房屋买卖中介服务协议(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介服务协议(2024版)1本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易流程5.1丙方协助双方达成意向5.2丙方提供交易咨询5.3丙方协助办理过户手续第六条房屋交付及产权转移6.1交付时间6.2交付条件6.3产权转移手续第七条合同的履行和保障7.1丙方履行合同的义务7.2丙方保障甲方和乙方权益的措施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过协商解决9.2向相关部门投诉9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的责任第十二条合同的有效期12.1合同开始日期12.2合同结束日期第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】,位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。2.2房屋面积：总建筑面积为【平方米】，其中住宅面积为【平方米】，附属设施面积为【平方米】。2.3房屋性质：该房屋为【住宅/非住宅】。2.4房屋现状：【房屋目前的使用状况】；房屋结构：【房屋结构类型】；房屋所有权：【房屋所有权证号】。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1提供房地产交易咨询服务，包括市场行情、交易流程、税费政策等信息。3.1.2协助甲方和乙方进行房屋买卖意向沟通，促成双方达成交易意向。3.1.3协助甲方和乙方办理房屋过户手续，直至产权转移完成。3.1.4提供交易过程中的其他必要协助和服务。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的交易资金往来，交易资金由双方自行处理。3.2.2丙方不对房屋的实际状况承担保证责任，甲方和乙方应对房屋状况进行自行核实。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为：【中介费用金额】，计算方式为：【中介费用计算方式】。4.2费用支付方式：甲方和乙方应按照【支付方式】向丙方支付中介费用。4.3费用支付时间：中介费用应于【支付时间】前支付完毕。第五条交易流程5.1丙方协助双方达成意向：丙方应积极协调甲方和乙方，促使双方就房屋买卖达成一致意见。5.2丙方提供交易咨询：丙方应向甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询服务，包括市场行情、交易流程、税费政策等信息。5.3丙方协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取产权证等。第六条房屋交付及产权转移6.1交付时间：双方约定于【交付时间】前，甲方将房屋交付给乙方。6.3产权转移手续：甲方和乙方应按照丙方的指导，完成房屋产权转移手续。第七条合同的履行和保障7.1丙方履行合同的义务：丙方应按照本合同的约定，全面、准确地履行其义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。7.2丙方保障甲方和乙方权益的措施：丙方应采取必要的措施，确保甲方和乙方的权益在交易过程中得到充分保障，包括但不限于对交易过程进行监督、协调解决交易中出现的问题等。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条争议解决9.1双方通过协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，双方可以向相关部门投诉，请求其进行调解或处理。9.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉仍无法解决问题，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露秘密的责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的有效期12.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同结束日期：本合同至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项】。14.2附加条款的效力：本合同附件【附件名称】与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋检查、评估、贷款、过户手续办理等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意在必要时引入第三方服务，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方服务的内容与要求3.1第三方服务的内容：第三方服务包括但不限于房屋检查、评估、贷款咨询、过户手续办理等。3.2第三方服务的要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保服务的质量和效率。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲方、乙方有权选择合适的第三方服务提供商，并有权要求第三方按照约定提供服务。4.2甲乙方的义务：甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。第五条丙方的义务与责任5.1丙方的义务：丙方应协助甲方、乙方选择合适的第三方服务提供商，并协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调。5.2丙方的责任：丙方应对第三方服务的质量进行监督，确保服务的顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方服务费用中包含的责任限额，由甲方、乙方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额的告知：甲方、乙方应将第三方责任限额明确告知丙方。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用的支付：甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。7.2费用支付的监督：丙方应对甲方、乙方的支付行为进行监督，确保费用的合理支付。第八条第三方服务问题的解决8.1第三方服务问题的提出：甲方、乙方应在发现第三方服务问题时，及时向丙方提出。8.2第三方服务问题的解决：丙方应协助甲方、乙方与第三方解决服务问题，确保交易的顺利进行。第九条第三方服务不合格的处理9.1第三方服务不合格：如第三方服务未达到约定标准，甲方、乙方有权要求第三方重新提供服务或退还服务费用。9.2第三方服务不合格的解决：丙方应协助甲方、乙方与第三方解决服务不合格问题，确保交易的顺利进行。第十条第三方服务商的更换10.1第三方服务商的更换条件：如第三方服务存在严重问题，甲方、乙方有权要求更换第三方服务商。10.2第三方服务商的更换程序：甲方、乙方应与丙方协商一致，选择新的第三方服务商。第十一条第三方服务商的评估与反馈11.1第三方服务商的评估：甲方、乙方应对第三方服务商的服务进行评估，并向丙方提供反馈。11.2第三方服务商的改进：丙方应根据甲方、乙方的反馈，促使第三方服务商改进服务质量。