2024年度大型购物中心商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型购物中心商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担方式第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知机制13.3保密条款第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置：商铺编号为X，位于购物中心一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺使用范围：承租人仅限于商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，向出租人支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁合同到期后，如承租人按照约定退还商铺且无损坏，出租人应在验收合格后五个工作日内退还押金。第五条经营范围及限制5.1经营范围：承租人可在商铺内从事X（具体经营范围详见附件三）的经营活动。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得在商铺内经营法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及商铺设施的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如因双方共同使用或无法确定责任方时，维修费用按实际情况协商分担。第七条保险7.1承租人保险要求：承租人应按照购物中心的要求购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用，并应在保险单据签订后五个工作日内向出租人出示保险单据。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月向出租人提交转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满，承租人按照约定退还商铺且无损坏，合同即告终止。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的经营范围的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知机制：双方之间的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。13.3保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的非公开信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利及划分说明，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、审计机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应严格遵守法律法规及合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并接受甲乙双方的监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量、性能、安全等责任，并承担因违约、侵权等行为所产生的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应对第三方的责任限额进行明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件，并按照约定支付相关费用。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需引入第三方介入合同履行，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并有权解除与第三方的合同。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行合同约定之外的其他义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同中关于第三方介入的条款。11.2合同的变更或解除应书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1本合同及第三方介入相关事项在合同履行完毕后终止。12.2甲乙双方与第三方之间的合同终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本附加条款约定的义务。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号及位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体编号及在购物中心一层的位置示意图，包括商铺的尺寸、入口、出口等信息。附件二：租金支付银行转账信息详细说明：本附件提供出租人的银行转账账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于承租人支付租金。附件三：商铺面积确认书详细说明：本附件由甲乙双方共同确认商铺的面积，并签字盖章，作为合同附件的一部分。附件四：租赁合同补充协议详细说明：本附件为租赁合同的补充协议，包括转租条件、维修责任、保险要求等具体事项的约定。附件五：商铺经营范围及限制清单详细说明：本附件列明承租人可以经营的商品和服务范围，以及禁止经营的商品和服务。附件六：维修服务提供商合同详细说明：本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、费用及期限等。附件七：保险单据详细说明：本附件为承租人购买的商铺保险单据，证明承租人已按照要求购买了商铺保险。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、审计机构等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏。3.承租人未按约定进行转租。4.出租人未按约定提供商铺，或未履行维修保养义务。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件七。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。如承租人未按约定使用商铺导致商铺损坏，承租人应承担修理费用，并支付违约金。如第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年度大型购物中心商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积1.2商铺的位置1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的使用和维护6.1承租方的使用要求6.2承租方的维护责任第七条商铺的维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积本合同租赁商铺的面积为____平方米，具体商铺位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺的位置商铺位于大型购物中心____楼层，靠近主要入口，交通便利，人流量大。商铺的具体位置和尺寸详见附件中的商铺平面图。1.3商铺的用途承租方同意按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。商铺的主要用途为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同之日起五日内向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。出租方负责商铺的建筑及设施的维修和保养，但承租方使用的设备及设施除外。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，经营合法业务。承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺的使用和维护6.1承租方的使用要求承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租方不得将商铺转租给第三方。6.2承租方的维护责任承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。承租方不得损坏商铺的建筑及设施，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第七条商铺的维修和保养7.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑及设施的维修和保养，但承租方使用的设备及设施除外。出租方应在租赁期间确保商铺的建筑及设施的安全和正常运行。7.2承租方的保养责任承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。承租方不得损坏商铺的建筑及设施，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。双方经协商一致后，可以书面签订变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如因违约行为导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付合同解除后的租金及违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同到期，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。第十二条合同的附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和尺寸。12.2租赁合同的补充协议本合同附件二为租赁合同的补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容除本合同条款外，双方还可以在其他方面进行约定，包括但不限于广告位的使用、特殊活动的举办等。双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的签字盖章14.1出租方的签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。合同的签字盖章地点为合同签订地。14.2承租方的签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。合同的签字盖章地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特做如下补充说明：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方。第三方可以是个人或单位，其介入目的为协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁介绍、商铺价值评估、商铺维修保养、商铺经营咨询等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定的范围和标准履行义务，确保合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，避免选择与一方有利益关联的第三方，确保合同的公平公正。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由双方承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用，以及支付方式和支付时间。第六条第三方权益6.1第三方根据本合同约定提供的服务，享有相应的权益。6.2甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容和服务方式。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他义务承担责任。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。8.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、赔偿范围、赔偿条件等。第九条第三方解除合同9.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定新的第三方。第十条第三方合同的签订10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙双方应确保与第三方的合同不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。第十一条第三方合同的履行11.1第三方应按照与甲乙双方签订的合同约定履行义务。11.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第十二条第三方合同的变更和解除12.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。12.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十三条第三方合同的争议解决13.1甲乙双方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲乙双方与第三方合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十四条第三方合同的签字盖章14.1甲乙双方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方与第三方合同的签字盖章地点为合同签订地。本合同的第三方介入修正条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力