建筑招投标设计变更应对技巧

建筑招投标设计变更应对技巧合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________第一条合同范围与内容1.1本合同范围包括：（1）乙方根据甲方的要求，完成本项目的建筑设计、施工图设计及相关设计服务；（2）乙方按照甲方的要求及设计文件，进行本项目的施工，并保证施工质量和进度；（3）甲方按照本合同约定，向乙方支付设计费和施工费用。1.2本合同内容包括：（1）设计部分：乙方根据甲方的要求，完成本项目的设计方案、施工图设计及相关设计文件，并提交给甲方审批；（2）施工部分：乙方按照经过审批的设计文件，进行本项目的施工，并按照合同约定保证施工质量和进度；（3）双方的其他权利义务。第二条合同价格2.1本合同的设计费为人民币【】元（大写：【】元整），施工费为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方支付乙方设计费的方式如下：（1）合同签订后【】天内，甲方支付乙方设计费的【】%；（2）设计文件提交并经过甲方审批后【】天内，甲方支付乙方设计费的【】%；（3）项目完工并验收合格后【】天内，甲方支付乙方施工费的【】%。2.3乙方应当按照本合同约定的时间和方式，向甲方提交设计文件和施工进度报告。第三条合同履行3.1乙方应当按照甲方的要求，完成本项目的设计和施工工作，并保证设计质量和施工质量符合相关法律法规及行业标准的要求。3.2甲方应当按照本合同的约定，向乙方支付设计费和施工费，并配合乙方的设计和施工工作。3.3双方应当相互配合，共同解决本项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。第四条合同变更和解除4.1在本合同履行过程中，如果双方同意对合同范围、内容、价格等进行变更，应当签订书面变更协议，并经双方盖章确认。4.2在本合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方盖章确认。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本合同约定的时间、质量等要求完成设计和施工工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。5.2如果甲方未按照本合同约定的时间、方式支付设计费和施工费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。5.3如果一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1如果本合同的履行过程中发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：设计要求和标准附件二：施工要求和标准附件三：设计文件提交时间表附件四：施工进度报告提交时间表附件五：支付凭证附件六：验收报告附件七：其他相关文件一、附件列表：1.附件一：设计要求和标准2.附件二：施工要求和标准3.附件三：设计文件提交时间表4.附件四：施工进度报告提交时间表5.附件五：支付凭证6.附件六：验收报告7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的时间、质量等要求完成设计和施工工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付设计费和施工费，乙方有权要求甲方支付违约金。3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。三、法律名词及解释：1.建筑招投标：指建筑项目的业主或者代理人，通过发布招标公告，邀请符合条件的承包商参加投标，从中选定中标者的活动。2.设计变更：指在建筑设计过程中，由于业主需求变化、设计缺陷、施工条件变化等原因，对设计文件进行修改的活动。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更导致的额外费用：如遇设计变更，应按照合同约定的变更流程进行，并根据实际情况协商调整合同价格。2.施工进度延误：如施工进度延误，应立即沟通原因，并根据实际情况制定补救措施，确保项目按时完工。3.支付问题：如遇到支付问题，应及时沟通，确保设计费和施工费的支付按照合同约定进行。4.质量问题：如遇到质量问题，应立即停止施工，并及时协商解决，确保项目质