商业地产项目咨询居间服务2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产项目咨询居间服务2024年度合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产项目1.2咨询居间服务1.32024年度第二条咨询服务内容2.1项目市场调研2.2项目定位建议2.3商业规划与设计2.4招商与租赁策略2.5运营管理建议第三条服务范围与限制3.1咨询服务范围3.2服务地域范围3.3客户指定范围3.4法律法规限制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件第五条咨询费用5.1咨询费用的构成5.2支付方式与时间5.3额外费用的承担第六条双方责任与义务6.1咨询方的责任与义务6.2客户方的责任与义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的使用限制第八条知识产权8.1咨询成果的知识产权归属8.2咨询成果的使用权与转让权第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产项目是指用于商业经营、办公、居住等多功能用途的房地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等。1.2咨询居间服务是指甲方为乙方提供关于商业地产项目的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、项目定位、商业规划与设计、招商与租赁策略以及运营管理等方面的建议和指导。1.32024年度指自合同生效之日起至2024年12月31日止的期间。第二条咨询服务内容2.1项目市场调研包括对项目所在地的经济环境、市场竞争状况、消费者行为等进行全面调查分析，为甲方提供市场趋势和发展机会的判断。2.2项目定位建议根据市场调研结果，结合项目的地理位置、建筑特点和甲方需求，为甲方提供项目的功能定位和发展方向建议。2.3商业规划与设计包括为甲方提供项目的整体商业布局、业态组合、动线设计等规划方案，并根据甲方需求进行具体设计。2.4招商与租赁策略为甲方提供针对目标租户的招商策略和租赁条件建议，协助甲方进行招商谈判和合同签订。2.5运营管理建议为甲方提供项目的运营管理模式、运营策略和运营成本控制等方面的建议，协助甲方提高项目运营效益。第三条服务范围与限制3.1咨询服务范围包括但不限于本合同第二条所述的各项服务内容。3.2服务地域范围为中华人民共和国境内。3.3客户指定范围指甲方指定的商业地产项目。3.4法律法规限制双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。第四条合同期限4.1合同开始日期为合同签订之日起。4.2合同结束日期为2024年12月31日止。4.3延长合同期限的条件双方可协商一致延长合同期限，并签订补充协议。第五条咨询费用5.1咨询费用的构成为固定费用和变动费用。固定费用为人民币万元，支付方式为合同签订后十个工作日内支付50%，项目启动会召开后支付剩余50%。变动费用根据实际工作量和服务内容进行计算，具体费用根据双方协商确定。5.2支付方式与时间为甲方通过银行转账的方式支付咨询费用。5.3额外费用的承担如因甲方原因导致合同工作范围或工作量发生重大变化，双方可协商确定额外费用的承担方式。第六条双方责任与义务6.1咨询方的责任与义务1)提供专业咨询服务，按照合同约定完成各项服务内容。2)保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露。3)按照甲方的要求，提供相关报告和资料。4)遵守法律法规，不得从事违法经营活动。6.2客户方的责任与义务1)提供真实、准确、完整的项目相关信息。2)按照合同约定支付咨询费用。3)协助咨询方进行项目调研和实施工作。4)遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第七条保密条款7.1保密信息的定义包括合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等，包括但不限于市场调研数据、商业计划、财务数据等。7.2保密信息的保护期限为合同终止后五年。7.3保密信息的使用限制未经对方同意，不得将保密信息用于合同以外的用途，不得向第三方披露保密信息。第八条知识产权8.1咨询成果的知识产权归属除双方另有约定外，咨询成果的知识产权归甲方所有。8.2咨询成果的使用权与转让权甲方有权使用咨询成果，未经乙方同意，甲方不得将咨询成果转让给第三方。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同约定的仲裁机构仲裁。10.2适用法律法规适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后方可变更。11.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。第十二条通知与送达12.1通知的方式通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式与地点如本合同第十条所述。第十四条其他条款14.1合同的附件为本合同的附件，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。14.2合同的补充协议双方可以就本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立第三方个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在任何与本合同相关的服务过程中，可能涉及的第三方个体或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应在本合同履行过程中，确保第三方的介入符合法律法规及行业标准。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，征得对方的书面同意，并明确第三方的介入目的、范围和责任。2.3甲方和乙方应确保第三方的选择基于其专业能力、信誉和合法资质，以保障合同的履行质量。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的目的是协助甲方和乙方更好地履行合同义务，并不改变甲方和乙方的合同责任。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.3甲方和乙方应承担第三方的介入费用，并对其介入过程中的行为负责。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方的工作与本合同的履行相一致。4.2甲方和乙方应监督第三方的行为，确保其不违反本合同的任何条款。4.3甲方和乙方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方违反法律法规或本合同的除外。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更应经甲方和乙方书面同意，并明确变更的内容和影响。5.2第三方介入的终止应经甲方和乙方书面同意，并明确终止的时间和原因。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未按照甲方和乙方的要求提供服务，或提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任。6.2甲方和乙方如未按照本合同的约定协调和管理第三方，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲方和乙方的协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方可以选择本合同第十条所述的争议解决方式。