2024年度商品房销售合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款期限3.4付款时间及方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条产权及过户6.1商品房产权6.2过户手续及费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1配套设施11.2装修标准第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条附件14.1商品房平面图14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：_______2.1.2栋号：_______2.1.3单元：_______2.1.4房号：_______2.1.5坐落位置：_______2.2商品房面积2.2.1建筑面积：_______2.2.2套内面积：_______2.2.3公摊面积：_______2.3商品房户型2.3.1户型名称：_______2.3.2户型结构：_______2.3.3户型面积：_______2.4商品房价格2.4.1合同总价：_______2.4.2单价：_______2.4.3付款方式：_______2.4.4付款时间：_______第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额：_______3.1.2首付款支付时间：_______3.2贷款金额3.2.1贷款金额：_______3.2.2贷款银行：_______3.3贷款期限3.3.1贷款年限：_______3.3.2还款方式：_______3.4付款时间及方式3.4.1付款时间：_______3.4.2付款方式：_______第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1约定交付时间：_______4.1.2实际交付时间：_______4.2交付条件4.2.1交付条件：_______4.2.2交付标准：_______第五条质量及保修5.1商品房质量5.1.1建筑质量标准：_______5.1.2建筑材料标准：_______5.2质量保修期限5.2.1保修期限：_______5.2.2保修范围：_______5.3质量保修责任5.3.1保修责任：_______5.3.2保修服务：_______第六条产权及过户6.1商品房产权6.1.1产权性质：_______6.1.2产权归属：_______6.2过户手续及费用6.2.1过户手续：_______6.2.2过户费用：_______第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：_______8.1.2合同变更的程序：_______8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：_______8.2.2合同解除的程序：_______第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约行为：_______9.1.2出卖人违约责任：_______9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约行为：_______9.2.2买受人违约责任：_______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.1.2争议解决机构：_______10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：_______第十一条其他约定11.1配套设施11.1.1配套设施名称：_______11.1.2配套设施交付时间：_______11.2装修标准11.2.1装修标准：_______11.2.2装修交付时间：_______第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1合同生效的条件：_______12.1.2合同生效的期限：_______12.2变更条件12.2.1合同变更的条件：_______12.2.2合同变更的程序：_______12.3解除条件12.3.1合同解除的条件：_______12.3.2合同解除的程序：_______第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.1.1出卖人声明：_______13.1.2出卖人承诺：_______13.2买受人声明及承诺13.2.1买受人声明：_______13.2.2买受人承诺：_______第十四条附件14.1商品房平面图14.1.1平面图附件：_______14.2合同补充协议14.2.1补充协议附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款、物业管理、过户手续办理等与本合同相关的服务或行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任限定为其提供的服务范围，且对甲乙双方的承诺应以书面形式明确。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据其服务性质和风险程度在补充协议中具体约定。2.3第三方责任承担2.3.1第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务约定3.1第三方服务内容3.1.1第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。3.2第三方服务费用3.2.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方服务履约3.3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择4.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换4.2.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权协商更换第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间的合同关系应以书面形式明确，并提交甲方审查。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的合同关系应以书面形式明确，并提交乙方审查。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入的程序和条件应在本合同或补充协议中明确。6.2第三方介入后的权利义务6.2.1第三方介入后，其权利义务由本合同或补充协议具体规定。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分7.1.1第三方介入后的责任划分应在本合同或补充协议中明确，以确保各方的权益得到保障。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为8.1.1第三方违约行为应明确界定，包括但不限于服务不符合约定、未按期提供服务等。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约责任应根据其违约行为和影响程度在本合同或补充协议中具体规定。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件9.1.1第三方退出条件应在本合同或补充协议中明确。