2024年北京房产交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房产交易标准协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与登记4.1过户流程4.2过户费用4.3产权登记5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1房屋维修责任10.2税费承担10.3物业服务11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释（1）“甲方”：指购买本合同所列房屋的当事人。（2）“乙方”：指出售本合同所列房屋的当事人。（3）“房产”：指本合同所述的位于北京市__________________区__________________街道__________________号的房屋。（4）“过户”：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。（5）“交付”：指乙方将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市__________________区__________________街道__________________号，具体门牌号为：__________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：__________________平方米，套内面积为：__________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为：__________________室__________________厅__________________卫。2.4房屋所有权房屋所有权证号：__________________，所有权人为：__________________。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。3.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于本合同签订之日起__________________日内支付给乙方。（2）剩余款项：人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲乙双方约定在过户完成后__________________日内支付给乙方。3.3支付时间甲方按照本合同约定的支付方式，分别在首付款和剩余款项的支付时间内支付给乙方。第四条过户与登记4.1过户流程（1）甲乙双方签订本合同，并提交相关材料至房产交易中心。（2）房产交易中心对甲乙双方提交的材料进行审核，审核通过后，双方按照要求缴纳过户税费。（3）过户税费缴纳完成后，房产交易中心为甲方办理房产过户手续，将房产所有权证上的所有权人变更为甲方。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。具体费用双方可协商确定。4.3产权登记过户完成后，甲方应按照房产管理中心的要求，办理房产产权登记手续，将房产证上的所有权人变更为甲方。第五条交付与入住5.1交付时间乙方应在本合同约定的过户完成后的__________________日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷。（2）房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用。（3）房屋内部整洁，不影响甲方入住。5.3入住手续甲方在收到乙方交付的房屋后，应按照房产管理中心的要求，办理入住手续，包括但不限于物业登记、水电煤转移等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行。（2）政策调整，影响本合同的履行。（3）甲乙双方协商一致，认为需要变更本合同。6.2解除条件（1）不可抗力因素，导致本合同无法履行。（2）一方明确表示不履行合同义务。（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）买方未按照约定的时间、金额支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________________%支付违约金。（2）买方未按照本合同约定履行过户、交付等义务的，应承担相应的违约责任。8.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）卖方未按照约定的时间、条件交付房屋的，应承担相应的违约责任。（2）卖方未如实告知房屋的实际情况，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约责任，按照本合同约定或者甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向__________________仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋维修责任房屋在交付后，由于自然原因或者使用原因导致的损坏，按照相关法律法规及物业公司的规定进行维修。10.2税费承担本合同所述房屋的交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。10.3物业服务甲方在入住后，应按照物业公司的规定，缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为：__________________。第十四条合同编号本合同编号为：__________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：过户税费计算清单附件五：房屋交付确认书附件六：物业服务合同复印件附件七：房屋维修责任声明附件八：交易税费支付凭证复印件附件九：房产过户登记证明复印件附件十：房屋所有权转移证明复印件附件十一：其他双方约定的相关文件和资料详细要求和附件说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、结构等详细信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰展示买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、房间尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。4.过户税费计算清单：应详细列明过户过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。5.房屋交付确认书：应明确确认房屋交付的时间、条件以及双方的权利和义务。6.物业服务合同复印件：应清晰展示物业服务合同的主要内容，包括物业服务费用、服务范围、服务期限等。7.房屋维修责任声明：应明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修责任、维修费用承担等。8.交易税费支付凭证复印件：应清晰展示交易税费支付的凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等信息。9.房产过户登记证明复印件：应清晰展示房产过户登记证明的正本内容，包括过户登记的时间、过户登记机关等信息。10.房屋所有权转移证明复印件：应清晰展示房屋所有权转移证明的正本内容，包括房屋所有权转移的时间、转移对象等信息。11.其他双方约定的相关文件和资料：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单据等，具体要求应根据双方的实际约定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定的时间、金额支付购房款。2.买方未按照本合同约定履行过户、交付等义务。3.卖方未按照约定的时间、条件交付房屋。4.卖方未如实告知房屋的实际情况，导致合同无法履行或者造成损失。5.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：1.买方未按照约定的时间、金额支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________________%支付违约金。2.买方未按照本合同约定履行过户、交付等义务的，应承担相应的违约责任。3.卖方未按照约定的时间、条件交付房屋的，应承担相应的违约责任。4.卖方未如实告知房屋的实际情况，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。5.其他双方约定的违约行为，按照本合同约定或者甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，根据合同约定，买方应支付逾期付款金额的违约金。违约金的计算方式为：逾期付款金额×__________________%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于北京市__________________区__________________街