房地产项目销售代理合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目销售代理合同（2024年度）本合同目录一览1.代理销售范围1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的区域1.3代理销售的目标2.代理销售期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的结束日期3.代理销售目标及奖励3.1代理销售的目标数量3.2代理销售的奖励机制4.代理销售费用4.1代理销售的服务费用4.2代理销售的支付方式4.3代理销售的支付日期5.代理销售的权利与义务5.1代理销售的权利5.2代理销售的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1代理商的违约行为7.2开发商的违约行为8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.其他条款11.1合同的签订地点11.2合同的签订日期12.附件12.1房地产项目的相关资料12.2代理销售的具体方案13.签字盖章页13.1开发商签字盖章13.2代理商签字盖章14.合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条代理销售范围1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的区域代理销售的的区域为【代理区域】，具体范围以附件1为准。1.3代理销售的目标代理商需在代理销售期限内完成不少于【销售目标数量】的房源销售，销售目标的具体房源数量及业态分布详见附件1。第二条代理销售期限2.1代理销售的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售的起始日期为【起始日期】。2.2代理销售的结束日期代理销售的结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，则需签订书面续约协议，并明确新的代理销售结束日期。第三条代理销售目标及奖励3.1代理销售的目标数量代理商需在代理销售期限内完成不少于【销售目标数量】的房源销售，销售目标的具体房源数量及业态分布详见附件1。3.2代理销售的奖励机制代理商在完成销售目标后，开发商将根据实际销售额给予代理商一定比例的奖励，奖励比例为【奖励比例】。具体奖励计算方式及支付时间等详见附件2。第四条代理销售费用4.1代理销售的服务费用代理商在本合同项下的服务费用为【服务费用】。服务费用包括但不限于代理商的销售、推广、管理及其他相关费用。4.2代理销售的支付方式代理商的服务费用支付方式为【支付方式】，如：按月支付、按季度支付等。具体支付时间及支付方式详见附件2。4.3代理销售的支付日期代理商的服务费用支付日期为【支付日期】。如双方约定按月支付，则每月【支付日期】前支付上一月的服务费用。第五条代理销售的权利与义务5.1代理销售的权利1）代理商享有在代理区域内独家销售【项目名称】房地产项目的权利。2）代理商有权根据市场情况制定销售策略，进行销售推广活动。3）代理商有权要求开发商提供与房地产项目相关的资料及信息。5.2代理销售的义务1）代理商需按照开发商的要求，遵守相关法律法规，合法合规地进行房地产项目的销售活动。2）代理商需在代理销售期限内完成不少于【销售目标数量】的房源销售。3）代理商需承担代理销售过程中的各项费用，包括但不限于推广费用、管理费用等。4）代理商需按照约定时间支付服务费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容包括但不限于代理销售范围、代理销售期限、代理销售目标及奖励等。3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件1）合同期满，双方未续约。2）双方协商一致，提前终止合同。3）代理商未能在代理销售期限内完成不少于【销售目标数量】的房源销售。4）开发商依法解除合同。5）合同约定的其他终止条件。合同终止后，代理商应立即停止代理销售活动，并将已销售房源的相关手续办理完毕。开发商按约定支付代理商未支付的服务费用，并按照约定方式支付奖励。合同终止后的其他事项，双方应协商处理。第八条违约责任7.1代理商的违约行为1）代理商未能在代理销售期限内完成不少于【销售目标数量】的房源销售。2）代理商未经开发商同意，擅自调整销售策略或进行销售推广活动。3）代理商未按照开发商的要求，遵守相关法律法规，合法合规地进行房地产项目的销售活动。4）代理商未按照约定时间支付服务费用。5）代理商的其他违约行为。7.2开发商的违约行为1）开发商未能按照约定时间支付奖励。2）开发商未按照约定提供与房地产项目相关的资料及信息。3）开发商未经代理商同意，擅自调整销售策略或进行销售推广活动。4）开发商未按照约定履行合同其他义务。5）开发商的其他违约行为。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起【时效期限】内提出，超过该期限的，视为放弃争议权利。第十条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。10.2合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条附件11.1房地产项目的相关资料附件1包含房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、景观设计、物业管理等。11.2代理销售的具体方案附件2包含代理商制定的代理销售具体方案，包括但不限于销售策略、推广计划、销售团队组织架构等。第十三条签字盖章页12.1开发商签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。开发商签字盖章页见附件3。12.2代理商签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。代理商签字盖章页见附件4。第十四条合同的有效期13.1合同的有效期限本合同的有效期限为【有效期限】。13.2合同的续约条件如需续约，双方应在合同有效期届满前【续约期限】内签订书面续约协议，明确新的合同有效期及续约期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、销售团队等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的授权和约定下，参与房地产项目的销售活动，并可能涉及甲方支付给第三方服务费用或奖励等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的工作内容、服务期限、服务费用、奖励机制、违约责任等条款。