2024年二手房买卖居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖居间服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条居间服务内容3.1寻找合适的买受人3.2提供市场行情咨询3.3协助双方进行谈判3.4协助办理交易手续第四条居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3居间人的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3居间人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向居间人所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋过户时间10.3税费承担第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件第十二条合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条保密条款14.1保密信息的范围14.2保密信息的保密义务14.3保密信息的例外情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.4房屋现状该房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条居间服务内容3.1寻找合适的买受人丙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人，并在合同有效期内提供相应的客户信息。3.2提供市场行情咨询丙方应为甲方提供关于二手房市场行情的咨询服务，包括但不限于价格、交易趋势等。3.3协助双方进行谈判丙方应协助甲方和乙方进行买卖谈判，并尽力促成双方达成一致。3.4协助办理交易手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。第四条居间服务费用4.1居间服务费的计算方式丙方提供的居间服务费用为【服务费用总额】，包括但不限于固定费用和佣金。4.2居间服务费的支付时间甲方应于【支付时间】向丙方支付居间服务费用。4.3居间服务费的支付方式甲方应通过【支付方式】向丙方支付居间服务费用，包括但不限于银行转账、现金等。第五条合同的履行5.1出卖人的义务甲方应按照合同约定，将该房屋所有权转移给乙方，并保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买受人的义务乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买价款，并办理贷款等相关手续。5.3居间人的义务丙方应按照合同约定，提供专业的居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。7.2买受人的违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方无法按照约定将房屋所有权转移给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。7.3居间人的违约责任丙方如违反合同约定，导致甲方和乙方房屋交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向居间人所在地的人民法院提起诉讼如甲乙双方协商未果，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房屋交易，并办理完毕产权过户手续后终止。9.3合同的解除条件如甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应责任。第十条其他约定10.1房屋交付时间甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。10.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同生效后【过户时间】内，办理完毕该房屋的产权过户手续。10.3税费承担甲乙双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）交易税费：由【承担方】承担；（2）过户税费：由【承担方】承担；（3）其他税费：由【承担方】承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同生效后【时间】内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2房屋产权清晰证明复印件甲方应在本合同生效后【时间】内，向乙方提供该房屋产权清晰证明的复印件。第十二条合同的修订12.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订，可以书面形式提出修订意见。12.2合同修订的程序甲乙双方就修订内容达成一致后，应签订书面修订协议，并由三方签字（或盖章）确认。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件本合同在甲乙双方之一发生继承时，继承人应继续履行本合同。13.2合同转让的条件本合同在甲乙双方之一发生转让时，受让人应取代转让方的地位，继续履行本合同。第十四条保密条款14.1保密信息的范围本合同涉及的甲乙丙三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。14.2保密信息的保密义务甲乙丙三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的例外情况如法律、法规、政府机关等要求披露保密信息，甲乙丙三方应在【时间】内通知其他方，并按照要求披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的该房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件为甲方提供的该房屋产权清晰证明的复印件，用以证明该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件为甲方提供的该房屋现状的照片，用以真实反映房屋的实际状况。附件四：交易税费计算公式及明细说明：本附件为交易税费的计算公式及明细，用以明确甲乙双方交易过程中应承担的税费。附件五：贷款申请表说明：本附件为甲乙双方申请贷款时需填写的贷款申请表。附件六：产权过户申请表说明：本附件为甲乙双方办理产权过户手续时需填写的产权过户申请表。附件七：居间服务费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付居间服务费的支付凭证，用以证明居间服务费的支付情况。附件八：合同修订协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中对合同进行修订时签订的修订协议。附件九：合同继承协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中发生继承时签订的继承协议。附件十：合同转让协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中发生转让时签订的转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定将该房屋所有权转移给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内将房屋所有权转移给乙方，则甲方构成违约，应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定向甲方支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，则乙方构成违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：丙方未按照合同约定提供居间服务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】。示例说明：若丙方未能在合同约定期限内提供居间服务，则丙方构成违约，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.所有权证：指国家依法授予房屋所有者对该房屋拥有的权利证明。3