2024年度二手产权式酒店买卖合同海南省定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手产权式酒店买卖合同海南省定制1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手产权式酒店定义2.酒店基本信息2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店所有权性质2.4酒店现状3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.酒店交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.合同的履行与验收6.1出卖人交付义务6.2买受人接收义务6.3验收标准7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件13.其他约定13.1双方其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X酒店管理有限公司，地址：海南省海口市区路号，联系方式：，营业执照号：。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：，地址：省市区路号，联系方式：。1.3二手产权式酒店定义本合同所称二手产权式酒店，是指买受人购买出卖人拥有的海南省海口市区路号酒店的产权，该酒店现有设施设备齐全，可以正常经营。第二条酒店基本信息2.1酒店名称酒店名称为：X酒店。2.2酒店地址酒店地址为：海南省海口市区路号。2.3酒店所有权性质酒店所有权性质为：私有。2.4酒店现状酒店现状为：正常经营中，拥有完善的设施设备，客房数量间，员工人数人。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有义务向买受人提供酒店的真实、完整的产权证明和相关资料，保证酒店可以正常经营。出卖人不得干涉买受人的经营活动，不得擅自变更酒店的名称、地址等基本信息。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买酒店产权，并享有酒店的经营收益。买受人应按期支付合同约定的购房款，并负责酒店的日常经营管理。买受人应保证酒店的正常经营，不得擅自改变酒店的用途，不得将酒店转让给第三方。第四条酒店交易价格及支付方式4.1交易价格酒店的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2支付方式（1）一次性支付：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人。（2）分期支付：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付购房款的首付款，首付款金额为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），剩余款项分摊至合同签订之日起一年内支付完毕。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起五个工作日内支付购房款。第五条产权过户5.1过户所需材料买受人应按照我国相关法律法规的规定，提供办理产权过户所需的全部材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向海南省海口市不动产登记中心申请办理酒店产权过户手续。5.3过户费用过户费用按照海南省海口市不动产登记中心的规定执行，由买受人承担。第六条合同的履行与验收6.1出卖人交付义务出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将酒店交付给买受人，并保证酒店的设施设备齐全、正常运行。6.2买受人接收义务买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，接受酒店的交付。6.3验收标准酒店的验收标准为：设施设备齐全、正常运行，客房数量及设施符合合同约定，不影响正常经营。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同约定时间、数量交付酒店的，每延迟一日，应支付买受人购房款总额的千分之一的违约金；（2）未能按照本合同约定提供完整资料的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失；（3）干涉买受人的经营活动或擅自变更酒店名称、地址等基本信息的，应支付买受人购房款总额的10%作为违约金。8.2买受人违约责任（1）未能按照本合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一的违约金；（2）未能按照本合同约定接收酒店的，应承担因此所造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向海南省海口市仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向海南省海口市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕。10.3合同解除条件任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的对方直接经济损失的两倍。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的附件本合同的附件包括：酒店产权证明、酒店经营许可证、酒店设施设备清单等。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按我国相关法律法规执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为海南省海口市。14.3合同签署人出卖人（甲方）：X酒店管理有限公司买受人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保各环节的合规性。如第三方因操作不当导致合同无法履行，应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定或法律法规规定，享有相应的权利，如中介方有权获得佣金，评估机构有权获得评估费用等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并按照相关法律法规及行业规范完成介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：过户手续办理、评估鉴定、支付结算等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据本合同约定或法律法规规定，有权收取相应费用。甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。3.2支付责任甲乙方应按照本合同约定或法律法规规定，承担支付第三方费用的责任。如甲乙方未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据法律法规、行业规范及本合同约定确定。如无明确规定，第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应责任。责任限额适用于第三方违约行为导致的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范履行义务。中介方未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等关系第三方如为评估机构、过户机构等，应按照法律法规及行业规范履行义务。如未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，完成合同履行。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应协商一致，并按照本合同约定的程序进行变更。7.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应协商一致，并按照本合同约定的程序进行解除。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。8.2第三方违约责任第三方如发生违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙方直接经济损失、支付违约金等。第九条法律法规及行业规范的适用9.1法律法规及行业规范适用本合同第三方介入的相关事项，应遵循我国法律法规及行业规范。9.2法律法规及行业规范的更新如法律法规及行业规范发生更新，甲乙方应按照最新规定执行。第十条合同的附件及补充协议10.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方服务合同等。