第八条第三方介入的保密与知识产权8.1第三方应保守本合同涉及的保密信息，并遵守本合同的知识产权条款。8.2第三方如未遵守保密义务或知识产权条款，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用与支付9.1甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方的服务费用。9.2甲方和乙方应按照本合同的约定时间支付第三方服务费用。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。10.2甲方和乙方解除与第三方的合同，不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。11.2甲方和乙方应确保第三方的服务合同不与本合同相冲突。第二条至第十一条的条款为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的修正条款的签订、变更和终止，均应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的各项服务内容，包括市场调研、项目定位、商业规划与设计、招商与租赁策略以及运营管理等方面的具体工作内容和预期成果。附件二：服务标准与质量要求本附件详细描述了乙方提供服务的质量标准，包括服务流程、服务时效、服务效果等方面的具体要求，以确保甲方获得高质量的服务。附件三：收费标准与支付方式本附件详细说明了乙方提供服务的收费标准，包括固定费用、变动费用以及支付方式、支付时间等具体规定。附件四：第三方选择标准与要求本附件明确了甲方和乙方在选择第三方时应考虑的因素，包括专业能力、信誉、合法资质等方面的具体要求。附件五：第三方服务合同范本附件六：保密协议范本附件七：知识产权声明本附件明确了甲方和乙方对于咨询成果的知识产权归属和使用权，以及第三方的知识产权责任。附件八：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合服务标准。2.乙方未按照约定时间完成服务任务。3.乙方未保守甲方商业秘密，未经甲方同意向第三方披露保密信息。4.乙方未按照合同约定使用甲方提供的资料、数据等。5.甲方未按照约定时间支付服务费用。6.甲方未提供真实、准确、完整的项目相关信息。7.甲方未协助乙方进行项目调研和实施工作。违约责任认定标准：1.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例说明：1.乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未保守甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。商业地产项目咨询居间服务2024年度合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产项目1.2咨询居间服务1.3双方/各方1.4本合同第二条咨询服务内容2.1服务范围与职责2.2服务时间表与进度2.3服务成果与标准第三条服务费用与支付3.1咨询费用的计算3.2支付方式和时间3.3额外费用的承担第四条合同期限4.1起始日期与结束日期4.2延长合同期限的条件4.3提前终止合同的条件第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务与期限5.3信息泄露的后果第六条知识产权6.1服务成果的知识产权归属6.2双方的使用权与授权6.3侵权责任第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约的补救措施7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条强制性法律规定9.1遵守相关法律法规9.2合同的合法性审查9.3合法性问题的处理第十条合同的变更与解除10.1变更合同的条件10.2解除合同的条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式11.3无效通知的处理第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3终止后的权利与义务第十三条双方信息与资料共享13.1信息与资料的提供13.2信息与资料的使用与保管13.3信息安全与保密第十四条其他条款14.1非强制性约定14.2第三方受益人14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产项目商业地产项目是指用于商业目的的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐馆、娱乐场所等，包括但不限于土地开发、建筑设计、建筑施工、设施设备安装、装修装饰等。1.2咨询居间服务咨询居间服务是指甲方委托乙方就商业地产项目的投资、开发、运营等提供专业的咨询服务，并协助甲方与第三方进行洽谈、协调直至达成交易。1.3双方/各方1.4本合同本合同是指甲方与乙方之间就咨询居间服务事项达成的书面协议，包括合同及其附件。第二条咨询服务内容2.1服务范围与职责乙方负责就商业地产项目的投资、开发、运营等方面提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、投资分析、规划设计、运营管理、招商推广等。2.2服务时间表与进度乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务时间表与进度，并在合同约定的时间内完成各项服务工作。2.3服务成果与标准乙方应按照约定标准提供服务成果，且服务成果应满足甲方的实际需求。服务成果包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、规划设计方案、运营管理方案等。第三条服务费用与支付3.1咨询费用的计算乙方的咨询费用根据项目的规模、复杂程度、服务内容、服务时间等因素，按照双方约定的费率计算。具体费率及计算方式见附件。3.2支付方式和时间甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付咨询费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。3.3额外费用的承担如因甲方原因导致乙方工作进度延迟、服务内容变更等，甲方应按照乙方实际支出向乙方支付额外费用。第四条合同期限4.1起始日期与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限及有关条款。4.3提前终止合同的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）甲方拖欠乙方咨询费用超过____个月，乙方书面催告无效后有权提前终止合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。5.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。5.3信息泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条知识产权6.1服务成果的知识产权归属服务成果的知识产权归甲方所有，乙方对服务成果享有署名权。6.2双方的使用权与授权甲方有权使用乙方提供的服务成果，并有权授权第三方使用。乙方在使用和服务成果过程中，应尊重甲方的知识产权。6.3侵权责任如乙方提供的服务成果侵犯第三方知识产权，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方违约的情形双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任。