2024年二手房居间服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间服务合同范本版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖居间服务1.2二手房租赁居间服务1.3房屋过户居间服务1.4房屋贷款居间服务1.5房屋维修保养居间服务2.双方权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务2.2委托人的权利和义务2.3第三方服务提供商的权利和义务3.服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2居间服务费的支付时间3.3居间服务费的支付方式3.4居间服务费的退还条件4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同延期的条件和方式5.违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2委托人的违约责任5.3第三方服务提供商的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知和证明8.3不可抗力对合同的影响9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的法律后果11.适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的修改和补充13.附件13.1附件一：居间服务协议13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：房屋过户申请书13.5附件五：房屋贷款申请表14.签署页14.1房地产经纪机构签署页14.2委托人签署页14.3第三方服务提供商签署页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖居间服务双方同意，房地产经纪机构应协助委托人寻找合适的买家，并在此过程中提供专业的房地产咨询、市场调研、价格谈判、交易撮合等服务。1.2二手房租赁居间服务双方同意，房地产经纪机构应协助委托人寻找合适的租客，并在此过程中提供专业的房地产咨询、市场调研、租金定价、交易撮合等服务。1.3房屋过户居间服务双方同意，房地产经纪机构应协助委托人完成房屋过户手续，并在此过程中提供专业的法律咨询、资料准备、政务协调等服务。1.4房屋贷款居间服务双方同意，房地产经纪机构应协助委托人办理房屋贷款手续，并在此过程中提供专业的金融咨询、贷款方案设计、银行协调等服务。1.5房屋维修保养居间服务双方同意，房地产经纪机构应协助委托人寻找合适的维修保养服务商，并在此过程中提供专业的维修建议、服务协调、质量监督等服务。第二条双方权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务房地产经纪机构有权要求委托人提供真实、准确的房产信息和相关证件。房地产经纪机构应按照约定提供专业、高效的居间服务，并保密委托人的个人信息和房产信息。2.2委托人的权利和义务委托人有权要求房地产经纪机构按照约定提供居间服务。委托人应提供真实、准确的房产信息和相关证件，并配合房地产经纪机构完成相关居间服务。2.3第三方服务提供商的权利和义务第三方服务提供商有权要求委托人和房地产经纪机构提供必要的配合和支持。第三方服务提供商应按照约定提供专业、高效的服务，并保密委托人和房地产经纪机构的个人信息和服务信息。第三条服务费用3.1居间服务费的计算方式居间服务费根据实际成交金额的一定比例计算。具体比例双方另行约定。3.2居间服务费的支付时间居间服务费在房屋交易完成后支付。具体支付时间双方另行约定。3.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式双方另行约定。3.4居间服务费的退还条件如房地产经纪机构未能按照约定完成居间服务，委托人可以要求退还部分或全部居间服务费。具体退还条件双方另行约定。第四条合同期限4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为房屋交易完成之日。4.3合同延期的条件和方式如双方同意延期，可以书面形式签订延期协议，约定延期的起始日期和结束日期。第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任如房地产经纪机构未能按照约定完成居间服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费、支付违约金等。5.2委托人的违约责任如委托人未能按照约定提供房产信息和相关证件，或未能配合房地产经纪机构完成居间服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方服务提供商的违约责任如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效如发生争议，双方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出解决争议的请求。超过该时效期间，一方提出请求的，另一方可以拒绝。第八条保密条款7.1保密信息的范围保密信息包括双方在合同执行过程中获得的所有未公开的、具有商业价值的信息，如客户信息、房产信息、交易策略等。7.2保密信息的期限保密信息的期限自合同终止之日起计算，为期三年。7.3保密信息的例外情况（1）双方均同意公开的信息；（2）根据法律、法规、行政命令或其他政府要求公开的信息；（3）通过正当途径从第三方获得的信息，且第三方未对相关信息保密。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知和证明如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十条合同的变更和解除9.1合同变更的条件双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，明确变更的内容、方式和期限。9.2合同解除的条件双方同意，如因特殊情况需要解除合同，可以书面形式签订解除协议，明确解除的原因、方式和期限。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件双方同意，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。10.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，明确转让的内容、方式和期限。10.3合同转让的法律后果合同转让后，转让方应履行原合同约定的权利义务，并承担因转让产生的费用。第十二条适用法律和争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1通知和送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。12.2合同的完整性和独立性本合同组成部分包括附件及所有附录，各部分具有同等法律效力。如附件与有冲突，以附件为准。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。第十四条附件13.1附件一：居间服务协议13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：房屋过户申请书13.5附件五：房屋贷款申请表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了房地产经纪机构为委托人提供的居间服务内容、服务方式、服务期限等方面的具体要求。包括但不限于寻找买家或租客、提供市场调研、价格谈判、交易撮合等服务。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是双方在居间服务过程中，就房屋买卖交易达成的书面协议。内容包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件三：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件是双方在居间服务过程中，就房屋租赁交易达成的书面协议。内容包括房屋基本信息、租金、租期、支付方式、交付时间等。附件四：房屋过户申请书详细要求和说明：本附件是双方在居间服务过程中，就房屋过户事宜提交的书面申请。内容包括房屋基本信息、过户双方信息、过户原因等。附件五：房屋贷款申请表详细要求和说明：本附件是双方在居间服务过程中，就房屋贷款事宜提交的书面申请。内容包括房屋基本信息、贷款金额、贷款利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未能按照约定提供居间服务，或未能达到约定的服务效果。2.委托人未能按照约定提供房产信息和相关证件，或未能配合房地产经纪机构完成居间服务。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.房地产经纪机构的违约责任：根据违约行为的严重程度，承担退还已收取的居间服务费、支付违约金等责任。2.委托人的违约责任：根据违约行为的严重程度，承担支付违约金、赔偿损失等责任。3.第三方服务提供商的违约责任：根据违约行为的严重程度，承担退还已收取的服务费、支付违约金等责任。示例说明：如房地产经纪机构未能在约定时间内找到合适的买家，导致房屋交易未能完成，构成违约。根据违约责任认定标准，房地产经纪机构应承担退还已收取的居间服务费的责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构为委托人提供的不直接参与交易，但协助双方达成交易的居间活动。2.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅。3.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。4.贷款：指金融机构按照一定的利率和期限，向借款人提供资金的一种信用方式。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合