2024届精装新房预售买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024届精装新房预售买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装新房定义与描述第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落与面积2.2房屋规划与设计2.3房屋交付标准第三条：预售合同与房屋交付3.1预售合同签订3.2房屋交付时间与条件3.3交付验收程序第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价与付款schedule4.2定金支付与退还4.3贷款办理与支付第五条：精装修标准与施工质量5.1装修标准与材料品牌5.2施工质量保证5.3装修监工与验收第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任与争议解决7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3争议解决方式第八条：不可抗力与意外事件8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的后果处理第九条：房屋保修与维修9.1保修范围与期限9.2维修责任与程序9.3维修费用承担第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：隐私保护与信息安全12.1个人信息保护12.2信息安全与保密第十三条：附件13.1房屋平面图13.2精装修设计方案13.3付款凭证与相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的修正版本记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称）营业执照号：（买受人营业执照号，若无则不填）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3精装新房定义与描述精装新房是指按照本合同约定的装修标准、设计方案和交付标准，由出卖人完成房屋主体结构、室内装修、设施设备安装等建设，并经验收合格后，交付给买受人的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落与面积房屋坐落：（房屋具体地址）房屋建筑面积：（建筑面积，平方米）套内建筑面积：（套内建筑面积，平方米）2.2房屋规划与设计房屋规划：根据相关政府部门批准的规划文件，本项目位于（项目位置），规划有（住宅、商业、办公等）用途。房屋设计：本项目房屋设计为（建筑风格、户型、楼层等），本合同涉及的房屋为（具体房号）。2.3房屋交付标准房屋交付标准包括：（1）房屋主体结构符合设计要求和相关规范；（2）室内装修符合本合同约定的装修标准；（3）设施设备安装齐全、功能正常；（4）水电、燃气、供暖等基础设施符合国家标准；（5）公共部位和共用设施符合规划要求和建设标准。第三条：预售合同与房屋交付3.1预售合同签订预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.2房屋交付时间与条件出卖人应按照本合同约定，将符合交付标准的房屋交付给买受人。房屋交付条件如下：（1）出卖人完成房屋建设，并通过相关部门的验收；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）双方办理完毕相关交付手续。3.3交付验收程序（1）房屋所有权证；（如暂无，则说明取证时间及方式）（2）房屋质量保证书；（如暂无，则说明质保期限及联系方式）（3）设施设备使用说明书；（如暂无，则说明使用及维护方法）买受人应在收到上述资料后（具体时间）内对房屋进行验收，并将验收意见通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出验收意见，视为房屋已按本合同约定交付。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价与付款schedule房屋总价：（总价，元）付款schedule：（1）签订合同后（时间）内支付定金（金额，元）；（2）签订合同后（时间）内支付首付款（金额，元）；（3）余款（金额，元）在房屋交付前支付完毕。4.2定金支付与退还买受人应在签订合同时支付定金（金额，元），出卖人在合同签订后（时间）内退还定金。如买受人未按约定时间支付定金，本合同自动解除。4.3贷款办理与支付买受人如需办理贷款，应按银行要求提供相关资料，并按时支付贷款。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人未按时支付贷款，导致合同解除，出卖人有权扣除定金及违约金。第五条：精装修标准与施工质量5.1装修标准与材料品牌精装修标准：（具体装修标准，如地面、墙面、天花板的材质、颜色、风格等）材料品牌：（主要材料品牌列表）5.2施工质量保证出卖人应对房屋装修质量进行保证，确保装修工程符合本合同约定的标准。如发生质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担相应费用。5.3装修监工与验收出卖人应安排专业人员进行装修监工，确保施工质量。房屋装修完成后，出卖人应组织买受人进行验收。如买受人未按约定时间提出验收意见，视为装修工程已通过验收。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（3）其他经双方认可第八条：违约责任与争议解决8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（违约金计算方式）（2）赔偿因此给买受人造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（违约金计算方式）（2）赔偿因此给出卖人造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.3争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：不可抗力与意外事件9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。出卖人应按照合同约定，合理调整交付时间或履行其他合同义务。第十条：房屋保修与维修10.1保修范围与期限出卖人应对房屋主体结构、室内装修、设施设备等保修（具体保修范围与期限）。10.2维修责任与程序出卖人应在保修期内承担维修责任。房屋出现质量问题时，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在（具体时间）内进行维修。10.3维修费用承担出卖人承担保修范围内的维修费用。买受人承担保修范围外的维修费用。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：隐私保护与信息安全12.1个人信息保护双方应保护对方的个人信息，不得泄露、传播或用于其他目的。12.2信息安全与保密双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2精装修设计方案13.3付款凭证与相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的修正版本记录本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各楼层布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。图中标记应清晰，便于买受人了解房屋结构。附件二：精装修设计方案详细要求：精装修设计方案应包括室内装修的风格、颜色、材料、施工工艺等详细信息。方案中应提供装修效果图、施工图等，便于买受人了解装修效果。附件三：付款凭证与相关文件详细要求：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。相关文件应包括贷款合同、购房发票等，作为买受人支付房款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付符合交付标准的房屋，或买受人未能按照约定时间支付房款；2.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的质量标准；3.出卖人未能按照约定提供房屋装修、设施设备等；4.买受人未能按照约定时间支付定金或首付款；5.买受人未能按照约定时间办理贷款手续或未按时支付贷款。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同总价款的（百分比）；2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额为本合同总价款加上买受人已支付的款项，减去房屋交付时的市值；3.其他违约责任按照本合同约定及法律法规规定承担。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指履行合同义务，出售房屋给对方的一方；2.买受人：指履行合同义务，购买房屋的一方；3.预售合同：指在房屋建设前，双方签订的关于房屋购买的合同；4.交付标准：指本合同