9.2第三方退出程序9.2.1第三方退出程序应在本合同或补充协议中明确。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议10.1.1第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议内容11.1.1补充协议应包括但不限于第三方介入后的权利义务、责任划分、违约处理等事项。11.2补充协议签署11.2.1补充协议由甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房平面图1.1平面图应详细展示商品房的布局、面积、房间分布等信息，以直观反映房屋实际情况。附件2：合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于第三方介入后的权利义务、责任划分、违约处理等事项。附件3：第三方服务协议3.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件4：贷款银行协议4.1贷款银行协议应明确贷款金额、贷款年限、还款方式等贷款相关信息。附件5：物业管理协议5.1物业管理协议应详细列明物业管理公司的服务内容、服务费用等信息。附件6：过户手续办理协议6.1过户手续办理协议应明确过户手续的办理流程、费用及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付款项1.1甲乙双方应按合同约定的时间支付款项，如一方未按时支付，视为违约。违约行为2：未按约定时间交付商品房2.1出卖人应按合同约定的时间交付商品房，如未按时交付，视为违约。违约行为3：商品房质量不符合约定3.1出卖人提供的商品房质量应符合合同约定，如质量不符合约定，视为违约。违约行为4：第三方服务不符合约定4.1第三方提供的服务应符合合同约定，如服务不符合约定，视为违约。违约行为5：未按约定履行合同义务5.1甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如一方未按约定履行义务，视为违约。示例说明：如甲乙双方在合同中约定，买受人应于签订合同之日起七个工作日内支付首付款。若买受人未能在规定时间内支付首付款，则视为买受人违约。在此情况下，买受人应承担违约责任，如支付违约金、延迟支付利息等。全文完。2024年度商品房销售合同1本合同目录一览1.商品房销售合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落1.2.2商品房面积1.2.3商品房户型1.2.4商品房价格1.3付款方式及时间1.3.1付款方式1.3.2付款时间1.4商品房交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3质量保修2.商品房购买条件2.1购房资质要求2.2购房限制条件2.3购房优惠政策3.商品房交易过程中的费用3.1交易费用承担方3.2交易费用明细4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除的办理流程5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.合同的附则8.1名词解释8.2合同的附件9.其他约定事项10.签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3见证人签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.合同的保管和查阅第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照注册号：____________地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照注册号：____________地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积该商品房的规划用途为____________，建筑结构为____________，规划许可证号为____________，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________，该商品房的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3商品房户型该商品房的户型为____________，房屋设计用途为____________，房屋设计层高为____________米，建筑密度为____________%，绿化率为____________%。2.4商品房价格该商品房的备案销售价格为每平方米____________元，总价款为____________元。乙方应按本合同约定的付款方式及时间向甲方支付该商品房的总价款。第三条付款方式及时间3.1付款方式（1）合同签订之日起____________日内，乙方支付该商品房总价款的____________%；（2）自乙方支付首付款之日起____________日内，乙方支付该商品房总价款的____________%；（3）余款____________元，乙方应按照甲方书面通知的付款时间支付。3.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付该商品房的总价款。具体付款时间及金额详见附件二。第四条商品房交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。具体交付时间及条件详见附件三。4.2验收标准乙方对该商品房的验收，应按照相关法律法规、甲方提供的《质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件进行。4.3质量保修甲方对该商品房的质量保修，按照相关法律法规、甲方提供的《质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件执行。第五条商品房购买条件5.1购房资质要求（1）具有____________户籍或非____________户籍但在____________工作、学习、居住满____________年；（2）具备____________条件的购房家庭；（3）符合____________的其他购房条件。5.2购房限制条件（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.3购房优惠政策（1）____________；（2）____________；（3）____________。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.3合同变更及解除的办理流程本合同变更及解除的办理流程如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）甲方逾期交付该商品房的，自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方应按合同总价款的____________%向乙方支付违约金；（2）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）乙方逾期支付合同价款的，自逾期支付之日起至实际支付之日止，乙方应按逾期支付金额的____________%向甲方支付违约金；（2）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同失效条件（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十条合同的附则8.1名词解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指____________；（2）乙方：指____________；（3）商品房：指位于____________的房屋；（4）总价款：指本合同约定的乙方应向甲方支付的商品房购买价款；（5）交付：指甲方按照本合同约定，将商品房钥匙交付给乙方；（6）质量保修：指甲方对商品房提供的质量保证和维修服务。