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方承担有限责任，第三方在履行合同过程中的违约行为，由第三方自行承担责任。3.2第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。3.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的要求履行合同义务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的相关规定和要求，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更1）第三方介入协议签订后，甲乙双方如需变更第三方介入的内容、期限等，应签订书面变更协议。2）第三方介入协议的变更自双方签字盖章之日起生效。5.2第三方介入的终止1）第三方介入协议约定的终止条件触发时，第三方介入终止。2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。3）第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入。4）合同约定的其他终止条件。第六条第三方介入后的合同履行6.2甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，支付服务费用或奖励给第三方。6.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得违反本合同的任何条款。第七条违约责任7.1第三方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方未能按照第三方介入协议的约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1第三方介入协议签订后，双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议的争议解决时效为自争议发生之日起【时效期限】。第九条保密条款9.1第三方介入协议中应包含保密条款，明确第三方介入协议双方应保密的信息范围、保密期限等。9.2第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应按照第三方介入协议的约定予以保密。第十条其他条款10.1第三方介入协议的签订地点为【签订地点】。10.2第三方介入协议的签订日期为【签订日期】。第十一条附件11.1第三方介入协议附件包含第三方的工作计划、销售策略、推广计划等详细内容。11.2第三方介入协议附件应由甲乙双方和第三方共同签署。第十二条签字盖章页12.1甲乙双方及第三方的签字盖章页见附件5。第十三条合同的有效期13.1第三方介入协议的有效期限为【有效期限】。13.2第三方介入协议的续约条件按照甲乙双方签订的书面续约协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目的相关资料详细要求和说明：项目规划文件建筑设计图纸景观设计方案物业管理规定其他与项目相关的技术和管理资料附件2：代理销售的具体方案详细要求和说明：销售策略文档推广计划书销售团队组织架构及人员名单销售业绩考核标准其他与销售活动相关的计划和资料附件3：第三方介入协议详细要求和说明：第三方的工作内容描述服务期限和时间安排服务费用和支付方式奖励机制和计算方式违约责任和相关赔偿条款附件4：第三方签字盖章页详细要求和说明：第三方代表的身份证明第三方授权书第三方签字盖章的合同副本附件5：甲乙双方及第三方签字盖章页详细要求和说明：甲乙双方代表的身份证明甲乙双方授权书甲乙双方签字盖章的合同副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间支付奖励或服务费用乙方未能按照约定完成销售目标或提供相关信息第三方未能按照约定履行合同义务或提供服务任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或终止合同责任认定标准：违约方需承担因违约造成的直接经济损失违约方需支付合同金额一定比例的违约金违约方需承担因违约导致的其他间接损失示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付奖励或服务费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内完成销售目标或提供相关信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定履行合同义务或提供服务，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方支付违约金。4.如果任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或终止合同，违约方需承担因此给对方造成的经济损失，并支付合同金额一定比例的违约金。全文完。房地产项目销售代理合同（2024年度）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责房地产项目的销售工作2.2乙方应提供的服务及职责2.3甲方应提供的支持及职责第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度3.2合同续约条件及方式第四条：销售目标与佣金4.1乙方的年度销售目标4.2佣金计算方式与支付时间4.3销售业绩奖励及处罚机制第五条：甲方项目信息与资料共享5.1甲方应向乙方提供项目的全部信息及资料5.2乙方对项目信息与资料的保密义务第六条：销售策略与推广活动6.1乙方制定销售策略与推广计划6.2甲方对推广活动的支持与配合第七条：客户服务与售后支持7.1乙方提供客户接待、咨询等服务7.2甲方对客户服务的支持与配合第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为的处理方式9.2争议解决的途径与方法第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同争议的解决方式第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止与解除的条件第十二条：合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：销售代理服务内容与职责12.3附件三：销售业绩奖励与处罚机制第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指具有房地产销售代理资质，被甲方委托代理销售房地产项目的公司。