7.2违约的补救措施如一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。7.3违约金的计算与支付如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及支付标准见附件。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____国法律。第九条强制性法律规定9.1遵守相关法律法规双方应遵守合同签订地及项目所在地的一切法律法规，并保证本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。9.2合同的合法性审查双方应确保本合同的合法性，如因本合同内容违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。9.3合法性问题的处理如本合同内容发生合法性问题，双方应协商解决，确保合同的合法性。第十条合同的变更与解除10.1变更合同的条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2解除合同的条件合同履行过程中，如一方提出解除合同，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应以书面形式相互通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达对方。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：乙方：11.3无效通知的处理如通知方式不符合本合同约定，或通知未在约定时间内送达，对方有权要求重新通知。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。12.3终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未了事宜，并互相协助对方完成相关手续。第十三条双方信息与资料共享13.1信息与资料的提供甲方应向乙方提供与商业地产项目相关的全部信息和资料，以便乙方更好地履行咨询居间服务。13.2信息与资料的使用与保管乙方应严格按照甲方的要求使用和保管相关信息与资料，并确保信息与资料的安全。13.3信息安全与保密乙方应采取一切必要措施，确保信息安全，防止信息泄露。如发生信息泄露，乙方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1非强制性约定本合同未尽事宜，双方可另行签订非强制性补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应与第三方协商确定受益人的权益。14.3合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方和乙方无直接合同关系，但与本合同的履行有关联。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、合作伙伴、供应商、客户等。1.3第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何直接的合同责任，甲乙双方亦不对第三方的行为负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍方，协助甲乙双方达成合同关系，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同手续。2.2监管方介入监管方根据相关法律法规对合同履行进行监督和管理，确保合同的合法性。甲乙双方应遵守监管方的规定和要求。2.3合作伙伴、供应商、客户等第三方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何直接的合同责任，甲乙双方亦不对第三方的行为负责。3.2第三方违约责任如第三方违约，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方有权根据实际情况进行抗辩。3.3第三方侵权责任如第三方侵犯甲乙双方的知识产权或其他权益，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第四条甲乙双方的义务4.1选择合适的第三方4.2协调第三方关系甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应共同协商解决。4.3第三方资料保密甲乙双方应对第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的条款增加如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应在合同中增加关于第三方的相关条款，明确第三方的权责。5.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同条款明确，权责清晰，避免因条款不明确导致的纠纷。5.3第三方合同的备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的合同内容。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理程序如第三方违约，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，采取相应的补救措施。6.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方有权根据实际情况进行抗辩。6.3第三方违约金的承担如第三方违约，第三方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式和支付标准由甲乙双方约定。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护措施甲乙双方应采取一切必要措施，保护第三方的合法权益。7.2第三方权益的调整如第三方权益发生调整，甲乙双方应及时告知对方，并协商处理。7.3第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方合同的终止条件第三方合同的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。8.2第三方合同的终止程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方合同的终止手续。8.3第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方的事务，确保合同顺利终止。第九条第三方介入的合同续约9.1第三方合同的续约条件第三方合同的续约条件包括但不限于合同到期、甲乙双方需求续约等。9.2第三方合同的续约程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方合同的续约手续。9.3第三方合同续约后的处理第三方合同续约后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同的顺利执行。第十条第三方介入的合同违约处理10.1第三方违约的处理程序如第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容与标准附件详细列出了乙方提供咨询服务的具体内容，包括市场调研、投资分析、规划设计、运营管理等，并明确了各项服务的标准和质量要求。2.服务时间表与进度附件详细列出了乙方提供咨询服务的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点和交付成果等。3.咨询费用明细附件详细列出了咨询费用的计算方式和明细，包括基本费用、额外费用和支付方式等。4.保密协议附件是甲乙