8.2合同的附件本合同的附件包括：（1）商品房买卖合同附件一：商品房基本信息；（2）商品房买卖合同附件二：付款方式及时间；（3）商品房买卖合同附件三：商品房交付及验收；（4）其他双方认为需要附加的文件和资料。第十一条其他约定事项9.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件四中约定，附件四为本合同的组成部分。第十二条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系人（签字）：____________联系电话：____________10.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系人（签字）：____________联系电话：____________10.3见证人签字盖章见证人（盖章）：____________联系人（签字）：____________联系电话：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四条合同编号本合同编号为____________。第十五条合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供商品房买卖咨询、介绍等服务的中介公司或个人；（2）担保机构：为甲方和乙方提供担保服务的机构；（3）金融服务机构：为甲方和乙方提供金融服务的银行、贷款机构等；（4）政府相关部门：负责商品房销售监管、产权登记等工作的政府部门。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入方式、时间和责任。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构：负责提供真实的商品房买卖信息，协助甲方和乙方完成交易；（2）担保机构：负责为甲方和乙方提供担保服务，确保合同履行；（3）金融服务机构：负责为甲方和乙方提供金融服务，如贷款、支付等；（4）政府相关部门：负责对商品房销售进行监管，确保合同合法有效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素进行设定。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用当第三方因履行本合同而造成甲方和乙方损失时，第三方应根据本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与其他各方的权益划分第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，保护甲方和乙方的合法权益。当第三方违反本合同时，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入本合同履行过程时，如需变更合同内容，甲方和乙方应共同协商，并在合同中明确变更事项。5.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方应在变更事项确定后，按照本合同约定的签字盖章程序进行合同变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方介入后的争议解决程序当争议涉及第三方时，甲方和乙方应将第三方纳入争议解决程序，共同协商确定解决方案。第七条第三方介入后的合同终止和失效7.1第三方介入后的合同终止条件（1）第三方履行完毕其职责；（2）甲方和乙方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入后的合同失效条件（1）第三方未履行其职责；（2）甲方和乙方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第八条第三方介入后的合同附则8.1第三方介入后的名词解释本合同所用词语的含义如下：（1）第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方；（2）第三方责任限额：指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。8.2第三方介入后的合同附件本合同的附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的服务协议；（3）其他与第三方相关的文件和资料。第九条第三方介入后的签字盖章9.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系人（签字）：____________联系电话：____________9.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系人（签字）：____________联系电话：____________9.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本信息详细列出商品房的坐落、栋号、单元、楼层、房号等基本信息。附件二：付款方式及时间详细列出乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付该商品房的总价款的时间及金额。附件三：商品房交付及验收详细列出甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房的时间及条件。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入本合同履行过程中的职责、义务以及责任限额等事项。附件五：第三方提供的服务协议详细列出第三方提供服务的内容、方式、时间以及责任等事项。附件六：其他与第三方相关的文件和资料包括但不限于第三方提供的担保文件、金融服务文件、政府相关部门的监管文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付该商品房。2.甲方违反本合同其他条款。3.乙方逾期支付合同价款。4.乙方违反本合同其他条款。5.第三方未履行其职责。6.第三方提供虚假信息或服务。7.第三方违反本合同或其他相关协议。违约的责任认定标准：1.甲方逾期交付该商品房的，自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方应按合同总价款的____________%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付合同价款的，自逾期支付之日起至实际支付之日止，乙方应按逾期支付金额的____________%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。5.第三方未履行其职责的，应承担相应的违约责任。6.第三方提供虚假信息或服务的，应承担相应的违约责任。7.