2024年度商品房屋买卖合同灵感2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同灵感1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3房价调整机制第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利及违约责任第六条变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条附加条款9.1装修及配套设施9.2物业服务及费用9.3其他特殊约定第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋平面图10.3其他相关文件第十一条合同的修订及补充11.1修订条件11.2补充协议格式第十二条合同的保管12.1合同原件保管12.2复印件分发及保管第十三条合同的公示与备案13.1合同公示要求13.2合同备案程序第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的房屋交付14.3解除或终止后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，身份证号：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3商品房屋信息商品房屋位于市区路号，房屋所有权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋面积：平方米，房屋层数：层，房屋结构：。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方确认，商品房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。2.2付款方式及时间（1）签订合同当日，买受人支付房价的30%作为预付款；（2）自签订合同之日起30日内，买受人支付房价的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，买受人支付房价的20%；（4）剩余的20%作为尾款，在办理房屋所有权转移登记手续完毕后支付。2.3房价调整机制如遇国家政策调整、市场变化等因素导致房价发生波动，双方可根据实际情况协商调整房价。调整机制如下：（1）政策调整：如国家和地方政府出台新政策，导致房价发生波动，双方可根据政策调整情况协商调整房价；（2）市场变化：如市场供需关系发生变化，导致房价发生波动，双方可根据市场变化情况协商调整房价。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房屋交付给买受人。商品房屋的交付时间定于年月日。3.2交付条件商品房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修及配套设施达到合同约定的标准。3.3验收程序及标准（1）检查房屋及配套设施是否符合合同约定的质量标准；（2）检查房屋内部装修是否符合合同约定的标准；（3）如有问题，买受人应在接收房屋后30日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求进行整改。第四条质量及保修4.1房屋质量标准商品房屋的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。4.2质量问题处理（1）买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人；（2）出卖人收到通知后，应在3个工作日内派员赴现场核实；（3）如确认属于质量问题，出卖人应按照买受人的合理要求进行整改；（4）如不属于质量问题，出卖人应向买受人解释原因。4.3保修期限及范围出卖人对商品房屋提供的保修期限为年，自商品房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋配套设施。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应按照合同约定，履行交付商品房屋、办理房屋所有权转移登记等义务。5.2买受人义务买受人应按照合同约定，支付房价、接收商品房屋等义务。5.3双方权利及违约责任双方按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第六条变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同继承本合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第九条附加条款9.1装修及配套设施商品房屋的内部装修及配套设施按照双方约定的标准进行建设。如买受人对装修及配套设施有特殊要求，双方可另行签订补充协议。9.2物业服务及费用商品房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议。9.3其他特殊约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。10.2房屋平面图详细标注房屋布局、面积等信息的房屋平面图。10.3其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他相关文件。第十一条合同的修订及补充11.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修订或补充，可协商一致进行修订或补充。11.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式进行制定，并由双方签字（或盖章）生效。第十二条合同的保管12.1合同原件保管双方各执一份合同原件，合同原件应由双方妥善保管。12.2复印件分发及保管合同复印件应按照双方约定分发给相关人员，并予以妥善保管。第十三条合同的公示与备案13.1合同公示要求本合同签订后，出卖人应按照相关规定，将合同主要内容进行公示。13.2合同备案程序出卖人应按照相关规定，将合同提交至房地产管理部门进行备案。第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行义务的相关权益。14.2解除或终止后的房屋交付合同解除或终止后，出卖人应按照合同约定，将商品房屋交付给买受人。14.3解除或终止后的赔偿责任合同解除或终止后，如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供信息咨询、沟通协调等服务。2.2监理方介入监理方作为第三方，对商品房屋的建设过程进行监督，确保房屋质量符合约定标准。2.3金融机构介入金融机构作为第三方，为买受人提供贷款服务，协助完成房屋买卖交易。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，在商品房屋交付后，提供物业服务管理。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，第三方责任限额按照行业标准及惯例执行。第四条第三方义务4.1中介方义务中介方应如实提供房屋交易信息，协助甲乙方完成交易手续，并按照约定收取佣金。4.2监理方义务监理方应按照合同约定及国家标准，对商品房屋的建设过程进行监督，确保房屋质量。4.3金融机构义务金融机构应按照法律法规及贷款政策，为买受人提供贷款服务，并及时履行贷款发放及回收义务。4.4物业管理公司义务物业管理公司应按照物业管理规定及合同约定，提供商品房屋的物业服务。第五条第三方权利5.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方向其支付约定费用及报酬。5.2第三方索赔权利第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方原因导致损失，有权向甲乙方提出索赔。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同第三方在合同履行过程中，如发生解除或终止合同的情形，应按照合同约定及法律法规规定，办理相关手续。7.2解除或终止后的处理第三方在解除或终止合同后，应按照合同约定，处理已履行义务的相关事宜，并承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。8.2第三方责任划分第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方自行承担。如因第三方原因导致甲乙方损失，由第三方负责赔偿。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应根据实际情况，与第三方签订额外条款，明确双方权利义务。9.2额外条款生效额外条款经甲乙方与第三方签订后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的公示与备案10.1第三方介入公示甲乙方应按照相关规定，将第三方介入事项进行公示。10.2第三方介入备案甲乙方应按照相关规定，将第三方介入事项提交至房地产管理部门进行备案。第十一条第三方介入的修订与补充11.1修订条件本合同履行过程中，如甲乙方与第三方认为需要修订或补充，可协商一致进行修订或补充。11.