二零二四年度商品房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条：商品房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋质量第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3共有部分第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三条：合同的签订与保管13.1签订日期13.2签订地点13.3合同副本第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条：商品房屋基本状况2.1房屋位置标的房屋位于【城市】市辖区【区】【街道】【小区名称】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋结构标的房屋的结构类型为【结构类型】，包括但不限于钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等。2.4房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全及使用的重大质量问题。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价标的房屋的总成交价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。3.3付款时间乙方向甲方支付房款的时间分为三个阶段：第一阶段：乙方应在合同签订之日起【天数】内支付首付款【人民币】元整；第二阶段：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内支付房款【人民币】元整；第三阶段：乙方应于房屋交付之日起【天数】内支付剩余房款【人民币】元整。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应按照合同约定的交付条件，在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的房屋的条件包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的各项设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外装修整洁，达到乙方可入住的条件。4.3验收程序乙方对标的房屋的验收，应自交付之日起【天数】内进行。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【天数】内予以修复或按约定承担责任。第五条：质量保证及保修5.1质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全及使用的重大质量问题。5.2保修范围甲方对标的房屋提供的保修范围包括但不限于：（1）主体结构的质量问题；（2）公共设施设备的功能性问题；（3）室内装修的合理磨损问题。5.3保修期限甲方对标的房屋提供的保修期限自交付之日起计算，最长不超过【年限】。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；按约定时间交付房屋；履行合同约定的保修义务等。6.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定取得标的房屋的所有权；按约定时间支付房款；按照合同约定使用、维护房屋等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】作为赔偿。8.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×【百分比】。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的法院为【城市】市【区】人民法院。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3终止条件本合同在下列条件之一实现时终止：（1）乙方按约定条件取得标的房屋的所有权；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理乙方在取得标的房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2配套设施甲方应保证标的房屋周边的配套设施在交付时能够正常使用，如有不能正常使用的，甲方应负责协调解决。11.3共有部分标的房屋的共有部分，如小区绿化、公共设施等，乙方按约定比例享有使用权和维护责任。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件中包含标的房屋的平面图，作为对本合同标的物的描述补充。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第十三条：合同的签订与保管13.1签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。13.2签订地点本合同签订地点为【城市】市【区】【街道】【小区名称】【栋】栋【单元】单元【室】。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定及第三方的要求，提供必要的资料和协助。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在合同约定的时间内，完成相关手续，如支付房款、办理过户等；（2）第三方在合同约定的时间内，完成其职责，如中介方完成房源介绍、贷款银行放款等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不超过【金额】元。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中，产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中，产生的权利和义务，由甲乙方自行承担。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方因违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及第三方责任限额进行赔偿。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应确保合同中包含本合同所述的第三方责任限额、违约赔偿等条款。6.2第三方介入的说明甲乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应向对方说明第三方的职责、权利及义务，确保双方对第三方的介入有清晰的认识。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息的披露甲乙方应在合同履行过程中，向对方披露与第三方签订的相关合同及第三方的重要信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、合同内容等。7.2第三方信息的更新甲乙方应及时更新第三方的相关信息，确保对方在履行合同过程中，能够准确了解第三方的状况。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定及第三方的要求，提供必要的资料和协助。8.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定及第三方的要求，完成相关手续。第九条：第三方与甲乙方的协调9.1第三方与甲乙方的协调9.2第三方与甲乙方的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入对合同履行影响的风险提示甲乙方应意识到第三方介入可能对合同履行产生的影响，包括但不限于第三方未能履行其职责、第三方违约等。甲乙方在签订合同时，应充分了解并评估相关风险。第十一条：第三方介入的合同补充条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应确保合同中包含本合同所述的第三方责任限额、违约赔偿等条款。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条：第三方介入的合同修改及补充甲乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应与第三方协商，根据实际情况修改及补充合同相关条款。第十三条：第三方介入的合同终止本合同在履行完毕后，第三方介入的相关合同应及时终止。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图附件描述：详细展示标的房屋的平面布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件要求：图样清晰，比例准确，标注完整。2.合同附件附件描述：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。附件要求：文件真实有效，信息完整，无涂改痕迹。3.付款凭证附件描述：记录买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付记录等。附件要求：凭证完整，金额准确，签字清晰。4.交付确认书附件描述：确认甲方按照约定条件交付标的房屋的书面文件。附件要求：内容详细，签字盖章，日期明确。5.质量保证书附件描述：甲方对标的房屋提供的质量保证书面文件。附件要求：明确质量保证范围和期限，签字盖章。6.保修单附件描述：记录标的房屋保修范围的详细清单。附件要求：内容全面，签字盖章，日期明确。7.物业服务合同附件描述：甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。附件要求：合同合法有效，明确物业服务内容和费用。8.贷款银行合同附件描述：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同。附件要求：合同条款明确，包含贷款金额、利率、还款计划等。9.中介服务合同附件描述：甲乙双方与中介方签订的中介服务合同。附件要求：合同条款详细，明确中介服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内交付标的房屋。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房款总额的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未支付房款金额的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能提供真实的房源信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因违约造成的损失，损失金额不超过第三方责任限额。