第三方违反本合同或其他相关协议的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价2.5商品房总价第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款额度3.3贷款期限3.4付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用6.3产权证办理责任第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1配套设施12.2公共部位和设施12.3相邻关系第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房平面图13.2商品房买卖合同附件二：商品房户型说明书13.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表13.4商品房买卖合同附件四：交付及交付条件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）统一社会信用代码：（买受人证件号码）地址：（买受人通讯地址）联系人：（买受人姓名）联系电话：（买受人电话号码）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于省市区路号，具体栋号、单元、房号如下：栋号：栋单元：单元房号：号2.2商品房面积商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。2.3商品房户型商品房户型为室厅卫，具体户型结构以附件一《商品房平面图》为准。2.4商品房单价商品房单价为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元/平方米。2.5商品房总价商品房总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥8000000.00元。第三条付款方式及时间3.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。3.2贷款额度买受人申请的贷款额度为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。3.3贷款期限买受人申请的贷款期限为年。3.4付款时间买受人应按约定的付款时间节点，向出卖人支付相应的房款。具体付款时间节点及金额如下：（1）首付款：本合同签订之日起七个工作日内支付人民币肆佰万元整（￥4000000.00元）；（2）贷款额度部分：自贷款银行发放贷款之日起七个工作日内支付至剩余房款；（3）尾款：自买受人取得房屋所有权证书之日起七个工作日内支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款时间节点完成后，将符合交付条件的商品房交付给买受人。具体交付时间如下：（1）首付款支付完成后个工作日内交付；（2）贷款额度部分支付完成后个工作日内交付；（3）尾款支付完成后个工作日内交付。4.2交付标准（1）符合《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的要求；（2）符合商品房买卖合同附件四《交付及交付条件》约定的交付标准；（3）符合规划设计、施工图纸及相关技术规范的要求。4.3交付手续出卖人和买受人应按照附件四《交付及交付条件》约定的手续进行商品房的交付。第五条质量及保修5.1商品房质量出卖人保证所售商品房符合国家有关建筑工程质量标准及行业规范，保证商品房不存在严重质量问题。5.2质量保修期限商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为年。5.3质量保修责任出卖人应对商品房的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修内容、保修期限及保修责任人等事项，按照附件五《质量保修书》执行。第六条产权办理6.1产权证办理时间出卖人应在本合同约定的交付时间节点完成后个工作日内，将办理房屋所有权转移登记所需的相关资料提交给买受人，并协助买受人办理房屋所有权转移登记。6.2产权证办理费用办理房屋所有权转移登记所需的费用，按照附件六《产权办理费用明细》的约定由出卖人和买受人分担。6.3产权证办理责任出卖人应承担商品房产权办理的相关责任，确保买受人能够顺利取得房屋所有权证书。具体责任分配按照附件六《产权办理费用明细》执行。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，买受人有权解除合同；（2）买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约利率×违约天数。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付商品房的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约利率×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，具体管辖法院按照法律规定确定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1配套设施商品房周边的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等，以实际现状为准。12.2公共部位和设施商品房的公共部位和设施，包括但不限于绿化、停车位、会所等，按照相关管理规定使用和维护。12.3相邻关系第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房平面图13.2商品房买卖合同附件二：商品房户型说明书13.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表13.4商品房买卖合同附件四：交付及交付条件13.5商品房买卖合同附件五：质量保修书13.6商品房买卖合同附件六：产权办理费用明细第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人出卖人代表：（出卖人签字）买受人代表：（买受人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方的协助或审核；（2）甲乙方在履行本合同过程中，发生争议需要第三方进行调解或裁决；（3）法律规定或甲乙方约定需要第三方参与的事项。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括：（1）提供专业意见或建议；（2）进行评估、鉴定或监理；（3）协助甲乙方协商解决争议；（4）进行调解或裁决；（5）其他双方约定的方式。第四条第三方选择的义务4.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具有相应的资质、能力和信誉。4.2甲乙方应将第三方的选择情况告知对方，并在本合同中明确第三方的名称、资质等相关信息。第五条第三方责任的限制5.1第三方在本合同项下的行为，应严格按照甲乙方的指示和本合同的约定进行。5.2第三方对本合同的履行结果承担责任，但甲乙方选择不当或第三方故意违约的除外。5.3第三方在本合同项下的责任，以其在本合同中约定的限额为限。如果本合同未约定限额，第三方责任以其自身的能力和信誉承担。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。如果本合同未约定费用承担方式，甲乙方应协商确定。6.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。如果本合同未约定收费标准，甲乙方应按照市场合理价格支付。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在需要第三方介入时，及时通知对方，并说明介入的理由和方式。