房地产项目融资借款合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目融资借款合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同所用术语解释第二条融资借款金额与用途2.1融资借款金额2.2融资借款用途第三条融资借款期限3.1融资借款期限3.2还款时间表第四条融资借款利率4.1融资借款利率4.2利率调整机制第五条还款方式与还款主体5.1还款方式5.2还款主体第六条担保措施6.1担保物6.2担保人6.3担保责任的承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为____（甲方全称），是一家依法成立并有效存在的____（甲方性质，如有限责任公司、股份有限公司等），注册地为____（甲方注册地址），法定代表人/负责人为____（甲方法定代表人/负责人姓名），统一社会信用代码为____（甲方统一社会信用代码）。1.2乙方（贷款人）乙方为____（乙方全称），是一家依法成立并有效存在的____（乙方性质，如商业银行、政策性银行等），注册地为____（乙方注册地址），法定代表人/负责人为____（乙方法定代表人/负责人姓名），统一社会信用代码为____（乙方统一社会信用代码）。1.3合同所用术语解释（此处列出合同中使用的专业或特殊术语，以及它们的定义和解释。）第二条融资借款金额与用途2.1融资借款金额2.2融资借款用途甲方保证借款主要用于____（具体用途，如房地产项目开发、购置设备等），并确保用途符合国家相关法律法规及政策要求。第三条融资借款期限3.1融资借款期限3.2还款时间表（此处列出详细的还款时间表。）第四条融资借款利率4.1融资借款利率4.2利率调整机制（此处描述利率调整的条件、方式和时间等。）第五条还款方式与还款主体5.1还款方式5.2还款主体甲方为借款的还款主体，应确保按期足额完成还款义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定的还款方式、还款金额和还款时间还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×借款利率×逾期天数。（2）未能按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×违约比例×违约天数。（3）其他违反合同约定的行为。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定的借款金额、借款期限和借款利率提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×违约比例×违约天数。（2）未能按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。（3）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院如双方约定诉讼解决争议，则甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）甲方按约定还清全部借款本息、违约金及乙方其他费用。（2）双方协商一致提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情况（1）依法应向政府部门、监管机构披露的信息。（2）为履行本合同，向第三方披露的信息。（3）双方另有约定的其他情况。第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策，履行合同义务。12.2合同无效情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式互相送达与本合同相关的通知、文件等，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同的副本双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3附加条款如双方在本合同签订后另有约定，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（借款人）：____（甲方盖章）乙方（贷款人）：____（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下附加说明和修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保人、担保物受让人等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介机构介入如本合同履行过程中需要中介机构提供服务，如咨询、评估、审计等，甲方和乙方应与中介机构签订独立的服务合同，并明确中介机构的职责、权利和义务。中介机构的责任限于其服务范围内，且不得违反本合同的约定。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及资产评估，甲方和乙方应选择具有资质的评估机构进行评估，并按照评估结果执行。评估机构的责任限于其评估报告中，且不得违反本合同的约定。2.3监管机构介入如本合同履行过程中涉及监管机构的审查或批准，甲方和乙方应按照监管机构的要求履行相关手续，并遵守监管机构的规定。监管机构的责任限于其职权范围内，且不得违反本合同的约定。2.4担保人介入如本合同约定担保人提供担保，甲方和乙方应与担保人签订独立的担保合同，并明确担保人的职责、权利和义务。担保人的责任限于其担保范围内，且不得违反本合同的约定。2.5担保物受让人介入如本合同约定担保物需要转让，甲方和乙方应与担保物受让人签订独立的转让合同，并明确担保物受让人的职责、权利和义务。担保物受让人的责任限于其受让范围内，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程，其责任限额根据第三方的主体性质、介入情形和本合同的约定确定。具体责任限额由甲方和乙方在第三方介入时协商确定，并写入相关的附加协议或补充合同。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应签订补充协议，明确新的责任限额。补充协议经双方签字盖章后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。4.2第三方与中介机构、评估机构、监管机构、担保人、担保物受让人的关系第三方与中介机构、评估机构、监管机构、担保人、担保物受让人之间的关系，由双方独立签订的合同确定。第三方不取代中介机构、评估机构、监管机构、担保人、担保物受让人的职责和权利。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择5.2第三方费用第三方介入本合同履行过程所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.3第三方信息的披露第三方应按照甲方和乙方的要求，及时披露与本合同履行相关的信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行其职责或违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照本合同第三条规定确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊情况无法继续履行其职责，可以与甲方和乙方协商解除合同。7.