2024年度房屋租赁合同权益转让书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同权益转让书2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条合同转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他约定11.1双方其他约定事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2租赁合同权益转让证明第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋用途：租赁房屋用途为居住，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月X元人民币的标准支付租金。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的第X日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如承租人按本合同约定返还房屋且房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除出租人应得的租金和其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与维护，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条合同转让6.1转让条件：经出租人同意，承租人可以将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方。6.2转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息，经出租人同意后，承租人与转让对象签署转让协议，并将转让协议副本送交出租人备案。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、延迟履行等。8.2承租人违约责任：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、提前解除合同等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条其他约定11.1双方其他约定事项：除本合同外，双方还签署了《房屋租赁合同附件》，该附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2送达地址及联系方式：双方各自的联系地址及联系方式如下：出租人地址为，承租人地址为。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件中应包含房屋所有权证或其他证明出租人对租赁房屋拥有所有权的文件。13.2租赁合同权益转让证明：如合同转让，应提供租赁合同权益转让证明附件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身产生的责任。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任。第十六条第三方服务16.1甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商的服务质量符合本合同的约定。16.2甲乙方应负责与第三方服务提供商之间的沟通与协调，确保第三方服务提供商按照本合同的约定提供服务。16.3甲乙方应确保第三方服务提供商的行为符合法律法规和行业规范，不得侵犯他人的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方对第三方服务提供商的违约或过失行为不承担责任，除非甲乙方能证明其存在故意或重大过失。17.2第三方服务提供商对甲乙方的不履行或不当履行合同义务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方和第三方服务提供商之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决，不影响甲乙方对乙方的履行义务。第十八条第三方支付18.1如第三方服务提供商要求支付费用，甲乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付。18.2甲乙方应保留第三方服务提供商的收费凭证，以备查验。第十九条第三方权益转让19.1如第三方服务提供商将其服务权益转让给其他个人或实体，甲乙方有权要求第三方服务提供商提供转让证明，并通知甲乙方。19.2第三方服务提供商的权益转让不得影响甲乙方和乙方之间的合同履行。第二十条第三方违约处理20.1如第三方服务提供商未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。20.2甲乙方应尽力协调解决第三方服务提供商违约造成的问题，并及时通知乙方。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙方应向乙方披露与第三方服务提供商之间的所有重要信息，包括但不限于第三方服务提供商的名称、服务内容、费用等。21.2甲乙方应确保第三方服务提供商的信息真实、准确、完整。第二十二条乙方权利与义务22.1乙方有权要求甲乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供符合质量标准的租赁房屋和第三方服务。22.2乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并遵守合同约定的条款。第二十三条甲方权利与义务23.1甲方应按照本合同约定提供租赁房屋，并保证房屋符合租赁用途。23.2甲方应确保第三方服务提供商的服务质量，并承担因第三方服务提供商违约或过失造成的损失。第二十四条合同的变更与解除24.1如甲乙方与第三方服务提供商之间发生合同变更或解除，甲乙方应及时通知乙方。24.2合同的变更或解除不得影响甲乙方和乙方之间的合同履行。第二十五条适用法律与争议解决25.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的签署与生效26.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他证明出租人对租赁房屋拥有所有权的文件。附件的说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的所有权，确保出租人有权出租该房屋。附件二：租赁合同权益转让证明详细要求：如合同转让，应提供租赁合同权益转让证明附件。附件的说明：该附件用于证明租赁合同权益的转让，确保转让过程的合法性和有效性。附件三：第三方服务提供商的资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件。附件的说明：该附件用于证明第三方服务提供商的合法经营资格，确保其提供的服务符合行业标准。附件四：第三方服务合同详细要求：提供甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同副本。附件的说明：该附件用于明确甲乙方与第三方服务提供商之间的权利义务，确保服务的质量和履行。附件五：费用支付凭证详细要求：提供甲乙方支付第三方服务提供商费用的银行转账记录、现金支付凭证等。附件的说明：该附件用于证明甲乙方已按照合同约定支付相关费用，确保费用的透明和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或第三方服务。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、延迟履行等。2.承租人违约责任：承租人应承担违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、提前解除合同等。3.第三方服务提供商违约责任：第三方服务提供商