7.2甲乙方应将第三方的介入方案提交给对方，并共同商讨实施方案。第八条第三方退出8.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，可以退出。8.2第三方退出时，甲乙方应共同确认退出事项的完成情况，并在本合同中予以明确。8.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应由甲乙方协商确定。9.2第三方不免除甲乙方在本合同项下的任何责任和义务。9.3第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入条款的订立，不影响本合同的效力。10.2第三方介入的事项，构成本合同的一部分。10.3第三方对本合同的履行，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十一条附加条款11.1如果本合同的任何条款与第三方介入有关，应视为对本合同的组成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙方协商一致，并书面签订。11.3本合同的签署、履行、解释及争议解决，应适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲乙方应遵守相关法律法规，不得滥用第三方介入条款，损害对方合法权益。12.2甲乙方应按照诚实信用原则，履行本合同及第三方介入条款。12.3本合同及第三方介入条款的履行，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细要求和说明：本附件应包括商品房的详细平面布局，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等空间布局。平面图应清晰、准确，以便买受人了解商品房的具体结构。附件二：商品房户型说明书详细要求和说明：本附件应详细描述商品房的户型特点、面积计算、功能分区等，包括图纸、文字和图片等形式，以便买受人更好地了解和选择合适的户型。附件三：付款方式及时间表详细要求和说明：本附件应明确列出买受人支付房款的详细方式、时间节点和金额，包括首付款、贷款额度、贷款期限等，以及付款的期限和迟延付款的后果。附件四：交付及交付条件详细要求和说明：本附件应详细描述商品房的交付标准、交付时间、交付手续等，包括房屋验收、钥匙交接等环节，以便买受人了解交付的具体流程。附件五：质量保修书详细要求和说明：本附件应明确列出商品房的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容，以便买受人了解出卖人的质量保修责任和义务。附件六：产权办理费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出办理房屋所有权转移登记所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，并明确费用的承担方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，买受人有权解除合同。出卖人应承担迟延交付的违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约利率×违约天数。示例说明：如果出卖人迟延交付商品房超过30天，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。买受人应承担迟延付款的违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约利率×违约天数。示例说明：如果买受人迟延支付房款超过30天，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。3.双方未能按照本合同约定履行其他义务的，双方均有权解除合同。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行商品房的交付和付款义务，双方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度商品房销售合同4本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.销售合同主体3.1出卖人名称3.2出卖人地址3.3出卖人联系方式3.4买受人名称3.5买受人地址3.6买受人联系方式4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收程序4.4商品房质量保证5.商品房交易价格及支付方式5.1商品房交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.商品房交易税费6.1交易税费承担主体6.2交易税费金额6.3税费支付方式7.商品房产权办理7.1产权办理期限7.2产权办理所需材料7.3产权办理费用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1商品房配套设施12.2物业管理事项12.3合同的传递与保管13.附件13.1商品房销售合同附件一：商品房交付标准13.2商品房销售合同附件二：商品房质量保证书13.3商品房销售合同附件三：商品房销售补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区街道1.3商品房面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.4商品房户型：室厅卫1.5商品房价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），该价格为合同总价。2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4购房者户籍所在地：省市区街道3.销售合同主体3.1出卖人名称：房地产开发有限公司3.2出卖人地址：市区街道3.3出卖人联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.4买受人名称：X3.5买受人地址：市区街道3.6买受人联系方式：手机号码：X，固定电话：X4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：双方约定在年月日前交付商品房。4.2商品房交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量标准和相关法律法规的规定，具备正常使用的条件。4.3商品房验收程序：买受人应按照合同约定对商品房进行验收，如发现质量问题，出卖人应在买受人通知后的个工作日内予以修复。4.4商品房质量保证：出卖人应保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量标准和相关法律法规的规定，在商品房交付后年内，对于非买受人使用、维护不当造成的质量问题，出卖人应负责修复并承担相关费用。5.商品房交易价格及支付方式5.1商品房交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），该价格为合同总价。5.2付款方式：买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订后个工作日内，支付房价款的30%；（2）商品房交付前，支付房价款的30%；（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划支付。5.3付款时间：详见附件中的付款计划。5.4贷款事宜：买受人如需申请贷款，应自行与银行或其他金融机构协商办理，出卖人提供必要的协助。