二零二四年二楼商铺租赁合同with违约责任评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二楼商铺租赁合同with违约责任评估本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道二楼，商铺使用面积为平方米。1.2商铺现状商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始时具备适租条件。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.1租赁目的承租人租赁该商铺的目的为经营业务。3.2租赁禁止事项承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存或者其他违反法律法规的活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全可靠，并负责对其进行必要的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及设施的维护和保养，并确保其安全可靠。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2出租人保险出租人应为其拥有的商铺及设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第六条违约责任6.1出租人违约出租人迟延交付商铺或违反本合同的其他约定，应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2承租人违约承租人迟延支付租金或违反本合同的其他约定，应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第七条提前解除合同7.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。7.2解除合同的后果提前解除合同的，双方应按照本合同的约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果法律的变化使本合同的任何条款变得不合法、无效或不可执行，该条款将变更至符合法律的要求，而本合同的其余条款将继续有效。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始之日起履行。10.2合同变更任何对本合同的变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。10.3合同终止本合同租赁期满或者提前解除合同后，即告终止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行通知。11.2送达地址双方的通知均应送达至对方的指定地址。第十二条合同附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图，详细标注商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件，包括租赁用途、租赁期限、租金支付方式等详细信息。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事宜，可另行协商并达成一致，以书面形式作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但根据本合同约定或未经本合同当事人同意而参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.2第三方责任第三方因其提供服务的行为导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调合同当事人应就第三方的履行情况进行协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方监督合同当事人有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其履行合同义务不当而应承担的最高赔偿责任额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同当事人的约定确定，如无明确约定，则按照第三方提供的服务性质和风险程度确定。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更情形合同履行过程中，如需变更第三方，应经合同当事人协商一致。5.2第三方变更程序合同当事人应就变更第三方的事宜书面通知对方，并说明变更理由和依据。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同的，视为第三方与出租人之间不存在直接的合同关系。6.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同的，视为第三方与承租人之间不存在直接的合同关系。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同的，不影响本合同的成立、生效、变更或解除。7.2第三方介入不影响合同当事人的权利义务合同当事人按照本合同约定行使权利、履行义务，不受第三方介入的影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约与合同当事人违约的关系第三方违约导致合同当事人违约的，合同当事人不承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决因第三方介入引起的争议，合同当事人应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2第三方争议的诉讼管辖第三方争议的诉讼管辖地为本合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方资料附件一：第三方资料，包括第三方的基本信息、资质证明、联系方式等。10.2第三方服务协议附件二：第三方服务协议，包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。第十一条第三方介入的履行监督11.1第三方履行监督合同当事人应监督第三方的履行情况，并有权要求第三方提供履行情况的证明。11.2第三方履行报告第三方应定期向合同当事人报告其履行情况，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的合同修改12.1第三方合同修改合同当事人如需修改与第三方相关的合同条款，应经双方协商一致，并书面签署。12.2第三方合同修改的生效第三方合同修改自双方书面签署之日起生效，并构成对本合同的补充。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方合同终止合同当事人协商一致终止第三方介入的，第三方合同随之终止。13.2第三方合同终止后的责任处理第三方合同终止后，第三方应对其介入期间的行为承担相应的责任。第十四条第三方介入的违约金14.1第三方违约金第三方因其违约行为应支付的违约金，根据合同当事人的约定确定。14.2第三方违约金的支付第三方违约金应按照合同当事人的约定支付，违约金支付后，第三方仍应承担其他违约责任。第十五条第三方介入的权益保护15.1第三方权益保护合同当事人应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。15.2第三方权益变动的通知合同当事人应及时通知对方第三方权益的变动情况，并说明变动理由和依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标注商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。附件二：租赁合同附件包括租赁用途、租赁期限、租金支付方式等详细信息，以及双方的权利和义务。附件三：第三方服务协议包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，以及双方的权利和义务。