10.2补充协议本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字之日起生效，有效期至合同约定的事项履行完毕之日。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店产权证明说明：酒店产权证明是指证明出卖人拥有海南省海口市区路号酒店产权的文件。该文件应由海南省海口市不动产登记中心出具，并包含酒店的产权证号、产权面积、产权性质等信息。2.附件二：酒店经营许可证说明：酒店经营许可证是指证明酒店可以合法经营的文件。该文件应由海南省商务厅或其授权机关出具，并包含酒店的营业地址、经营范围、许可证号等信息。3.附件三：酒店设施设备清单说明：酒店设施设备清单是指列明酒店所有设施设备的详细清单。该清单应包括设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息，并应由出卖人提供。4.附件四：第三方资质证明说明：第三方资质证明是指证明第三方具有履行本合同所需资质的文件。如第三方为中介方，应提供中介资质证书；如为评估机构，应提供评估资质证书；如为过户机构，应提供过户资质证书。5.附件五：第三方服务合同说明：第三方服务合同是指甲乙方与第三方签订的服务合同。该合同应详细列明第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.附件六：付款凭证说明：付款凭证是指证明甲乙方已支付合同约定款项的凭证。如银行转账凭证、现金支付凭证等。7.附件七：产权过户证明说明：产权过户证明是指证明酒店产权已过户至买受人的文件。该文件应由海南省海口市不动产登记中心出具，并包含过户日期、过户证号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为2.违约责任认定说明：违约责任认定是指根据合同约定及法律法规规定，对违约行为造成的损失进行认定。如违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任；如违约行为导致合同解除，应承担解除合同的责任。3.示例说明1)如甲乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一的违约金。2)如出卖人未能按照本合同约定时间、数量交付酒店，每延迟一日，应支付买受人购房款总额的千分之一的违约金。3)如出卖人未能按照本合同约定提供完整资料，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。全文完。2024年度二手产权式酒店买卖合同海南省定制2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手产权式酒店定义第二条：酒店基本情况2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店产权性质2.4酒店现状第三条：买卖内容3.1买卖标的3.2买卖数量3.3买卖价格3.4付款方式及期限第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条：附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款效力第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X酒店管理有限公司营业执照号：X注册地址：X法定代表人：X联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X联系地址：X联系方式：X1.3二手产权式酒店定义本合同所指的二手产权式酒店，是指已经购买并拥有产权的酒店，买受人通过本合同购买的是一份具有独立产权的酒店房间，该房间包括家具、家电等附属设施，并享有酒店的经营分红权。第二条：酒店基本情况2.1酒店名称酒店名称：X度假酒店2.2酒店地址酒店地址：海南省X市X区X路X号2.3酒店产权性质酒店产权性质：二手产权式酒店2.4酒店现状酒店现状：正常经营中第三条：买卖内容3.1买卖标的买卖标的：二手产权式酒店房间3.2买卖数量买卖数量：共计X间3.3买卖价格买卖价格：人民币X万元整3.4付款方式及期限付款方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付合同总价款的30%作为定金，剩余款项在交付之日一次性支付完毕。第四条：合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证所售酒店房间的产权清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定，将酒店房间以及附属设施交付给买受人。4.2买受人义务买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付款项。买受人应按照合同约定，接受酒店房间的交付。4.3交付及验收交付时间：本合同签订后X日内交付地点：海南省X市X区X路X号买受人应按照合同约定时间到指定地点接受交付，并对房间的数量和质量进行验收。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定时间、数量交付酒店房间的，应向买受人支付合同总价款的10%作为违约金。出卖人未按照合同约定保证酒店房间产权的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金。买受人未按照合同约定接受酒店房间交付的，应承担相应的法律责任。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的买卖标的全部交付完毕；（3）合同约定的权利和义务履行完毕。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿额。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十一条：附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）酒店房间产权证明；（2）酒店房间附属设施清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，视为本合同的组成部分。12.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于海南省X市X区X路X号签署。14.2签署时间本合同于2024年月日签署。14.3签署人出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）贷款机构；（2）产权交易登记机构；（3）税务机关；（4）司法机关；（5）其他双方约定的第三方。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额第三方对买卖双方的责任限额为合同总价款的%，超过部分由买卖双方自行承担。16.2第三方责任范围第三方在介入过程中，应严格按照法律法规和本合同约定履行义务，确保买卖双方的合法权益。16.3第三方违约处理第三方未按照法律法规和本合同约定履行义务的，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与出卖人第三方作为出卖人的债权人或其他权利人，有权依法要求出卖人履行相关合同义务。17.2第三方与买受人第三方作为买受人的债权人或其他权利人，有权依法要求买受人履行相关合同义务。17.3第三方与中介方第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，中介方对本合同的履行不负连带责任。第十八条：第三方介入的程序18.1第三方介入通知第三方应在介入本合同的各领域前，向买卖双方发出书面通知。18.2第三方介入协议第三方介入时，应与买卖双方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。18.3第三方退出第三方完成介入事项后，应向买卖双方发出书面退出通知。第十九条：第三方介入后的合同履行19.1买卖双方义务买卖双方应按照本合同约定，履行合同义务，确保第三方能够顺利介入。19.2第三方义务第三方应按照介入协议约定，履行相关义务，确保合同的顺利进行。第二十条：违约责任及争议解决20.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。20.2争议解决本合同各方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1双方其他约定双方如在其他方面有约定，应以书面形式附加在本合同后，视为本合同的组成部分。21.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第二十二条：法律法规22.1适用法律法规本合同各方根据本合同有第三方介入时，适用中华人民共和国法律法规。22.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法