6.商品房交易税费6.1交易税费承担主体：根据国家相关法律法规，买受人应承担商品房交易过程中的相关税费。6.2交易税费金额：根据实际发生金额计算。6.3税费支付方式：买受人应按照出卖人提供的支付计划支付交易税费。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。8.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方应签订书面协议，并办理相关手续。9.违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定时间、条件交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。9.2买受人违约责任：买受人未按合同约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。9.3违约赔偿金额及方式：违约金的支付方式为从买受人应付款项中直接扣除，或从出卖人应付金额中直接扣除。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：双方应承担各自聘请律师、诉讼等费用。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。12.其他约定12.1商品房配套设施：出卖人应按照规划条件及设计要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。12.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。12.3合同的传递与保管：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.附件13.1商品房销售合同附件一：商品房交付标准13.2商品房销售合同附件二：商品房质量保证书13.3商品房销售合同附件三：商品房销售补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字盖章：（出卖人盖章）14.2买受人签字盖章：（买受人盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人盖章）14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，如因其违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方作为合同的协助履行方，负责协助甲乙方进行商品房的买卖交易，并收取中介费用。中介方的义务包括但不限于提供房源信息、协助看房、办理合同签订手续等。16.2贷款银行介入：买受人如需申请贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行还款义务。贷款银行的责任包括但不限于审批贷款、发放贷款、收回贷款本息等。16.3物业管理公司介入：商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。物业管理公司的责任包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业服务等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及相关法律法规确定，如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方所涉及的合同金额确定。17.2第三方责任限额的承担：第三方应承担其违约或过错所造成的损失赔偿责任，但不超过其责任限额。若第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项下的权利义务仅限于其与甲乙方之间的合同关系，与本合同无关。甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同义务和责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定，履行合同义务。19.2第三方介入后的变更：第三方介入后，如需要变更本合同或第三方与甲乙方的合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方未履行其合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行其合同义务或履行不符合约定，甲乙方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入的合同解除后的处理：第三方解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因解除合同导致的损失。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决费用：双方应承担各自聘请律师、诉讼等费用。23.第三方介入的合同生效、终止和解除23.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入的合同终止：第三方介入的合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。23.3第三方介入的合同解除：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。24.其他约定24.1第三方介入的商品房配套设施：第三方应按照规划条件及设计要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。24.2第三方介入的物业管理事项：买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。24.3第三方介入的合同的传递与保管：第三方介入的合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。25.签字盖章25.1第三方签字盖章：（第三方盖章）25.2甲乙方签字盖章：（甲乙方盖章）25.3签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付标准详细要求和说明：本附件详细列出商品房交付时应符合的国家关于建筑工程质量标准和相关法律法规的规定，包括但不限于房屋结构、装修材料、设施设备等方面的要求。附件二：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件由出卖人提供，保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量标准和相关法律法规的规定，并承诺在商品房交付后一定期限内，对于非买受人使用、维护不当造成的质量问题，出卖人应负责修复并承担相关费用。附件三：商品房销售补充协议详细要求和说明：本附件作为本合同的补充，详细列出合同履行过程中双方约定的其他事项，包括但不限于商品房交付时间、违约责任、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按合同约定时间、条件交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。如逾期交付时间超过合同约定的交付时间，买受人还有权要求出卖人支付逾期交付期间的租房费用。示例说明：如果合同约定商品房交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付商品房，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际租房费用向出卖人提出赔偿。