2024全面更新房产中介居间合同样本汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全面更新房产中介居间合同样本汇编版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源产权1.2房源配套设施1.2.1交通情况1.2.2教育资源1.2.3医疗设施1.2.4商业配套1.2.5绿化环境1.3房源产权交易条件1.3.1产权归属1.3.2产权转移登记1.3.3产权交易税费2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者联系方式2.1.3购房者购房需求2.2购房者资质审核2.2.1购房者身份证明2.2.2购房者收入证明2.2.3购房者购房能力评估3.居间服务内容3.1房源信息整理与推广3.1.1房源照片拍摄3.1.2房源文字描述3.1.3房源网络推广3.2客源信息整理与匹配3.2.1客源需求分析3.2.2客源匹配推荐3.2.3客源带看安排3.3交易流程协助3.3.1购房合同签订3.3.2产权转移登记协助3.3.3交易资金监管3.3.4交易税费咨询3.4售后服务3.4.1入住指导3.4.2物业交接3.4.3投诉处理4.佣金及支付方式4.1佣金标准4.1.1房源方佣金4.1.2客源方佣金4.1.3额外服务费用4.2佣金支付时间4.2.1成交后支付4.2.2分阶段支付4.3佣金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.合同的有效期和终止5.1合同有效期5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利义务处理6.违约责任6.1房源方的违约责任6.2客源方的违约责任6.3居间方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的修改和补充9.附件9.1房源照片9.2购房合同范本9.3产权转移登记所需材料10.签字盖章10.1房源方签字盖章10.2客源方签字盖章10.3居间方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源产权：70年产权1.2房源配套设施1.2.1交通情况：地铁线、公交路1.2.2教育资源：小学、中学、大学1.2.3医疗设施：医院、诊所1.2.4商业配套：超市、商场1.2.5绿化环境：公园、绿地1.3房源产权交易条件1.3.1产权归属：原房东1.3.2产权转移登记：过户至购房者名下1.3.3产权交易税费：契税、个人所得税等按照相关政策执行第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名：2.1.2购房者联系方式：电话：，手机：2.2购房者资质审核2.2.1购房者身份证明：身份证复印件2.2.2购房者收入证明：工作单位出具的在职证明或工资条2.2.3购房者购房能力评估：具备购房能力，无贷款记录第三条居间服务内容3.1房源信息整理与推广3.1.1房源照片拍摄：提供房源现场照片若干张3.1.2房源文字描述：详细介绍房源的基本情况、配套设施等信息3.1.3房源网络推广：在知名房产网站、社交媒体等进行推广3.2客源信息整理与匹配3.2.1客源需求分析：根据购房者需求，分析并匹配合适的房源3.2.2客源匹配推荐：向购房者推荐符合其需求的房源3.2.3客源带看安排：协调购房者看房时间，安排看房行程3.3交易流程协助3.3.1购房合同签订：协助双方签订购房合同3.3.2产权转移登记协助：协助购房者办理产权转移登记手续3.3.3交易资金监管：协助双方完成交易资金的监管3.3.4交易税费咨询：解答购房者在交易过程中遇到的税费问题3.4售后服务3.4.1入住指导：提供入住相关指导和建议3.4.2物业交接：协助购房者与原房东完成物业交接手续3.4.3投诉处理：如购房者对房源或服务有异议，居间方负责协调解决第四条佣金及支付方式4.1佣金标准4.1.1房源方佣金：成交总价的2%4.1.2客源方佣金：成交总价的2%4.1.3额外服务费用：如看房接送、翻译等服务，根据实际情况收取4.2佣金支付时间4.2.1成交后支付：购房合同签订且首付款支付完成后支付佣金4.2.2分阶段支付：根据交易进度，分阶段支付佣金4.3佣金支付方式4.3.1银行转账：通过银行转账方式支付佣金4.3.2现金支付：如双方约定，可现金支付佣金4.3.3/支付：支持、支付佣金第五条合同的有效期和终止5.1合同有效期：自双方签字盖章之日起至房源售出之日止5.2合同终止条件：5.2.1房源售出：房源成功售出，合同自动终止5.2.2双方协商一致：双方协商一致解除合同5.