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，应按照甲方和乙方的要求承担相应的责任，并协助甲方和乙方完成合同的后续履行。第八条第三方与甲方、乙方的通知与送达第三方与甲方、乙方的通知与送达，按照本合同第十三条的规定执行。第九条合同的变更、解除与终止第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的变更、解除与终止。第十条争议解决第三方介入本合同履行过程产生的争议，按照本合同第九条的规定解决。第十一条第三方介入的生效、变更与终止11.1第三方介入的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请协议附件二：借款合同条款附件三：还款计划表附件四：担保协议附件五：评估报告附件六：监管机构批准文件附件七：借款人财务报表附件八：贷款人财务报表附件九：借款用途证明文件附件十：担保物权属证明文件附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方费用支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：1.借款申请协议：明确甲乙双方的借款意向、借款金额、借款用途等基本信息。2.借款合同条款：详细规定借款的期限、利率、还款方式、违约责任等各项条款。3.还款计划表：详细列出甲方的还款金额、还款时间等信息。4.担保协议：明确担保人的担保责任、担保范围、担保物等信息。5.评估报告：对甲方的财务状况、项目可行性等进行评估，由具有资质的第三方机构出具。6.监管机构批准文件：如合同履行过程中涉及监管机构的批准，需提供相关批准文件。7.借款人财务报表：反映甲方的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.贷款人财务报表：反映乙方的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。9.借款用途证明文件：证明甲方借款用于约定用途的文件，如项目批准文件、购货合同等。10.担保物权属证明文件：证明担保物的权属情况，如房产证、土地使用权证等。11.第三方服务合同：如合同履行过程中涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务合同。12.第三方费用支付凭证：证明甲方已支付第三方费用的凭证，如支付发票、银行转账凭证等。13.合同变更协议：当合同履行过程中需要变更合同条款时，双方应签订合同变更协议。14.合同解除协议：当合同履行过程中需要解除合同时，双方应签订合同解除协议。15.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额和还款时间还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.乙方未按约定的借款金额、借款期限和借款利率提供借款。4.乙方未按约定提供担保。5.甲方和乙方未按约定的方式向第三方披露信息。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付逾期利息、违约金，并承担因违约产生的其他费用。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。3.第三方违约责任：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。违约行为示例说明：1.甲方未按约定的还款时间还款，构成违约。甲方应按照约定的利率支付逾期利息，并按照违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按约定的借款金额提供借款，构成违约。乙方应按照约定的违约比例支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。3.第三方未按约定履行其职责，构成违约。第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。全文完。房地产项目融资借款合同20242本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条融资用途2.1融资目的2.2融资金额第三条借款期限3.1借款开始日期3.2借款结束日期第四条借款利率4.1借款年利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1贷款方违约责任8.2借款方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的送达与联系方式13.1送达地址13.2联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条融资用途2.1融资目的：借款方为了开发位于市的房地产项目，向贷款方申请融资。2.2融资金额：借款方申请融资的总额度为人民币亿元。第三条借款期限3.1借款开始日期：本合同签订之日起。3.2借款结束日期：借款方按照约定的还款计划完全还清贷款本息的日期。第四条借款利率4.1借款年利率：借款的年利率为%。4.2利率调整方式：借款利率根据市场利率的变化进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条还款方式5.1还款期限：借款方应在借款结束日期之前，按照约定的还款计划进行还款。5.2还款金额：借款方应按照约定的还款计划，每次还款金额为还款计划中规定的金额。5.3还款账户：借款方应在贷款方的指定账户内按时存入还款金额。第六条担保措施6.1抵押物：借款方将其拥有的位于市的地块作为抵押物，抵押给贷款方。6.2保证人：借款方提供的保证人为企业，保证人应对借款方的债务承担连带保证责任。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如借款方未按照约定的还款计划进行还款，贷款方有权解除合同，并按照法律规定追究借款方的违约责任。第八条违约责任8.1贷款方违约责任：贷款方未按照约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的日息%。8.2借款方违约责任：借款方未按照约定的还款计划进行还款的，应向贷款方支付违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的日息%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容：合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2例外情况：法律要求公开的、或者在正常业务活动中不可避免地需要披露的信息除外。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律冲突解决：如本合同的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十三条合同的送达与联系方式13.1送达地址：双方的送达地址为合同中指定的联系地址。13.2联系方式：双方应保持联系方式的有效性，并及时更新。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议：双方就本合同的任何补充或修改，应以书面形式签订的附加协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请报告附件二：项目可行性研究报告附件三：抵押物评估报告附件四：保证人资质证明文件附件五：还款计划表附件六：借款合同履行期间的相关证明