房屋买卖合同见证人的法律规范和权益

房屋买卖合同见证人的法律规范和权益合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律规范和权益甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（见证人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产的描述1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。1.2房产的具体描述如下：（此处详细描述房产的面积、结构、楼层、朝向、装修情况等，以及是否包含家具、家电等附属设施和物品。）第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条见证人的职责4.1丙方作为见证人，应确保甲乙双方在签订本合同时，符合相关法律法规的规定，真实、完整、有效地表达双方的意愿。4.2丙方应监督甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供见证报告。第五条见证人的权益5.1丙方作为见证人，有权要求甲乙双方支付见证费用，见证费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供见证费用发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（见证人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产买卖合同草稿3.见证费用发票4.过户费用收据5.房产交付确认书6.房产过户手续办理进度证明7.甲乙双方的身份证明文件8.甲乙双方的联系地址和电话二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房款支付至甲方指定的账户。3.丙方未按约定提供见证服务：指丙方未能在本合同签订之日起规定的工作日内，向甲乙双方提供见证报告。4.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内，配合乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产证/不动产权证书的持有人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房产的当事人。3.丙方：指作为见证人参与并见证本房屋买卖合同的订立和履行的第三方。4.房产：指甲方同意出售的位于特定地址的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。5.见证费用：指丙方作为见证人，提供见证服务所需收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商延期的交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期的支付时间，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应提前准备好相关材料，并积极与政府部门沟通，加快办理进度。如有需要，丙方可提供协助。4.甲方未提供见证报告：解决办法：乙方可以与丙方协商，要求丙方尽快提供见证报告。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房产为甲方名下唯一住