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，居间方应退还购房者已支付的佣金，并按照约定处理其他相关事项第六条违约责任6.1房源方的违约责任：如房源方提供的信息不实、产权问题等导致交易无法进行，房源方应承担违约责任6.2客源方的违约责任：如客源方提供的信息不实、无法履行购房合同等导致交易无法进行，客第八条佣金及支付方式4.1佣金标准4.1.1房源方佣金：成交总价的2%4.1.2客源方佣金：成交总价的2%4.1.3额外服务费用：如看房接送、翻译等服务，根据实际情况收取4.2佣金支付时间4.2.1成交后支付：购房合同签订且首付款支付完成后支付佣金4.2.2分阶段支付：根据交易进度，分阶段支付佣金4.3佣金支付方式4.3.1银行转账：通过银行转账方式支付佣金4.3.2现金支付：如双方约定，可现金支付佣金4.3.3/支付：支持、支付佣金第九条合同的有效期和终止5.1合同有效期：自双方签字盖章之日起至房源售出之日止5.2合同终止条件：5.2.1房源售出：房源成功售出，合同自动终止5.2.2双方协商一致：双方协商一致解除合同5.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，居间方应退还购房者已支付的佣金，并按照约定处理其他相关事项第十条违约责任6.1房源方的违约责任：如房源方提供的信息不实、产权问题等导致交易无法进行，房源方应承担违约责任6.2客源方的违约责任：如客源方提供的信息不实、无法履行购房合同等导致交易无法进行，客源方应承担违约责任6.3居间方的违约责任：如居间方未履行合同约定的义务、未能促成交易等导致合同无法履行，居间方应承担违约责任第十一条争议解决方式7.1协商解决：双方应在合同有效期内通过友好协商解决争议7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产经纪行业组织申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁7.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定8.1保密条款：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方8.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任8.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十三条附件9.1房源照片：提供房源现场照片若干张9.3产权转移登记所需材料：列明产权转移登记所需的相关材料第十四条签字盖章10.1房源方签字盖章：房源方代表签字并加盖公章10.2客源方签字盖章：客源方代表签字并加盖公章10.3居间方签字盖章：居间方代表签字并加盖公章第十五条合同签订日期11.1合同签订日期：双方签字盖章的日期第十六条合同编号12.1合同编号：由居间方颁发的合同编号第十七条合同副本数量13.1合同副本数量：双方各执一份，居间方保留一份副本第十八条合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：购房合同范本附件3：产权转移登记所需材料附件1：房源照片的详细要求和说明1.房源照片应真实反映房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。2.房源照片应由专业摄影师拍摄，确保清晰、客观、真实。3.房源照片应包含房源的全面信息，以便购房者更好地了解房源。附件2：购房合同范本的详细要求和说明1.购房合同范本应为国家标准文本，符合相关法律法规规定。2.购房合同范本应明确双方的权利和义务，包括购房款的支付、产权转移登记等。3.购房合同范本应包含违约责任条款，明确违约行为及责任认定。附件3：产权转移登记所需材料的详细要求和说明1.产权转移登记所需材料应包括但不限于：身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。2.产权转移登记所需材料应确保真实、完整、有效，以避免因材料不齐全或不真实导致的登记失败。3.产权转移登记所需材料应按照相关部门的要求进行准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：1.房源方提供的信息不实，导致交易无法进行。2.客源方提供的信息不实，导致交易无法进行。3.居间方未履行合同约定的义务，未能促成交易。4.双方未能按照合同约定履行各自的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若房源方提供的信息不实，导致购房者在购买房屋后发现房屋存在严重质量问题，购房者可以要求房源方承担违约责任，包括赔偿因质量问题导致的修复费用、搬家费