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按合同约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。如逾期支付时间超过合同约定的支付时间，出卖人还有权要求买受人支付逾期支付期间的利息。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前支付房价款，买受人未能在此日期之前支付，则构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际利息向买受人提出赔偿。3.中介方违约行为及责任认定：中介方未按合同约定提供房源信息、协助看房、办理合同签订手续等的，应支付违约金，并承担由于其违约行为给甲乙方造成的损失。示例说明：如果中介方未按照约定提供房源信息，导致买受人无法看房并最终放弃购买，买受人可以要求中介方支付违约金，并根据实际损失向中介方提出赔偿。4.贷款银行违约行为及责任认定：贷款银行未按合同约定审批贷款、发放贷款、收回贷款本息的，应支付违约金，并承担由于其违约行为给甲乙方造成的损失。示例说明：如果贷款银行未能在合同约定的时间内审批贷款，导致买受人无法按时支付房价款，买受人可以要求贷款银行支付违约金，并根据实际损失向贷款银行提出赔偿。5.物业管理公司违约行为及责任认定：物业管理公司未按合同约定提供物业维修、公共设施维护、物业服务等，应支付违约金，并承担由于其违约行为给甲乙方造成的损失。示例说明：如果物业管理公司未能按照约定提供物业服务，导致买受人无法正常居住，买受人可以要求物业管理公司支付违约金，并根据实际损失向物业管理公司提出赔偿。全文完。2024年度商品房销售合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条产权及过户6.1商品房产权6.2过户手续6.3产权纠纷处理第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务事项第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1配套设施12.2公共部位和公共设施12.3相邻关系第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房平面图13.3商品房质量保证书13.4商品房使用说明书第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.2修订和补充的手续14.3修订和补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人联系方式：×××第二条商品房基本信息2.1商品房坐落：×××市×××区×××路×××号2.2商品房面积：总建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，分摊的共有公用建筑面积为××××平方米2.3商品房户型：三室两厅一厨一卫2.4商品房价格：总房价为人民币××××元整（大写：人民币××××元整），其中包含房价款××××元，装修款××××元，其他款项××××元。第三条付款方式及进度3.1首付款：买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币××××元整作为首付款。3.2贷款事宜：买受人应自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行协商确定。3.3付款时间及方式：买受人应按照下列付款时间及方式向出卖人支付房价款：3.3.1首付款：人民币××××元整，于本合同签订之日起七个工作日内支付；3.3.2贷款款：人民币××××元整，买受人自行办理贷款事宜，贷款发放后按贷款协议约定的时间和方式支付；3.3.3剩余款项：人民币××××元整，买受人应按照贷款协议约定的时间和方式支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在××××年××月××日前将商品房交付给买受人。4.2交付标准：商品房的交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足下列要求：4.2.1商品房应通过规划、消防、环保等相关部门的验收；4.2.2商品房的设施、设备应正常运行，满足使用要求；4.2.3商品房的内外部装修应达到本合同约定的标准。4.3交付手续：买受人应按照下列手续接收商品房：4.3.1买受人应按照本合同约定的时间到商品房现场接收交付；4.3.2出卖人应向买受人提供商品房的钥匙、水电气卡等相关资料；4.3.3买受人应按照本合同约定的方式支付相关费用。第五条质量及保修5.1商品房质量：出卖人保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并满足本合同的约定。5.2质量保修期限：出卖人对商品房的质量保修期限按照下列规定：5.2.1结构工程：××年；5.2.2设备工程：××年；5.2.3装修工程：××年。5.3质量问题处理：出卖人应按照下列方式处理质量问题：5.3.1买受人发现商品房存在质量问题的，应在接收商品房后××日内向出卖人提出书面申请；5.3.2出卖人应在收到买受人书面申请后××日内进行核实，并采取措施予以修复；5.3.3出卖人未按照本合同约定修复质量问题的，买受人可以要求出卖人承担修复费用，并按照本合同约定的违约责任予以赔偿。第六条产权及过户6.1商品房产权：出卖人保证买受人购买的商品房产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。6.2过户手续：买受人应按照下列手续办理商品房过户手续：6.2.1买受人应向房产管理部门提交过户申请；6.2.2出卖人应提供必要的资料协助买受人办理过户手续；6.2.3买受人应按照房产管理部门的要求支付相关费用。6.3产权纠纷处理：如因商品房产权发生纠纷，买受人可以要求出卖人承担相应的法律责任，并按照本合同约定的违约责任予以赔偿第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除需符合下列条件：8.2.1双方协商一致；8.2.2法律规定解除合同；8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3变更和解除的手续：本合同的变更和解除应按照下列手续办理：8.3.1双方签订书面变更协议或解除协议；8.3.2协议经双方签字或盖章后生效；8.3.3协议生效后，双方按照协议约定的方式处理合同变更或解除事宜。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、费用和利息等。9.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、费用和利息等。9.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2向合同履行地人民法院提起诉讼；10.1.3向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地或履行地人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择一个仲裁机构。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同的终止条件按照法律规定和合同约定执行。11.3解除条件：本合同的解除条件按照法律规定和合同约定执行。第十二条其他约定12.1配套设施：商品房所在小区的配套设施按照规划设计文件和出卖人的承诺执行。