房屋及附属土地使用权赠与合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附属土地使用权赠与合同(2024版)2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋及附属土地1.3赠与条件2.房屋及附属土地描述2.1位置与面积2.2现状与使用情况2.3权利与限制3.赠与条款3.1赠与方式3.2赠与范围3.3赠与条件履行4.赠与双方的义务4.1赠与方的义务4.2受赠方的义务5.赠与税费5.1税费承担主体5.2税费计算与支付6.赠与房屋及土地的过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户时间与费用7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.争议解决地点12.1合同签订地12.2其他地点13.合同的附件13.1房屋及土地权属证明13.2其他相关文件14.其他条款14.1双方确认14.2不可抗力14.3送达条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房屋及附属土地本合同所赠与的房屋及附属土地位于（地址），房屋面积为（平方米），土地面积为（平方米）。1.3赠与条件甲方愿意将上述房屋及土地赠与给乙方，乙方接受赠与并承诺按照本合同的约定使用和保管该房屋及土地。2.房屋及附属土地描述2.1位置与面积房屋位于（地址），具体面积为（平方米），土地位于（地址），具体面积为（平方米）。2.2现状与使用情况房屋目前处于（使用状态，如空置、出租等），土地目前处于（使用状态，如种植、建设等）。2.3权利与限制甲方保证对上述房屋及土地享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。但本合同另有约定的除外。3.赠与条款3.1赠与方式甲方将房屋及土地的所有权转移给乙方，乙方接受赠与并支付税费。3.2赠与范围赠与的范围包括房屋及土地的所有权，以及与所有权相关的各项权利和利益。3.3赠与条件履行乙方接受赠与，并按照本合同的约定支付税费，履行过户手续。4.赠与双方的义务4.1赠与方的义务甲方保证对上述房屋及土地享有完全的所有权，并负责办理过户手续，提供相关证明文件。4.2受赠方的义务乙方接受赠与，并按照本合同的约定支付税费，配合甲方办理过户手续。5.赠与税费5.1税费承担主体根据法律规定，赠与税费由（甲方/乙方）承担。5.2税费计算与支付税费的计算与支付按照法律规定的方式进行，具体金额由双方协商确定。6.赠与房屋及土地的过户6.1过户流程过户流程包括（过户所需流程，如提交材料、缴纳税费、领取过户证明等）。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于（列举具体材料，如身份证、房产证、土地证等）。6.3过户时间与费用过户时间预计为（具体时间），过户费用由双方协商确定。7.争议解决方式7.1协商解决双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解解决。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕、赠与房屋及土地过户至乙方名下后终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应协助乙方办理房屋及土地权属变更手续，并将房屋及土地的所有权移交给乙方。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限保密期限为（具体期限），自双方签字盖章之日起计算。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决地点任何因本合同产生的争议，双方同意在中国解决。13.合同的附件本合同附件包括房屋及土地权属证明、赠与房产及土地清单等。14.其他条款14.1双方确认双方确认本合同的条款完整、明确，无任何遗漏。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3送达条款双方同意本合同及相关文件的送达地址为（甲方/乙方）的注册地址或实际居住地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用双方应按照公平合理的原则，确定第三方的服务费用，并在合同中予以明确。16.2第三方服务期限第三方应按照合同约定的期限完成服务，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。16.3第三方服务质量第三方应保证其服务符合法律法规和合同要求，如因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲方或乙方损失，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系互不影响。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的变更19.1第三方变更条件如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权提出变更第三方的要求。19.2第三方变更程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件如第三方未能按照合同约定履行义务，或出现法定终止条件，甲方和乙方均有权终止第三方介入。20.2第三方终止程序甲方和乙方应共同协商确定终止第三方介入的具体程序，并按照本合同约定的方式进行终止。21.第三方介入的解除21.1第三方解除条件如第三方与甲方或乙方发生纠纷，导致合同无法履行，双方均有权解除第三方介入。21.2第三方解除程序甲方和乙方应共同协商确定解除第三方介入的具体程序，并按照本合同约定的方式进行解除。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应按照本合同约定的修改程序进行修改。22.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，双方应按照本合同约定的补充程序进行补充。23.第三方介入的记录与保存23.1第三方介入记录双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、发票、支付凭证等文件。23.2第三方介入保存期限第三方介入相关文件的保存期限为（具体期限），自合同终止之日起计算。24.第三方介入的保密24.1第三方介入保密内容双方应对第三方介入过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。24.2第三方介入保密期限第三方介入保密期限为（具体期限），自合同终止之日起计算。25.第三方介入的违约责任25.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。25.2甲方乙方的违约如甲方或乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地权属证明附件二：赠与房产及土地清单附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请书附件六：税费支付凭证附件七：过户证明附件八：房屋及土地使用权证书附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋及土地权属证明本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房屋及土地的所有权。附件二：赠与房产及土地清单本附件详细列明赠与的房产及土地的名称、位置、面积等详细信息。附件三：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量要求、服务费用等。附件四：评估报告本附件应包括对房屋及土地的评估报告，评估报告应详细列明评估的方法、评估的价值、评估日期等。附件五：过户申请书本附件应包括过户申请人的个人信息、过户申请的具体内容、过户申请的理由等。附件六：税费支付凭证本附件应包括税费支付的凭证，证明甲方或乙方已经支付了应缴纳的税费。附件七：过户证明本附件应包括过户证明文件，证明房屋及土地的所有权已经过户至乙方名下。附件八：房屋及土地使用权证书本附件应包括房屋及土地使用权证书，证明乙方对房屋及土地的使用权。附件九：其他相关文件本附件应包括其他与赠与合同履行相关的文件，如合同履行过程中的通信记录、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定将房屋及土地的所有权转移给乙方。2.乙方未能按照合同约定接受赠与并支付税费。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约如甲方未能按照合同约定将房屋及土地的所有权转移给乙方，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。示例说明：假设合同约定甲方应在2024年12月31日前将房屋及土地的所有权转移给乙方，但甲方未能在此日期前完成过户手续，则甲方构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时获得房屋及土地而产生的损失。2.乙方违约如乙方未能按照合同约定接受赠与并支付税费，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。示例说明：假