2024年商铺租赁与承包综合协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁与承包综合协议版本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1商铺基本信息1.2租赁与承包范围1.3租赁与承包期限2.租金与承包金2.1租金标准与支付方式2.2承包金标准与支付方式2.3租金与承包金的调整机制3.商铺使用与经营3.1商铺使用范围3.2经营项目限制3.3商铺维护与保养4.合同的转让与终止4.1合同转让条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式5.3法律适用及管辖6.其他条款6.1合同的生效与解除6.2商铺保险6.3双方的权利与义务6.4商铺的交付与接收7.合同的附件7.1商铺平面图7.2租赁与承包合同明细表7.3其他相关文件8.签字盖章页8.1甲方（出租方）签字盖章8.2乙方（承包方）签字盖章8.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁与承包对象1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：____________________1.1.2商铺地址：____________________1.1.3商铺面积：____________________平方米1.1.4商铺所在楼层：_________________层1.2租赁与承包范围1.2.1租赁范围：包括但不限于商铺内的货架、展示柜、办公区域等配套设施设备。1.2.2承包范围：乙方对商铺内部进行装修改造、经营活动、员工管理等。1.3租赁与承包期限1.3.1租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。1.3.2承包期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。2.租金与承包金2.1租金标准与支付方式2.1.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.1.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.2承包金标准与支付方式2.2.1承包金标准：一次性支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2承包金支付方式：合同签订后七个工作日内支付。2.3租金与承包金的调整机制2.3.1租金与承包金的调整：每满一年，双方可按照市场行情对租金与承包金进行调整，具体调整数额由双方协商确定。3.商铺使用与经营3.1商铺使用范围3.1.1乙方只能在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。3.1.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2经营项目限制3.2.1乙方经营项目应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营易燃易爆、有毒有害、假冒伪劣等商品。3.2.2乙方不得在商铺内进行赌博、吸毒、嫖娼等违法活动。3.3商铺维护与保养3.3.1乙方应负责商铺内部的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常运行。3.3.2乙方不得破坏商铺内的公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.合同的转让与终止4.1合同转让条件4.1.1乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.1.2合同转让过程中，乙方仍需承担原合同约定的义务。4.2合同终止条件4.2.1在租赁与承包期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同。4.2.2在租赁与承包期限内，如甲方需要收回商铺，应提前三个月通知乙方。4.3合同终止后的相关事宜4.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并将商铺恢复至合同签订时的原状。4.3.2合同终止后，乙方应支付甲方因合同终止所产生的一切费用。5.违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.1.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.1.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金、承包金，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2争议解决方式5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。5.3法律适用及管辖5.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.3.2本合同签订地为合同双方共同认可的地点。6.其他条款6.1合同的生效与解除6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。6.2商铺保险6.28.合同的附件8.1商铺平面图8.1.1甲方应向乙方提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、设施位置等。8.1.2商铺平面图作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.2租赁与承包合同明细表8.2.1甲方应向乙方提供租赁与承包合同明细表，详细列明租金、承包金、费用等各项条款。8.2.2租赁与承包合同明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.3其他相关文件8.3.1甲方应向乙方提供与商铺租赁与承包相关的其他文件，包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等。8.3.2其他相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.签字盖章页9.1甲方（出租方）签字盖章9.1.1甲方授权代表签字：____________________9.1.2甲方盖章：____________________9.2乙方（承包方）签字盖章9.2.1乙方授权代表签字：____________________9.2.2乙方盖章：____________________9.3第三方见证人签字盖章9.3.1第三方见证人签字：____________________9.3.2第三方见证人盖章：____________________10.合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知在发送日期视为送达，无论对方是否实际收到。12.合同的完整性与独立性12.1本合同构成双方之间关于商铺租赁与承包的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2本合同的各条款是独立且互相补充的，任何条款的无效性不影响其他条款的有效性。13.适用法律与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人保留一份副本。每份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、设施位置等详细信息，以准确反映商铺的实际状况。附件说明：商铺平面图作为合同附件，用于确认商铺的具体位置和面积，以及双方的权利和义务。附件二：租赁与承包合同明细表详细要求：租赁与承包合同明细表应详细列明租金、承包金、费用等各项条款，以便双方明确各自的经济责任。附件说明：租赁与承包合同明细表作为合同附件，确保双方对租金、承包金等费用有清晰的了解和共识。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等，用以规范乙方的经营行为和维护商铺的安全。附件说明：其他相关文件作为合同附件，旨在提供乙方商铺经营所需的相关信息和规定，以保障乙方合规经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金、承包金，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成甲方违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同书，包括条款和附件，是双方约定租赁与承包商铺权利义务的书面文件。2.甲方：指出租方，拥有并经营商铺的法人或其他组织。3