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式进行制定，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）生效。第十二条第三方介入的保管12.1合同原件保管甲乙方与第三方各执一份合同原件，合同原件应由甲乙方与第三方妥善保管。12.2复印件分发及保管合同复印件应按照甲乙方与第三方约定分发给相关人员，并予以妥善保管。第十三条第三方介入的公示与备案13.1第三方介入公示甲乙方应按照相关规定，将第三方介入事项进行公示。13.2第三方介入备案甲乙方应按照相关规定，将第三方介入事项提交至房地产第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件详细内容：包括房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。附件2：房屋平面图详细内容：详细标注房屋布局、面积等信息的房屋平面图。附件3：装修标准及配置清单详细内容：明确房屋内部装修的标准及配套设施的配置清单。附件4：付款凭证详细内容：包括付款的收据、转账凭证等，证明买受人支付房价的凭证。附件5：交付确认书详细内容：确认商品房屋交付的时间、条件及验收结果的书面文件。附件6：质量保修卡详细内容：明确房屋质量保修期限、保修范围及保修服务的详细信息。附件7：物业管理服务协议详细内容：明确物业管理公司的服务内容、服务标准及服务费用的协议。附件8：贷款合同详细内容：买受人向金融机构申请贷款的合同，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件9：中介服务协议详细内容：明确中介方的服务内容、服务费用及双方的权利义务的协议。附件10：监理服务协议详细内容：明确监理方的服务内容、监理标准及监理费用的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务；3.甲乙双方未按照合同约定履行质量保修义务；4.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息；5.监理方未按照合同约定进行质量监督，导致房屋质量问题；6.金融机构未按照合同约定提供贷款服务，导致交易延迟；7.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，导致买受人权益受损。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应承担迟延履行违约金的责任，违约金为迟延付款金额的0.05%；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的，应承担迟延交付违约金的责任，违约金为迟延交付房屋价值的0.05%；3.甲乙双方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担维修费用及赔偿损失的责任；4.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，应承担赔偿因此造成的一切损失的责任；5.监理方未按照合同约定进行质量监督，导致房屋质量问题的，应承担维修费用及赔偿损失的责任；6.金融机构未按照合同约定提供贷款服务，导致交易延迟的，应承担因此造成的一切损失的责任；7.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，导致买受人权益受损的，应承担赔偿损失的责任。全文完。2024年度商品房屋买卖合同灵感2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1房屋装修事宜13.2家具家电配送13.3物业管理费第十四条法律法规适用及争议解决14.1适用法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋建筑结构：结构第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。4.2交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并符合规划设计要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为年。第六条产权过户6.1产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心提交产权过户申请。6.2产权过户费用：买受人承担产权过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的0.5%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的0.5%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：X物业管理公司11.2服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、清洁、安保等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，合同终止。12.3解除条件：如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。第十三条其他约定13.1房屋装修事宜：买受人如需对房屋进行装修，应提前通知出卖人，并取得出卖人书面同意。13.2家具家电配送：出卖人应在本合同约定的交付时间将家具家电配送至买受人指定地点。13.3物业管理费：买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用双方协商解决。第十四条法律法规适用及争议解决14.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交付、质量保修、产权过户、物业管理、维修服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方应按照合同约定及相关法律法规规定，对其提供的服务承担相应责任。第三方责任的限额应符合相关法律法规的规定，如无明确规定，甲乙双方应协商确定。2.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方应依法予以赔偿，赔偿金额不超过其服务费用。第三条第三方权益保护3.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。3.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经第三方同意，不得泄露给他人。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务合同。4.2第三方更换如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定由甲乙双方承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金的计算方式应符合合同约定，如无约定，甲乙双方应协商确定。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2变更通知如第三方需变更合同约定的服务内容、时间等，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第八条第三方责任限制8.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限制应符合相关法律法规的规定，如无明确规定，甲乙双方应协商确定。8.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应符合合同约定，如无约定，甲乙双方应协商确定。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：

a)第三方无法按照合同约定提供服务；

b)甲乙双方共同同意第三方退出；

c)法律法规规定第三方应当退出的其他情形。9.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。100.2变更生效合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2解除生效合同解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方协助第三方在争议解决过程中，应协助甲乙双方提供相关证据，如第三方拒绝协助，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十三条第三方介入后的合同续签13.1合同续签如甲乙双方在合同到期后，继续需要第三方提供服务，双方应签订新的服务合同。13.2续签生效新的服务合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书附件三：质量保修协议附件四：产权过户申请书附件五：物业管理服务协议附件六：家具家电配送单附件七：装修协议附件八：第三方服务合同附件九：争议解决协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是