附件四：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等相关文件的复印件。附件五：保险单据承租人为商铺购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件六：维修服务协议包括维修服务的内容、维修期限、维修费用等，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间交付商铺。2.出租人未能按照约定提供商铺内的设施和设备。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照约定使用商铺，违反租赁目的。5.第三方未能按照约定提供服务，如维修服务、保险服务等。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.出租人违约：出租人应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租人违约：承租人应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如第三方未能按照约定提供维修服务，承租人可以要求第三方支付违约金，违约金根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。全文完。二零二四年二楼商铺租赁合同with违约责任评估1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1允许使用的业务类型4.2禁止使用的业务类型5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修请求及响应流程8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.签署信息14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道二楼，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状：商铺现有设施包括X，具体现状见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限自动延长至续约期满之日。2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月内，承租方有权书面通知出租方行使续约权利。双方应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条租赁用途4.1允许使用的业务类型：承租方应按照合同约定使用商铺，允许的业务类型为X（具体业务类型见附件三）。4.2禁止使用的业务类型：承租方不得将商铺用于X（具体禁止业务类型见附件四）。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的日常维护和管理工作。5.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，并应保障承租方的经营安全。5.2承租方的权利和义务：5.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。5.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1如果出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。6.2承租方违约责任：6.2.1如果承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺的结构和用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。6.3违约金计算方式：违约金计算以租金总额为基础，按照日违约金率1%计算。违约天数以实际违约天数为准。第八条维修与保养8.1出租方负责维修的项目：8.1.1出租方应负责商铺公共区域及设施的维修和保养，确保其正常使用。8.2承租方负责维修的项目：8.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保其正常使用。8.3维修请求及响应流程：8.3.1承租方如发现商铺及设施存在问题，应及时向出租方提出维修请求。8.3.2出租方接到维修请求后，应在工作日内响应，并尽快安排维修。第九条保险9.1承租方保险责任：9.1.1承租方应按照出租方的要求，购买并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险购买及有效期限：9.2.1承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止条件：10.2.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。10.2.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，承租方有权解除合同。10.3合同终止后的处理事项：10.3.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并按照出租方的要求恢复商铺原状。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁地点及机构：11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址及联系方式：13.2.1双方的送达地址及联系方式见附件五。第十四条签署信息14.1出租方代表签字：14.1.1出租方代表签字：____________________14.2承租方代表签字：14.2.1承租方代表签字：____________________14.3合同签署日期：14.3.1本合同于2024年X月X日在市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其履行过程中的行为承担相应的法律后果。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.3第三方介入流程：第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照约定收取甲乙方支付的费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照约定履行其职责，并保证其行为合法合规。3.2.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不应对因其履行职责之外的任何行为导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行职责过程中，应明确其行为代表的是第三方自身，而非甲乙方。甲乙方之间的权利义务不受第三方行为的影响。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2合同变更程序：甲乙方应就变更事项达成一致，并书面通知第三方。第三方在收到通知后，应在约定的时间内确认或提出异议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如因第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方参与争议解决：第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助和配合，以确保争议的及时解决。第八条第三方介入后的保险责任8.1保险责任：如第三方在履行职责过程中造成第三方的损失，第三方应自行承担相应的保险责任。8.2保险购买：第三方应购买必要的保险，以确保其履行职责过程中不受损失。第九条第三方介入后的维修与保养9.1维修与保养：第三方应负责其职责范围内的维修与保养工作，确保其正常使用。9.2维修请求及响应流程：第三方在履行职责过程中，如发现需要维修保养的项目，应及时向甲乙方提出维修请求。甲乙方应在约定的时间内响应并安排维修。