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内放款。责任认定：贷款银行应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因违约造成的损失，损失金额不超过贷款银行责任限额。5.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为示例：未能提供正常的物业服务。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因违约造成的损失，损失金额不超过物业管理公司责任限额。全文完。二零二四年度商品房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋描述1.4术语解释第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式3.4交付后的物业手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限4.4保修服务流程第五条：交易过程中的费用承担5.1交易费用5.2税费承担5.3其他费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理流程第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造12.2房屋使用权转让12.3房屋租赁事宜第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的补充协议14.3合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3商品房屋描述房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋所有权证号：1.4术语解释本合同下列术语的含义如下：商品房屋：指依法可以买卖的住宅或商业房产。标的房屋：指本合同中约定的具体房屋。甲方：指本合同中出卖人。乙方：指本合同中买受人。交付：指甲方按照约定将标的房屋及附属设施完整无损地移交给乙方的行为。质量问题：指标的房屋在交付时或交付后一定期限内，存在的影响居住或使用的质量缺陷。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式乙方支付房款的方式如下：定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整，该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。首付款：乙方应在本合同签署后____日内支付首付款人民币____元整。贷款：乙方应在本合同签署后____日内向贷款银行申请贷款，并将贷款金额、贷款年限、还款方式等基本情况告知甲方。尾款：乙方应在贷款银行放款后____日内支付剩余房款人民币____元整。2.3付款时间乙方按照本合同约定支付房款的具体时间如下：定金支付时间：本合同签署时。首付款支付时间：本合同签署后____日内。贷款申请时间：本合同签署后____日内。尾款支付时间：贷款银行放款后____日内。2.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证，包括但不限于收据、发票、转账凭证等。第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件标的房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定。标的房屋所有权转移登记至乙方名下。乙方支付完毕全部房款。3.2交付时间双方确认，标的房屋的交付时间为____年__月__日。3.3交付方式甲方应按照本合同约定，将标的房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。3.4交付后的物业手续甲方应协助乙方办理交付后的物业手续，包括但不限于物业费、水电费的结算，及物业公司的入住手续等。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家和地方关于房屋质量的相关规定和标准。4.2质量问题处理如标的房屋在交付时或交付后一定期限内存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3保修范围及期限甲方应对标的房屋提供的保修服务范围及期限如下：主体结构：____年；设备设施：____年；其他：____年。4.4保修服务流程甲方应在收到乙方保修请求后____日内，派员进行现场查验。经查验，属于保修范围的，甲方应在____日内予以修复；不属于保修范围的，甲方应在____日内书面答复乙方。第五条：交易过程中的费用承担5.1交易费用双方确认，本合同交易过程中产生的费用如下：契税：人民币____元；印花税：人民币____元；其他交易费用：人民币____元。5.2税费承担双方确认，本合同交易过程中产生的税费由乙方承担。5.3其他费用甲方承担：人民币____元；乙方承担：人民币____元。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用等。6.2买受人第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为____市。8.3仲裁或诉讼时效乙方在本合同约定的权利履行期限届满之日起____年内，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件乙方支付完毕全部房款；标的房屋所有权转移登记至乙方名下；双方履行完毕本合同全部义务。9.3合同废止条件双方达成书面一致意见，同意废止本合同；依法应当废止的其他情形。第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题；甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定和标准；甲方保证按照本合同的约定履行其义务。10.2买受人声明及保证乙方保证其具备完全民事行为能力，有权签署本合同并履行其义务；乙方保证按照本合同的约定支付房款；乙方保证在本合同项下的购房行为符合国家相关法律法规。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示标的房屋的所有权证，并保证其真实性、合法性。11.2房屋共有权证如标的房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证，并保证其真实性、合法性。11.3其他重要文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对标的房屋进行装修、改造。12.2房屋使用权转让本合同签订后，标的房屋的使用权归乙方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋使用权转让给第三方。12.3房屋租赁事宜如乙方需要将标的房屋出租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议本合同签订后，如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的修改记录本合同自签署之日起，未经双方书面同意，不得修改。任何修改均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款、评估、担保等，甲方和乙方应与第三方协商确定具体介入方式、程序。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择、介入时间、介入费用等。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额第三方对标的房屋的质量、权属等问题承担的责任限额为：____元。3.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方费用第三方介入本合同履行过程的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费等，由甲方和乙方按约定承担。5.2支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式，向第三方支付相关费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方及相应权利义务。7.2变更处理流程甲方和乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更事宜。第八条：第三方退出处理8.1第三方退出如第三方因故退出本合同履行过程，甲方和乙方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方。8.2退出处理流程甲方和乙方应与退出方协商处理退出事宜，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条：第三方与甲乙方的沟通协商9.1沟通协商甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，应保持良好沟通，及时协商解决争议。9.2争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。10.2书面确认的保管甲方、乙方与第三方应共同保管书面确认文件，以确保各自权益。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同份数及保管本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议本合同签订后，如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同的修改记录本合同自签署之日起，未经双方书面同意，不得修改。任何修改均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对标的房屋享有完全所有权的法律文件。2.房屋共有权证：如标的房屋为共有财产，证明共有权人及其份额的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对标的房屋所在土地享有使用权的法律文件。4.规划许可证：证明标的房屋建设符合城市规划的法律文件。5.施工许可证：证明标的房屋建设合法合规的法律文件。6.竣工验收合格证：证明标的房