第十二条第三方服务商的保密义务12.1第三方服务商的保密义务：第三方服务商应对本合同及交易过程中获取的信息予以保密，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的责任：如第三方服务商违反保密义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方服务商的合规性13.1第三方服务商的合规性：第三方服务商应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.2违法活动的处理：如第三方服务商从事违法活动，甲方、乙方有权立即终止与其的合作，并追究其法律责任。第十四条第三方服务商的退出14.2第三方服务商的退出程序：甲方、乙方应与丙方协商一致，确定新的第三方服务商。第十五条本附加条款的效力15.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方、丙方应予以遵守。15.2本附加条款的变更：本附加条款的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务费用支付凭证附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：第三方服务合同复印件附件七：房屋检查报告复印件附件八：房屋评估报告复印件附件九：贷款合同复印件附件十：过户手续办理相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用以记录房屋产权转移的相关信息。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的房屋买卖关系。附件四：中介服务费用支付凭证说明：本附件为中介服务费用的支付凭证，用以证明甲方和乙方已支付中介服务费用。附件五：第三方服务提供商资质证明说明：本附件为第三方服务提供商的资质证明，用以证明第三方服务提供商具备相应的资质和能力。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用以证明甲方、乙方与第三方服务提供商之间的服务关系。附件七：房屋检查报告复印件说明：本附件为房屋检查报告的复印件，用以记录房屋检查的结果。附件八：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以记录房屋的评估价值。附件九：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的贷款关系。附件十：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理相关文件的复印件，用以证明房屋产权转移的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按照约定时间支付房屋购买款项。3.丙方未按照约定提供中介服务。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的【百分比】。2.乙方未按照约定时间支付房屋购买款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付购房款总额的【百分比】。3.丙方未按照约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲方和乙方协商确定。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付中介服务费用，丙方可要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的5%。全文完。房屋买卖中介服务协议(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条中介服务内容4.1丙方应提供的服务4.2丙方不应提供的服务第五条中介费用5.1中介费的计算方式5.2中介费的支付时间5.3中介费的支付方式第六条合同的履行6.1交易流程6.2交易时间6.3交易地点第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向中介方申请调解9.3向相关部门投诉9.4法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对交易过程中的信息保密第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2丙方提供的附加服务第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道和门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋现状：房屋的装修情况、使用年限、配套设施等信息。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定出售房屋，并享有房屋所有权。3.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3甲方应配合乙方和丙方完成房屋交易的各项手续。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有购房权益。3.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.3乙方应配合甲方和丙方完成房屋交易的各项手续。第四条中介服务内容4.1丙方应提供的服务4.1.1丙方负责提供房屋买卖的信息咨询服务，协助甲乙双方了解市场行情。4.1.2丙方负责协助甲乙双方进行房屋价格的谈判和协商。4.1.3丙方负责协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续，包括合同签订、产权过户等。4.2丙方不应提供的服务4.2.1丙方不应提供与房屋买卖无关的服务。4.2.2丙方不应参与甲乙双方之间的任何纠纷和争议。第五条中介费用5.1中介费的计算方式5.1.1中介费按照房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.1.2中介费的计算公式为：中介费=房屋成交价格×中介费比例。5.2中介费的支付时间5.2.1中介费在房屋交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。5.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。5.3中介费的支付方式5.3.1甲方应按照合同约定向丙方支付中介费。5.3.2乙方应在房屋交易完成后向丙方支付中介费。第六条合同的履行6.1交易流程6.1.1甲乙双方根据丙方提供的房屋信息进行选择和决策。6.1.2甲乙双方与丙方进行价格谈判和协商，达成一致后签订房屋买卖合同。6.1.3甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并完成产权过户手续。6.2交易时间6.2.1交易时间由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2.2交易时间应符合相关法律法规的规定，确保房屋交易合法有效。6.3交易地点6.3.1交易地点为甲乙双方协商确定的地点，可以是甲方或乙方所在地。6.3.2交易地点应确保安全、方便双方进行交易。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2.2乙方如未能按照约定时间支付购房款项的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.3.2丙方如未能按照约定提供中介服务或未能协助甲乙双方完成交易手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.1.2双方应在发生争议后及时协商，寻求解决方案。