2024年度在建工程抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建工程抵押合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1在建工程1.2抵押权1.3抵押人1.4抵押权人1.5合同金额1.6合同期限第二条：抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的所有权归属第三条：抵押权设立3.1抵押权设立的依据3.2抵押权设立的程序3.3抵押权设立的时间第四条：抵押权的范围和限制4.1抵押权的范围4.2抵押权的限制第五条：抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条：违约责任7.1抵押人的违约行为7.2抵押权人的违约行为第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：合同的继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条：适用法律12.1合同的适用法律第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1在建工程：指正在建设中的建筑物或者构筑物，包括土地开发工程、基础设施建设工程等。1.2抵押权：指抵押人将其拥有的动产或者不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.3抵押人：指在本合同中设定抵押权的自然人、法人和其他组织。1.4抵押权人：指在本合同中享有抵押权的自然人、法人和其他组织。1.5合同金额：指抵押人为本次抵押所涉及的在建工程所提供的担保额度，即债务的最高限额。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第二条：抵押物的描述2.1抵押物的位置：位于市区街道号，具体位置以抵押权人提供的抵押物位置证明文件为准。2.2抵押物的面积：抵押物的总面积为平方米，具体面积以抵押权人提供的抵押物面积证明文件为准。2.3抵押物的所有权归属：抵押物的所有权归抵押人所有，抵押人保证抵押物不存在任何权利纠纷。第三条：抵押权设立3.1抵押权设立的依据：本合同及抵押人提供的与抵押物相关的权属证明文件。3.2抵押权设立的程序：抵押权人按照合同约定，对抵押物进行评估、登记等设立抵押权的程序。3.3抵押权设立的时间：抵押权自抵押人将抵押物交付给抵押权人时设立。第四条：抵押权的范围和限制4.1抵押权的范围：抵押权范围包括抵押人在建工程的所有权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、在建工程的所有权益等。4.2抵押权的限制：抵押人在抵押期间不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物用于抵押以外的用途。第五条：抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用：抵押人在抵押期间有权继续使用抵押物，但应合理使用，并确保抵押物的安全、完好。5.2抵押物的保管：抵押人应负责抵押物的保管，确保抵押物不受损失、损坏或者其他影响抵押权实现的因素。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止：合同终止的条件如下：（1）债务人按照约定履行完毕债务，抵押权消灭；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1抵押人的违约行为：抵押人违反本合同的约定，导致抵押权无法实现或者造成抵押权人损失的，抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人的损失。7.2抵押权人的违约行为：抵押权人违反本合同的约定，导致抵押物受到损失或者损坏的，抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人的损失。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间：双方应自争议发生之日起30日内解决，若30日内未能解决，则按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除：合同解除的条件如下：（1）债务人按照约定履行完毕债务，抵押权消灭，合同自动解除；（2）抵押权人同意解除抵押权，合同自解除之日起失效；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条：合同的继承和转让11.1合同的继承：合同的有效期届满或者提前终止后，抵押权依法继承。11.2合同的转让：抵押人不得擅自转让抵押权，如需转让抵押权，应经抵押权人同意，并签订书面转让协议。第十二条：适用法律12.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或者对现有条款进行修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。（1）第三方介入需得到甲乙双方的同意；（2）第三方介入需按照甲乙双方的约定履行合同义务；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并确保合同的履行符合法律法规和本合同的约定。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为合同金额的%，具体限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，如未明确约定，则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为合同金额的10%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和要求履行合同义务，并接受甲方的管理和监督。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和要求履行合同义务，并接受乙方的管理和监督。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约行为：第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失，损失的计算按照本合同约定或者甲方、乙方的实际损失计算。第六条：第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲方争议解决：第三方与甲方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方争议解决：第三方与乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或者本合同约定的其他终止条件。