第十条第三方介入后的权利转让10.1权利转让：第三方在履行职责过程中，如将其权利转让给其他方，应提前书面通知甲乙方。10.2权利转让条件：第三方转让权利时，应确保转让后的第三方能够履行原合同约定的义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：如第三方因故不能继续履行职责，甲乙方有权解除合同。11.2合同终止后的处理事项：甲乙方应与第三方协商解决合同终止后的事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第十二条第三方介入后的法律适用12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的通知与送达13.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式互相发送。13.2送达地址及联系方式：甲乙方与第三方之间的送达地址及联系方式见附件五。第十四条签署信息14.1出租方代表签字：14.1.1出租方代表签字：____________________14.2承租方代表签字：14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述：本附件提供商铺的具体地理位置，包括商铺在建筑物内的具体位置、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告详细描述：本附件提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面图、尺寸等。附件三：商铺现状照片详细描述：本附件提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。附件四：允许使用的业务类型列表详细描述：本附件详细列出承租方被允许从事的业务类型，以及任何被限制的业务类型。附件五：出租方和承租方的联系方式详细描述：本附件提供出租方和承租方的详细联系方式，包括电话、邮箱等。附件六：商业综合保险保单详细描述：本附件为承租方购买的商业综合保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件七：维修与保养服务合同详细描述：本附件详细描述第三方提供的维修与保养服务的合同条款，包括服务内容、响应时间等。附件八：第三方介入协议详细描述：本附件详细描述第三方介入的条款，包括第三方的权利、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付违约示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，将被视为违约行为。2.租赁用途违约示例说明：如果承租方擅自改变商铺的结构和用途，将被视为违约行为。3.维修与保养违约示例说明：如果承租方未能按照约定维护和保养商铺内部设施，将被视为违约行为。4.保险购买违约示例说明：如果承租方未能按照约定购买并维持有效的商业综合保险，将被视为违约行为。5.合同变更违约示例说明：如果承租方未经第三方同意擅自变更合同内容，将被视为违约行为。6.合同终止违约示例说明：如果承租方未经第三方同意擅自终止合同，将被视为违约行为。7.第三方介入违约示例说明：如果第三方未能按照约定履行其职责，将被视为违约行为。违约责任认定标准：1.租金支付违约责任：承租方未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。2.租赁用途违约责任：承租方擅自改变商铺结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。3.维修与保养违约责任：承租方未能维护和保养商铺内部设施的，出租方有权要求承租方履行维修与保养义务，或自行承担维修与保养费用，并追究承租方的违约责任。4.保险购买违约责任：承租方未能购买并维持有效的商业综合保险的，出租方有权要求承租方购买保险，或自行承担保险费用，并追究承租方的违约责任。5.合同变更违约责任：承租方未经第三方同意擅自变更合同内容的，出租方有权要求承租方恢复合同原状，或支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。6.合同终止违约责任：承租方未经第三方同意擅自终止合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。7.第三方介入违约责任：第三方未能按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。全文完。二零二四年二楼商铺租赁合同with违约责任评估2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知条款10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点商铺位于中华人民共和国省市区街道二楼，具体地址为。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，具体区域界限以商铺平面图为准。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人需按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息账户名称：X开户银行：X账号：X第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人不得将商铺用于非法活动或者其他违反法律法规的活动。4.2禁止使用的活动（1）储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变商铺的结构和设施；（3）擅自将商铺转租给第三方；（4）其他违反法律法规和合同约定的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备和大门的维护和维修。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的装修、设施和设备的维护和维修。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照法律法规的要求，为商铺和其中的财产购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险的有效期限保险的有效期限应与本租赁合同的有效期限一致。第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件任何一方如提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。8.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区街道。第十条通知条款10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2通知的期限任何一方如需要向对方发出通知，应在通知中明确指出，并确保对方在三个工作日内收到。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并按照本合同的签订程序进行。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方如需要将合同转让给第三方，应得到对方的书面同意。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方如有其他约定，应书面形式明确，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，租赁过程中可以有第三方介入，但需在合同中明确第三方的身份和职责。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入期限等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、商铺的管理等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担因提供的服务不符合