1.3甲方拥有的房地产项目描述包括但不限于项目名称、项目位置、项目规模、项目规划等。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询、推广、签约等。2.2乙方应提供的服务及职责：2.2.1提供专业的销售团队，负责项目的日常销售工作；2.2.2制定并执行销售策略和推广计划，确保项目的销售目标得以实现；2.2.3负责项目的市场调研，及时向甲方反馈市场信息和客户需求；2.2.4协助甲方处理与销售相关的各类事宜，确保销售工作的顺利进行。2.3甲方应提供的支持及职责：2.3.1提供项目的全部信息及资料，包括但不限于项目文件、规划图纸、施工进度等；2.3.2向乙方提供必要的销售场地和设施；2.3.3协助乙方进行推广活动，提供必要的宣传材料；2.3.4负责项目的建设和验收，确保项目质量符合相关法律法规和合同约定。第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度，自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。3.2合同续约条件及方式：双方在合同到期前3个月达成续约意向，并签订书面续约协议。第四条：销售目标与佣金4.1乙方的年度销售目标根据项目实际情况和甲方要求确定，具体销售目标在附件一中详细列出。4.2佣金计算方式与支付时间：4.2.1佣金计算方式：乙方按照实际销售额的百分比作为佣金，具体比例在附件二中详细列出；4.2.2佣金支付时间：甲方在收到乙方提交的销售发票和付款凭证后30日内，按照约定比例支付佣金。4.3销售业绩奖励及处罚机制：4.3.1若乙方完成或超额完成销售目标，甲方按照附件三中的奖励机制给予乙方奖励；第五条：甲方项目信息与资料共享5.1甲方应向乙方提供项目的全部信息及资料，包括但不限于项目文件、规划图纸、施工进度、销售政策等。5.2乙方对项目信息与资料的保密义务：乙方应对甲方提供的项目信息与资料保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。第六条：销售策略与推广活动6.1乙方制定销售策略与推广计划，并提交甲方审批。6.2甲方对推广活动的支持与配合：甲方应协助乙方进行推广活动，提供必要的宣传材料和销售支持。第七条：客户服务与售后支持7.1乙方提供客户接待、咨询等服务，确保客户满意度。7.2甲方对客户服务的支持与配合：甲方应协助乙方处理客户投诉和售后问题，确保客户权益得到保障。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：8.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的利益；（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方的利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除的程序：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）解除协议明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等相关事项；（3）合同解除自双方签字盖章之日起生效。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为的处理方式：9.1.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供项目信息及资料，乙方有权要求甲方履行合同义务；（2）甲方未按照约定提供销售支持，乙方有权要求甲方履行合同义务；（3）甲方未按照约定支付佣金或奖励，乙方有权要求甲方支付相应金额。9.1.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定提供销售服务，甲方有权要求乙方履行合同义务；（3）乙方泄露甲方项目信息与资料，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。9.2争议解决的途径与方法：9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止与解除的条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止与解除条件。第十二条：合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：销售代理服务内容与职责12.3附件三：销售业绩奖励与处罚机制12.4附件四：合同变更与解除协议模板12.5附件五：违约责任与争议解决协议模板第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定：（此处留白，用于双方其他补充约定的记录）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义与分类15.1第三方是指非甲乙方，但与合同执行过程中有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方分为两类：（1）合作第三方：与甲乙方在合同执行过程中有合作关系，如中介机构、广告公司等；（2）利益相关第三方：与甲乙方无直接合作关系，但其利益与合同执行结果有间接关联，如业主、消费者等。第十六条：第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：（1）第三方与甲乙方之间的合作或利益关系导致第三方介入合同执行过程；（2）甲乙方均同意第三方介入，并签订书面同意书。16.2第三方介入的程序：（1）第三方应向甲乙方提出介入申请，并提供相关证明材料；（2）甲乙方对第三方介入申请进行审查，并在15个工作日内给出答复；（3）甲乙方与第三方达成一致，签订书面介入协议，明确第三方权益、责任和义务；（4）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第十七条：第三方权益与责任17.1第三方权益：（1）根据介入协议约定，享有合同执行过程中的相应权益；（2）有权查阅与合同执行相关的甲乙方文件和资料；（3）有权获得甲乙方按约定支付的报酬或费用。