准格式版本合同目录一览第一条术语定义1.1个人住宅1.2抵押借款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条借款人的义务2.1如实提供个人信息和抵押物信息2.2按期还款2.3保持抵押物价值2.4配合贷款人办理相关手续第三条贷款人的权利与义务3.1按照约定提供贷款3.2收取利息和违约金3.3对抵押物享有优先受偿权3.4监督借款人按期还款第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物的价值评估4.2抵押物登记4.3抵押物保险第五条借款的审批与发放5.1借款申请5.2贷款审批5.3借款发放第六条还款的计算与支付6.1还款计算6.2还款支付6.3提前还款第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1借款人信息保密11.2贷款人信息保密第十二条第三方服务12.1担保公司12.2评估公司12.3保险公司第十三条合同的书面形式与份数13.1书面形式13.2份数第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊约定14.3法律法规规定第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1个人住宅：指借款人用于抵押的、具有独立产权的住宅房屋。1.2抵押借款：指借款人以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请抵押借款的一方。1.4贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供抵押借款的一方。1.5抵押物：指借款人的个人住宅，用于担保借款人按期偿还贷款本息及违约金。1.6借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款金额，最高不超过抵押物评估价值的70%。1.7借款期限：指借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划表还款的期限。1.8利率：指本合同约定的借款年利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。1.9还款方式：指借款人按照本合同约定的还款计划表，向贷款人分期偿还贷款本息及违约金的方式。1.10违约金：指借款人未按本合同约定的还款计划表偿还贷款本息及违约金的行为所应支付的违约金。第二条借款人的义务2.1如实提供个人信息和抵押物信息：借款人应向贷款人如实提供其个人信息、抵押物信息及其他贷款人要求提供的信息。2.2按期还款：借款人应按照本合同约定的还款计划表按期还款。2.3保持抵押物价值：借款人应确保抵押物的价值在借款期间内保持稳定，不得随意处置或损坏抵押物。2.4配合贷款人办理相关手续：借款人应积极配合贷款人办理本合同项下的各项手续，包括但不限于抵押物评估、登记及保险等。第三条贷款人的权利与义务3.1按照约定提供贷款：贷款人应按照本合同约定的借款金额、利率、期限等条件向借款人提供贷款。3.2收取利息和违约金：贷款人有权按本合同约定的利率收取借款利息，按本合同约定的违约金收取标准收取违约金。3.3对抵押物享有优先受偿权：借款人未按期还款的，贷款人有权依法优先受偿抵押物。3.4监督借款人按期还款：贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按期还款。第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物的价值评估：借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。4.2抵押物登记：借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理登记手续，以确保贷款人对抵押物的优先受偿权。4.3抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。第五条借款的审批与发放5.1借款申请：借款人应向贷款人提交借款申请，并提供相关材料。5.2贷款审批：贷款人应按照本合同约定的条件对借款申请进行审批。5.3借款发放：贷款人同意借款申请的，应与借款人签订本合同，并向借款人发放贷款。第六条还款的计算与支付6.1还款计算：本合同的还款金额及还款计划表详见附件。6.2还款支付：借款人应按照本合同约定的还款计划表分期支付还款金额。6.3提前还款：借款人如需提前还款，应提前30日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按本合同约定的提前还款手续办理。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行期间，借款人与贷款人经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：借款人未按期还款，贷款人依法有权解除本合同。合同解除后，借款人应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在借款人按期偿还贷款本息及违约金后自行终止。第十一条保密条款11.1借款人信息保密：借款人同意向贷款人提供的个人信息、抵押物信息等，贷款人应予以保密，不得泄露给第三方。11.2贷款人信息保密：贷款人的商业秘密、财务状况等，借款人应予以保密，不得泄露给第三方。第十二条第三方服务12.1担保公司：如借款人需要提供担保，贷款人可以要求借款人提供担保公司担保。12.2评估公司：贷款人可以委托具有资质的评估公司对抵押物进行价值评估。12.3保险公司：借款人应向贷款人指定的保险公司为抵押物办理保险手续。第十三条合同的书面形式与份数13.1书面形式：本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，借款人与贷款人各执一份。13.2份数：本合同及附件的份数如有不一致，以借款人和贷款人签字（或盖章）的为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2特殊约定：本合同履行过程中如有特殊约定，借款人与贷款人应签订书面协议，作为本合同的附件。14.3法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住宅抵押借款申请表附件二：个人住宅所有权证明附件三：抵押物价值评估报告附件四：抵押物登记证明附件五：抵押物保险单附件六：还款计划表附件七：借款合同变更协议附件八：借款合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：个人住宅抵押借款申请表本附件应包括借款人的基本信息、借款金额、借款期限、还款方式等申请信息，并由借款人签字或盖章确认。附件二：个人住宅所有权证明本附件应证明借款人提供的个人住宅的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件三：抵押物价值评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果，并加盖评估机构公章。附件四：抵押物登记证明本附件应证明抵押物已经办理了登记手续，登记机关应为当地不动产登记机构。附件五：抵押物保险单本附件应包括抵押物的保险条款、保险金额、保险期间、保险费用等详细信息，并加盖保险公司公章。附件六：还款计划表本附件应详细列出借款人的还款金额、还款日期、还款方式等还款计划，并由借款人签字或盖章确认。附件七：借款合同变更协议本附件应包括借款合同变更的内容、日期、双方签字或盖章等信息，用于记录借款合同的变更情况。附件八：借款合同解除协议本附件应包括借款合同解除的原因、日期、双方签字或盖章等信息，用于记录借款合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人提供的个人信息、抵押物信息不真实、不完整。3.借款人未按照约定用途使用贷款。4.借款人未按照约定方式维护抵押物。5.贷款人未按照约定提供贷款。6.贷款人未按照约定收取利息和违约金。7.贷款人未按照约定监督借款人还款。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并按照本合同约定的违约金收取标准支付违约金。2.借款人提供的个人信息、抵押物信息不真实、不完整的，贷款人有权拒绝提供贷款，并要求借款人承担因此产生的全部费用和损失。3.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照本合同约定的违约金收取标准支付违约金。4.借款人未按照约定方式维护抵押物的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照本合同约定的违约金收取标准支付违约金。5.贷款人未按照约定提供贷款的，应承担因此产生的全部费用和损失。6.贷款人未按照约定收取利息和违约金的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并按照本合同约定的违约金收取标准支付违约金。7.贷款人未按照约定监督借款人还款的，应承担因此产生的全部费用和损失。示例说明：如果借款人未按期还款，贷款人可以按照本合同约定的利率计算逾期利息，并按照本合同约定的违约金收取标准计算违约金，要求借款人支付。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指借款人用于抵押的、具有独立产权的住宅房屋。2.抵押借款：指借款人以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请抵押借款的一方。4.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供抵押