12.2公共部位和公共设施：商品房的公共部位和公共设施的维护、管理按照物业管理相关法律法规和物业管理合同执行。12.3相邻关系：买受人应妥善处理与相邻关系的纠纷，如因相邻关系发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请调解或仲裁。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件：包括本合同的补充协议、商品房平面图、商品房质量保证书、商品房使用说明书等。13.2商品房平面图：详细标注商品房的位置、面积、户型等信息。13.3商品房质量保证书：保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。13.4商品房使用说明书：告知买受人如何正确使用和维护商品房。第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件：本合同的修订和补充需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修订和补充协议。14.2修订和补充的手续：本合同的修订和补充应按照下列手续办理：14.2.1双方签订书面修订和补充协议；14.2.2协议经双方签字或盖章后生效；14.2.3协议生效后，双方按照协议约定的方式处理合同修订和补充事宜。14.3修订和补充的效力：本合同的修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等环节，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、出具专业报告、协助办理手续等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。若甲乙方因第三方的服务而遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保证、违约责任等条款。5.2说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确约定第三方服务的范围、标准、费用等，以保障甲乙方的权益。第六条第三方责任的风险防范6.1风险识别：甲乙方应根据本合同约定的第三方介入环节，识别潜在的风险，并采取相应的风险防范措施。6.2风险防范措施：甲乙方应要求第三方提供合法、准确、及时的服务，并对其提供的服务进行监督和检查，以降低风险。第七条第三方服务的变更和解除7.1变更条件：当甲乙方因客观原因需要变更第三方服务时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：当甲乙方因第三方服务不符合约定需要解除合同时，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方服务的争议解决第九条第三方服务的效力9.1第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方服务协议的修订和补充：第三方服务协议的修订和补充需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修订和补充协议。第十条甲乙方的义务10.1甲方义务：甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方进行服务。10.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方进行服务。第十一条第三方服务的保密11.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2保密期限：保密期限应根据甲乙方的要求和服务性质确定，并在服务协议中明确规定。第十二条第三方服务的评价12.1评价主体：甲乙方应对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价。12.2评价方式：评价方式可以包括但不限于问卷调查、访谈、第三方评估等。第十三条第三方服务的改进13.1改进需求：甲乙方应根据第三方服务的评价结果，向第三方提出改进需求。13.2改进措施：第三方应根据甲乙方的改进需求，采取相应的措施，提升服务质量。第十四条第三方服务的退出14.1退出条件：当第三方服务不符合本合同约定，经甲乙方多次提醒仍未改进时，甲乙方有权终止第三方服务。14.2退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。第十五条第三方服务的记录和存档15.1记录内容：第三方服务的过程、结果、变更、解除等重要信息，应由甲乙方进行记录和存档。15.2存档期限：存档期限应根据本合同的约定和相关法律法规规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件：包括本合同的补充协议、商品房平面图、商品房质量保证书、商品房使用说明书等。2.商品房平面图：详细标注商品房的位置、面积、户型等信息。3.商品房质量保证书：保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.商品房使用说明书：告知买受人如何正确使用和维护商品房。5.付款凭证：买受人支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.交付确认书：出卖人向买受人交付商品房的确认书。7.质量问题处理记录：记录商品房质量问题的处理过程和结果。8.维修记录：记录商品房的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修结果等。9.过户申请材料：买受人向房产管理部门提交的过户申请材料。10.合同解除协议：双方签订的合同解除协议。11.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议。12.争议解决相关文件：与争议解决相关的文件，包括诉讼文书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：1.1未按照约定的时间交付商品房，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、费用和利息等。1.2商品房的质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.买受人违约：2.1未按照约定的时间支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。2.2未按照约定的时间接收商品房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。3.第三方违约：3.1未按照约定的时间或质量要求提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。3.2未按照约定的保密要求处理敏感信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。4.争议解决过程中的违约行为：4.1未按照约定的时间或程序提交相关文件或证据，应承担违约责任，包括但不限于承担不利后果、支付违约金等。4.2未按照约定的程序或要求进行调解或仲裁，应承担违约责任，包括但不限于承担不利后果、支付违约金等。全文完。2024年度商品房销售合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款进度第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议管