17.2第三方责任：（1）履行介入协议约定的义务，协助甲乙方完成合同目标；（2）不得干涉甲乙方之间的合同执行，不得损害甲乙方的合法权益；（3）按照约定承担合同执行过程中的相关费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。18.2若第三方在合同执行过程中出现违约或侵权行为，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际损失计算，但不超过第三方在介入协议中约定的责任限额。18.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除甲乙方应承担的合同义务和责任。第十九条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决19.1第三方与甲乙方之间的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的执行。第二十条：第三方退出20.1第三方退出条件：（1）第三方与甲乙方之间的合作或利益关系消失；（2）甲乙方均同意第三方退出，并签订书面同意书。20.2第三方退出程序：（1）第三方向甲乙方提出退出申请，并提供相关证明材料；（2）甲乙方对第三方退出申请进行审查，并在15个工作日内给出答复；（3）甲乙方与第三方达成一致，签订书面退出协议；（4）第三方退出协议自双方签字盖章之日起生效。第二十一条：第三方退出后的影响21.1第三方退出后，其在本合同执行过程中的权益、责任和义务相应终止。21.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同执行的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细描述房地产项目的各项信息，包括但不限于项目名称、位置、规模、规划、建筑质量标准、配套设施等。附件二：销售代理服务内容与职责详细列出乙方作为销售代理应提供的服务内容及其职责，包括但不限于销售团队的组建、销售策略的制定、市场调研、客户服务等。附件三：销售业绩奖励与处罚机制详细规定销售业绩的奖励标准及处罚条件，包括但不限于奖励的方式、金额、处罚的形式及金额。附件四：合同变更与解除协议模板提供合同变更与解除的协议模板，明确变更与解除的条件、程序及双方的权利义务。附件五：违约责任与争议解决协议模板提供违约责任与争议解决的协议模板，明确违约行为及责任认定标准、争议解决的途径与方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供项目信息及资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方应及时提供项目信息及资料，否则乙方有权暂停销售活动，并要求甲方履行义务；（2）甲方提供的项目信息及资料应真实、完整、准确，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供项目信息及资料，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方在规定时间内履行义务。若甲方未能提供真实、完整、准确的项目信息及资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，具体包括但不限于：（2）乙方未按照约定提供销售服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付约定的违约金。若乙方未按照约定提供销售服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同执行过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定及法律规定，确定违约责任。示例说明：如果双方在合同执行过程中出现其他违约行为，导致合同无法履行或者双方遭受损失，双方应根据合同约定及法律规定，确定违约责任并承担相应的赔偿责任。全文完。房地产项目销售代理合同（2024年度）2本合同目录一览1.代理销售概述1.1项目概述1.2代理销售范围1.3代理销售期限2.代理销售责任2.1代理商责任2.2开发商责任3.销售目标与佣金3.1销售目标3.2佣金比例3.3佣金支付方式4.合作协调4.1信息共享4.2销售策略协调4.3销售团队培训5.营销费用5.1营销费用承担方5.2营销费用预算5.3营销费用报销流程6.销售促进活动6.1促销活动计划6.2促销活动费用6.3促销活动效果评估7.合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除与终止8.违约责任8.1代理商违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附加条款14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：代理销售概述1.1项目概述1.2代理销售范围代理商销售的房产范围包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等。具体销售范围和物业类型详见附件一。1.3代理销售期限代理销售期限自双方签署本合同之日起至____年____月____日止。如双方同意延长，应签订补充协议并约定新的期限。第二条：代理销售责任2.1代理商责任代理商应按照甲方的要求，组织专业销售团队进行项目的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。代理商应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法违规的销售行为。2.2开发商责任开发商应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的法律法规要求。开发商应按照约定向代理商提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息，并确保信息的真实性和准确性。第三条：销售目标与佣金3.1销售目标代理商应在代理销售期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件二。3.2佣金比例代理商完成销售后，甲方应按照实际销售金额的____%向乙方支付佣金。3.3佣金支付方式甲方应在代理商完成销售后____个工作日内，将佣金支付给乙方。支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付）。第四条：合作协调4.1信息共享甲方应及时向乙方提供项目的最新信息，包括但不限于项目进度、政策变化、市场竞争情况等。乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见和市场变化等信息，并提出改进建议。4.2销售策略协调双方应共同制定销售策略，并按照约定的时间和方式进行销售计划的调整和协调。4.3销售团队培训甲方应负责对乙方的销售团队进行项目知识和销售技巧的培训，确保销售团队的专业性和高效性。第五条：营销费用5.1营销费用承担方除本合同另有约定外，甲方负责承担项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。5.2营销费用预算甲方应根据项目特点和市场需求制定营销费用预算，并提交给乙方审核。5.3营销费用报销流程甲乙双方应共同制定营销费用报销流程，确保费用的合理性和透明性。第六条：销售促进活动6.1促销活动计划双方应共同制定促销活动计划，包括活动类型、时间、地点、预算等。6.2促销活动费用促销活动费用由甲方承担，并按照约定的比例支付给乙方。6.3促销活动效果评估双方应共同对促销活动的效果进行评估，并根据评估结果调整销售策略。第七条：合同的履行与变更7.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和期限履行合同义务。7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.3合同解除与终止除非不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方同意解除或终止合同，应签订书面解除协议，并约定解除后的相关事项。第八条：违约责任8.1代理商违约责任代理商如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。8.2开发商违约责任如开发商未能按照约定支付佣金或其他费用，应向代理商支付迟延付款的利息，利息按照____%的年利率计算。开发商如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给代理商造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自知悉之日起算，持续至本合同终止或履行完毕之日。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件除非不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并约定解除后的相关事项。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：附件一（销售范围）、附件二（销售目标）、附件三（佣金支付比例）等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。13.2通知与送达双方应向对方提供有效的联系地址和联系方式，所有的通知、声明、要求或其他通信均应以书面形式送达对方。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署信息14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（城市/省份）签署。14.3签署人信息甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________代表（授权代表）：____________联系电话：________________乙方（代理商）：名称：____________________地址：____________________代表（授权代表）：____________联系电话：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务提供商等。1.2第三方责任第三方在任何情况下均不对本合同的履行承担直接责任。第三方介入仅作为协助方，提供必要的支持和服务。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行销售或推广活动，中介方应按照双方的要求进行工作，并遵守本合同的约定。2.2咨询公司介入如甲方和乙方决定聘请咨询公司进行市场调研或策略规划，咨询公司应提供专业意见，并遵守本合同的约定。2.3金融服务提供商介入如甲方和乙方需要金融服务提供商提供融资或支付服务，金融服务提供商应按照双方的约定提供服务，并遵守本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入时，其对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同的其他条款承担责任。3.2第三方责任限制如第三方因提供服务或产品而导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对因其违约、疏忽或其他原因导致的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的任何合同或协议，均不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的任何合同或协议，均不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应共同管理与第三方的沟通与协调，确保第三方按照甲乙双方的要求进行工作。5.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平。第六条：第三方费用6.1第三方费用承担如甲方和乙方同意第三方介入，有关第三方的费用应由甲乙双方在合同中明确约定。6.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方应共同协商处理，必要时可解除与第三方的合同。7.2第三方违约责任第三方因其违约行为导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的违约责任。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同如第三方单方面解除或终止与甲乙双方的合同，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。8.2第三方解除或终止后果第三方解除或终止合同时，应按照合同约定承担相应的后果，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第九条：第三方与合同的变更9.1第三方变更合同第三方不得未经甲乙双方同意，单方面