第八条：第三方介入后的合同修改和解除8.1第三方介入后的合同修改：合同的修改应经甲乙双方和第三方的协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入后的合同解除：合同解除的条件如下：（1）债务人按照约定履行完毕债务，抵押权消灭，合同自动解除；（2）抵押权人同意解除抵押权，合同自解除之日起失效；（3）法律法规规定或者本合同约定的其他解除条件。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条：第三方介入后的合同转让10.1合同转让：抵押人不得擅自转让抵押权，如需转让抵押权，应经抵押权人同意，并签订书面转让协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物位置证明文件详细要求和说明：该文件应详细描述抵押物的地理位置，包括具体的街道地址、门牌号码、地理位置图等，以确保抵押物的准确性和可识别性。附件二：抵押物面积证明文件详细要求和说明：该文件应提供抵押物的面积测量报告，包括土地面积和建筑物面积的详细数据，以及测量报告的出具单位等信息。附件三：抵押物所有权证明文件详细要求和说明：该文件应证明抵押物的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等法律文件，以及抵押人对抵押物所有权的声明。附件四：抵押权设立登记证明文件详细要求和说明：该文件应证明抵押权的设立登记情况，包括抵押权登记证书、登记证明等，以证明抵押权已合法设立。附件五：合同金额证明文件详细要求和说明：该文件应详细说明合同金额的计算依据和具体数额，包括贷款金额、利息计算等。附件六：合同期限证明文件详细要求和说明：该文件应明确合同期限的起止日期，以及合同续约的条件和程序。附件七：第三方资格证明文件详细要求和说明：该文件应证明第三方的资格和能力，包括营业执照、资质证书、专业资格证明等。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等，以及第三方与甲乙双方的关系和合作方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款等。2.抵押人未按照约定保管抵押物，导致抵押物损失、损坏或者其他影响抵押权实现的情况。3.抵押权人未按照约定行使抵押权，包括但不限于未按时放款、未按约定解除抵押权等。4.第三方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到合同质量标准等。违约责任认定：1.抵押人违约行为的责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行债务而给抵押权人造成的损失。2.抵押权人违约行为的责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行合同义务而给抵押人造成的损失。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行合同义务而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若抵押人未按约定按时还款，则视为违约行为。抵押人应承担违约责任，例如，按照合同约定支付逾期利息、罚息，以及因未还款而给抵押权人造成的其他损失。全文完。2024年度在建工程抵押合同2本合同目录一览第一条在建工程抵押合同的定义与范围1.1在建工程抵押合同的定义1.2在建工程抵押合同的范围第二条在建工程抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条在建工程抵押合同的抵押物3.1抵押物的定义3.2抵押物的范围第四条在建工程抵押合同的抵押权设立4.1抵押权设立的依据4.2抵押权设立的条件第五条在建工程抵押合同的抵押权行使5.1抵押权行使的方式5.2抵押权行使的期限第六条在建工程抵押合同的抵押物价值评估6.1抵押物价值评估的机构6.2抵押物价值评估的标准第七条在建工程抵押合同的抵押物登记7.1抵押物登记的机构7.2抵押物登记的时间第八条在建工程抵押合同的抵押物监管8.1抵押物监管的责任主体8.2抵押物监管的方式第九条在建工程抵押合同的违约责任9.1抵押人的违约行为9.2抵押权人的违约行为第十条在建工程抵押合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间第十一条在建工程抵押合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条在建工程抵押合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条在建工程抵押合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条在建工程抵押合同的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条在建工程抵押合同的定义与范围1.1在建工程抵押合同的定义本合同是指抵押人将其在建的工程作为抵押物，向抵押权人提供担保，以债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.2在建工程抵押合同的范围本合同适用于抵押人在建的住宅、商业、工业等工程项目，包括但不限于土地使用权、在建工程、建筑材料、设备、工程款等。第二条在建工程抵押合同的当事人2.1抵押人抵押人是指依法拥有在建工程所有权或者使用权，为债务人提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。2.2抵押权人抵押权人是指接受在建工程抵押担保，享有抵押物优先受偿权的自然人、法人或其他组织。第三条在建工程抵押合同的抵押物3.1抵押物的定义抵押物是指抵押人依法拥有所有权或者使用权的在建工程，包括土地使用权、在建工程、建筑材料、设备、工程款等。3.2抵押物的范围抵押物的范围包括抵押人在建的住宅、商业、工业等工程项目，以及与工程相关的土地使用权、建筑材料、设备、工程款等。第四条在建工程抵押合同的抵押权设立4.1抵押权设立的依据抵押权设立的依据是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定。4.2抵押权设立的条件抵押权设立的条件包括：（1）抵押人与抵押权人达成一致，签订抵押合同；（2）抵押物依法办理登记手续；（3）抵押合同生效。第五条在建工程抵押合同的抵押权行使5.1抵押权行使的方式抵押权行使的方式包括：（1）债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿；（2）债务人发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿。5.2抵押权行使的期限抵押权行使的期限为债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形之日起六个月。第六条在建工程抵押合同的抵押物价值评估6.1抵押物价值评估的机构抵押物价值评估由双方当事人约定的具有相关专业资质的评估机构进行。6.2抵押物价值评估的标准抵押物价值评估的标准按照《房地产抵押估价规范》等相关规定执行。第七条在建工程抵押合同的抵押物登记7.1抵押物登记的机构抵押物登记由双方当事人共同向不动产登记机构申请办理。7.2抵押物登记的时间抵押物登记的时间为抵押合同签订之日起七个工作日内。第八条在建工程抵押合同的抵押物监管8.1抵押物监管的责任主体抵押人应当对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完好，防止抵押物价值减少。8.2抵押物监管的方式抵押人应当定期向抵押权人报告抵押物的状况，并在抵押权人的要求下提供抵押物的相关证明材料。抵押权人有权对抵押物进行现场检查。第九条在建工程抵押合同的违约责任9.1抵押人的违约行为抵押人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应当按照合同约定承担违约责任。9.2抵押权人的违约行为抵押权人未按照合同约定行使抵押权的，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任。第十条在建工程抵押合同的争议解决10.1争议解决的途径双方当事人发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间争议解决的时间自争议发生之日起三个月内。第十一条在建工程抵押合同的解除与终止11.1合同解除的条件有下列情形之一的，合同解除：（1）抵押人清偿债务，抵押权消灭；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同终止的条件有下列情形之一的，合同终止：（1）债务履行期限届满，债务人未清偿债务；（2）抵押物灭失；（3）抵押权实现。第十二条在建工程抵押合同的效力12.1合同的生效条件合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。12.2合同的失效条件有下列情形之一的，合同失效：（1）抵押权消灭；（2）抵押物转让，受让人取得抵押物的所有权；（3）法律、法规规定的其他情形。第十三条在建工程抵押合同的变更13.1合同变更的条件有下列情形之一的，可以变更合同：（1）双方当事人协商一致；（2）法律法规规定的事由。13.2合同变更的程序合同变更应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章确认。第十四条在建工程抵押合同的附件14.1附件的定义与范围附件是本合同的补充文件，包括抵押物清单、抵押人提供的相关证明材料等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、诉讼代理人等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方履行合同义务、提供专业服务、处理争议等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙方的要求，协助履行合同义务，提供专业服务，处理争议等。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的费用；（2）要求甲乙方提供必要的信息和材料；（3）独立作出判断和决定；（4）按照约定收取报酬。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务；（2）保密合同约定的信息；（3）不得利用合同约定的信息从事与甲乙方相竞争的业务。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方介入而产生的损失，第三方不承担责任。但第三方故意或者重大过失造成损失的，应当承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担。4.2第三方介入的费用根据合同约定或者甲乙方的协商确定。第五条第三方介入的报酬5.1第三方介入的报酬根据合同约定或者甲乙方的协商确定。5.2第三方介入的报酬支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方介入严重违反合同约定或者法律法规规定。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序包括：（1）甲乙方书面通知第三方介入终止合同；（2）第三方介入按照甲乙方的要求办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入与其他各方之间的关系基于合同约定和法律法规规定。7.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入与其他各方的权益划分按照合同约定和法律法规规定执行。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定或者甲乙方的协商确定。8.2第三方介入的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决途径第三方介入的争议解决途径包括协商、调解、仲裁或者诉讼。9.2第三方介入的争议解决时间第三方介入的争议解决时间自争议发生之日起三个月内。第十条第三方介入的解除与终止10.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件根据合同约定或者甲乙方的协商确定。10.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件根据合同约定或者甲乙方的协商确定。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件根据合同约定或者甲乙方的协商确定。11.2第三方介入的失效条件第三方介入的失效条件根据合同约定或者甲乙方的协商确定。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件根据合同约定或者甲乙方的协商确定。12.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序根据合同约定或者甲乙方的协商确定。第十三条第三方介入的附件13.1第三方介入附件的定义与范围第三方介入附件是指与第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于服务协议、专业报告、收费标准等。13.2第三方介入附件的效力第三方介入附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条第三方介入的保密义务14.