2024年剧场临街商铺租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年剧场临街商铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.商铺使用及管理3.1承租方使用要求3.2商铺管理3.3商铺维修责任4.合同的转让和终止4.1合同转让4.2合同终止4.3合同解除5.违约责任5.1承租方违约5.2出租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1保险7.2许可和批准7.3通知7.4法律适用7.5附件8.合同的生效8.1签署8.2附加条件9.出租方和承租方的信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.商铺现状及交付10.1现状描述10.2交付日期及方式11.商铺装修及变更11.1装修要求11.2变更条款12.商铺经营范围及限制12.1经营范围12.2限制条款13.合同修订13.1修订条款13.2修订程序14.独立条款14.1独立性14.2完整性14.3份数声明第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于剧场临街，具体地址为【填写商铺地址】。1.1.2商铺的实际使用面积为【填写商铺面积】平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.2.2租赁期限共计【填写租赁总月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租方应按每月【填写租金金额】元人民币支付租金。2.1.2租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每月【填写租金支付截止日期】前，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2承租方支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。2.3租金调整条款2.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。2.3.2租金调整的具体方式和数额，由双方在合同附件中约定。3.商铺使用及管理3.1承租方使用要求3.1.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.1.2承租方不得将商铺转租给第三方。3.2商铺管理3.2.1承租方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。3.2.2承租方应遵守剧场临街的相关管理规定，服从管理人员的指挥。3.3商铺维修责任3.3.1承租方应负责商铺内部设施的维修和保养。3.3.2出租方应负责商铺外部及共用设施的维修和保养。4.合同的转让和终止4.1合同转让4.1.1承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前【填写转让提前通知期限】个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.1.2出租方同意转让后，承租方应与第三方签订转让协议，并书面通知出租方。4.2合同终止4.2.1在租赁期限届满前，承租方未续租或出租方未同意续租的，本合同自行终止。4.2.2承租方提前解除合同的，应支付违约金【填写违约金金额】元人民币。4.3合同解除4.3.1如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。4.3.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续。5.违约责任5.1承租方违约5.1.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金【填写违约金金额】元人民币。5.1.2承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2出租方违约5.2.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金【填写违约金金额】元人民币。5.2.2出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方可进入调解程序。8.2调解解决8.2.1双方可向租赁所在地的居民委员会或商业协会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1双方如对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在本合同争议发生之日起【填写诉讼时效期限】内向人民法院提起。9.其他条款9.1保险9.1.1承租方应按合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.1.2保险费用由承租方承担。9.2许可和批准9.2.1承租方应依法办理与商铺经营相关的各项许可和批准手续。9.2.2承租方在经营过程中，不得违反相关法律法规。9.3通知9.3.1双方应通过书面形式互相通知合同变更、解除等事项。9.3.2通知应发送至对方合同中约定的联系地址和联系方式。9.4法律适用9.4.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件9.5.1本合同附件包括商铺现状描述、租赁图纸、经营范围等。9.5.2附件与合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.出租方和承租方的信息11.1出租方信息11.1.1名称：【填写出租方名称】11.1.2地址：【填写出租方地址】11.1.3联系人：【填写出租方联系人】11.1.4联系方式：【填写出租方联系方式】11.2承租方信息11.2.1名称：【填写承租方名称】11.2.2地址：【填写承租方地址】11.2.3联系人：【填写承租方联系人】11.2.4联系方式：【填写承租方联系方式】12.商铺现状及交付12.1现状描述12.1.1商铺现有设施包括：【填写商铺现有设施】12.1.2商铺现状照片：【附件】12.2交付日期及方式12.2.1商铺交付日期为【填写交付日期】。12.2.2商铺交付方式为【填写交付方式】。13.商铺装修及变更13.1装修要求13.1.1承租方在进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，并征得出租方同意。13.1.2装修过程中，承租方应遵守相关法律法规，确保施工安全。13.2变更条款13.2.1承租方如需对商铺进行变更，应提前【填写变更提前通知期限】个月书面通知出租方，并征得出租方同意。13.2.2出租方同意变更后，承租方应按照约定进行变更。14.商铺经营范围及限制14.1经营范围14.1.1承租方在商铺内从事的经营活动应符合合同约定的经营范围。14.1.2承租方不得在商铺内进行违法经营活动。14.2限制条款14.2.1承租方不得在商铺内进行噪音、污染等影响周边环境的活动。14.2.2承租方不得在商铺外设置广告、招牌等影响市容市貌的设施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状描述详细说明商铺的现有设施、条件以及需要承租方注意的事项。例如，现有设施可能包括墙壁、地板、天花板、照明、空调等。同时，可以附加商铺现状的照片，以帮助承租方更好地了解商铺的实际情况。附件二：租赁图纸提供商铺的平面图或立面图，标明商铺的具体尺寸、布局以及与其他商铺或公共区域的关系。这有助于承租方更好地规划商铺的内部设计和装修。附件三：经营范围列出承租方在商铺内可以从事的经营活动范围，以及不允许的经营活动。例如，可以经营餐饮、零售、服务业等，但不得从事违法经营活动。附件四：装修方案承租方提交的商铺装修方案，包括设计图纸、材料选择、施工计划等。需经过出租方审批后方可进行装修。附件五：保险单副本承租方购买的商铺保险单副本，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件六：其他相关文件可能包括政府部门的许可和批准文件、商铺交接确认书、商铺维修记录等，以提供给承租方关于商铺的更多信息和记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用商铺或转租给第三方。3.承租方未按约定办理商铺保险。4.承租方未依法办理相关许可和批准手续。5.出租方未按约定提供商铺或违反合同约定。责任认定标准：1.承租方违约金：按照未支付租金的金额计算，例如每逾期一日支付违约金100元。2.出租方违约金：按照合同总金额的1%至5%计算，具体比例根据违约程度确定。3.承租方需承担因违约造成的损失赔偿，例如出租方的经济损失。4.出租方需承担因违约造成的损失赔偿，例如承租方的装修损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟提供商铺而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务。2.违约金：根据合同约定，一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。3.租