9.2向中介方申请调解9.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向丙方申请调解。9.2.2丙方应在接到调解申请后及时介入，协助双方解决问题。9.3向相关部门投诉9.3.1如双方在争议解决过程中仍无法达成一致，可以向相关部门投诉，寻求帮助。9.3.2投诉途径可以是房地产交易中心、消费者协会等相关部门。9.4法律途径9.4.1如双方在争议解决过程中仍无法达成一致，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。9.4.2诉讼应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应承担相应的诉讼费用。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的修改10.2.1合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，可以书面形式进行修改。10.2.2修改后的合同经甲乙双方签字或盖章确认后生效。10.3合同的解除10.3.1合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，可以书面形式进行解除。10.3.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理与交易相关的后续事宜。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.1.1甲乙双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。11.1.2保密义务适用于合同有效期内以及合同解除后的一定时间内。11.2双方对交易过程中的信息保密11.2.1甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。11.2.2保密义务适用于合同有效期内以及合同解除后的一定时间内。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.2.2如协商未果，可以向中介方申请调解。12.2.3如调解不成，可以向相关部门投诉。12.2.4如投诉未果，可以向法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1甲乙双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。13.1.2约定的事项应以书面形式明确记录在合同中。13.2丙方提供的附加服务13.2.1丙方可以提供与房屋买卖相关的附加服务，如装修、家具购买等。13.2.2附加服务的具体内容、费用及履行方式应在合同中明确约定。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了解决甲乙方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利完成。第三方可以是中介方、仲裁机构、调解组织或法院等。在此部分，我们将重点讨论中介方以外的第三方介入情况。第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，可以请求第三方介入。1.2第三方介入的条件是争议双方均同意，且第三方具备解决争议的资质和能力。1.3第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的履行、价款支付、房屋交付等环节。第二条第三方介入的方式2.1甲乙方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.2协商是指甲乙方在第三方见证下，自愿达成一致，修改或补充合同内容。2.3调解是指第三方作为中立第三方，协助甲乙方沟通，推动双方达成一致。2.4仲裁是指甲乙方根据合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请解决争议。2.5诉讼是指甲乙方根据合同约定的法院管辖条款，向法院提起诉讼。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应保持中立，公正地协助甲乙方解决争议。3.2第三方不应参与甲乙方的交易过程，仅提供解决争议的服务。3.3第三方应具备相关领域的专业知识和经验，以确保争议得到合理解决。3.4第三方在解决争议过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，或根据第三方介入方式确定。4.3第三方在履行义务过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，不承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提交书面申请，说明争议情况和请求。5.2第三方在收到申请后，应在约定时间内决定是否接受介入。5.3第三方接受介入后，应与甲乙方共同商定解决争议的具体方案和程序。5.4第三方在解决争议过程中，有权要求甲乙方提供必要的证据和资料。第六条第三方介入结果的效力6.1甲乙方在第三方介入过程中达成的协议，应具有法律效力，甲乙方应予以履行。6.2第三方介入结果如涉及合同修改或解除，应按照合同约定或法律规定进行。6.3如甲乙方对第三方介入结果有异议，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、调解费、仲裁费、诉讼费等。7.2费用的承担方式由甲乙方在合同中约定，或根据第三方介入方式确定。7.3甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用，如有逾期，应承担违约责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方在解决争议过程中提供的信息保密，不得向无关第三方泄露。8.2保密义务适用于合同有效期内以及合同解除后的一定时间内。第九条第三方介入的不当行为9.1第三方在介入过程中，如发生不当行为，如偏袒某一方、滥用职权等，甲乙方有权提出异议。9.2甲乙方有权要求第三方改正不当行为，或寻求其他解决争议的方式。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在解决争议后终止。10.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理与交易相关的后续事宜。第十一条第三方介入的书面记录11.1第三方介入过程中的所有协议、决定和记录，均应以书面形式记录，并由甲乙方签字或盖章确认。11.2书面记录应一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条第三方介入与合同其他条款的关系12.1本部分关于第三方介入的条款，不影响合同其他条款的执行。12.2如合同其他条款与本部分存在冲突，以本部分为准。第十三条合同的签署与生效13.1本合同的签署、履行、修改、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋交易价格确认书附件六：中介服务费计算公式及支付凭证附件七：房屋交付时间及条件确认书附件八：产权过户手续指南附件九：房屋买卖合同的补充协议附件十：第三方介入协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心内容。合同应明确双方的权利和义务，包括甲方出售房屋的义务和乙方购买房屋的义务。合同应约定中介服务的范围和费用，以及中介方的责任限额。附件二：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供