2024年度二手写字间交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手写字间交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式确认第二条交易标的2.1写字间基本信息2.2写字间现状描述2.3交易方式及价格第三条交易程序3.1双方洽商3.2签订合同3.3支付定金3.4办理过户手续3.5支付尾款第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条付款方式及时间5.1定金支付5.2尾款支付第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式确认第二条交易标的2.1写字间基本信息写字间位于北京市朝阳区大厦层，面积为100平方米，房本号码：京房权证朝字第X号。2.2写字间现状描述写字间目前处于空置状态，设施齐全，包括中央空调、照明、网络等。2.3交易方式及价格双方通过协商一致，采取买卖方式进行交易。交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），其中定金为人民币贰拾万元整（￥200000），尾款为人民币捌拾万元整（￥800000）。第三条交易程序3.1双方洽商甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就交易事项进行充分洽商。3.2签订合同双方于年月日签订《二手写字间交易合同》。3.3支付定金甲方在签订合同之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币贰拾万元整（￥200000）。3.4办理过户手续双方按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。3.5支付尾款甲方在过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内向乙方支付尾款人民币捌拾万元整（￥800000）。第四条交付及验收4.1交付时间乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内将房屋交付给甲方。4.2交付条件4.3验收程序甲方在收到房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复或退还相应价款。第五条付款方式及时间5.1定金支付甲方在签订合同之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币贰拾万元整（￥200000）。5.2尾款支付甲方在过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内向乙方支付尾款人民币捌拾万元整（￥800000）。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为北京市，因此，任何因本合同引起的诉讼，均由北京市人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：《房产证》、《买卖双方声明》、《过户申请书》等。12.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同外的其他事项，均以双方书面约定为准。第十四条签字盖章14.1买方签字甲方（买方）：________________14.2卖方签字乙方（卖方）：________________14.3见证人签字见证人：________________14.4签字日期签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担与其角色相关的责任和义务。第三方对甲方和乙方造成的损失，应依法承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的责任限于其服务范围，对于房屋本身及其权属问题不承担责任。2.2评估机构介入评估机构受甲方或乙方委托，对房屋进行价值评估。评估机构应保证其评估结果的客观公正，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应依法合规办理过户手续，对于因过户机构原因导致的过户失败或其他损失，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构为甲方提供购房贷款服务。贷款机构应按照约定履行贷款义务，对于因贷款机构原因导致的贷款失败或其他损失，贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其服务类型、性质、行业标准等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供与其服务相关的必要信息和资料。4.2第三方义务第三方应按照约定履行其服务职责，保证服务的质量和效率。第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方违约处理第三方违约的，甲方、乙方有权直接要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的服务协议或补充协议，明确双方的权利和义务。6.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的合法性和信誉。甲乙双方应认真审查第三方的服务内容、费用、责任限额等，避免因第三方原因导致合同无法履行或损失扩大。第七条第三方责任免除7.1免除条件7.2免除方式第三方不承担责任的，甲方、乙方应签署书面协议，明确免除第三方的责任。免除协议应经第三方同意，并依法生效。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为北京市，因此，任何因第三方介入引起的诉讼，均由北京市人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本附加条款与主合同一同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》附件说明：房产证是证明甲方出售房屋所有权的重要文件。附件应提供原件及复印件，以供过户手续使用。附件2：《买卖双方声明》附件说明：买卖双方声明是甲方和乙方对于交易房屋的权属、现状等信息的声明。附件应由双方签字盖章，作为合同附件之一。附件3：《过户申请书》附件说明：过户申请书是用于申请房屋过户的官方文件。附件应填写完整，并由双方共同提交给过户机构。附件4：《评估报告》附件说明：评估报告是对交易房屋价值进行评估的正式文件。附件应由具有资质的评估机构出具，并作为合同附件之一。附件5：《付款凭证》附件说明：付款凭证是证明甲方支付定金和尾款的正式文件。附件应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：《收房确认书》附件说明：收房确认书是甲方确认收到房屋的正式文件。附件应由甲方签字盖章，作为合同附件之一。附件7：《物业交割单》附件说明：物业交割单是记录房屋交付时物业费、供暖费、燃气费等费用的交割情况的正式文件。附件应由双方签字盖章。附件8：《贷款合同》附件说明：贷款合同是甲方与贷款机构之间的借款协议。附件应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件9：《中介服务合同》附件说明：中介服务合同是甲方与中介方之间的服务协议。附件应明确中介费用的金额和服务内容。附件10：《补充协议》附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改。附件应明确修改的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或尾款。2.乙方未按照约定时间交付房屋或存在严重质量问题。3.第三方未按照约定提供服务或存在严重服务瑕疵。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。3.违约行为导致合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.违约方的违约责任不应超过其应当承担的合同义务和责任限额。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。如果乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。如果中介方未按照约定提供服务，甲方有权要求中介方退还中介费用，并支付合同金额的5%作为违约金。全文完。2024年度二手写字间交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手写字间第二条：交易内容2.1交易对象2.2交易数量2.3交易价格第三条：交易方式3.1付款方式3.2交付方式第四条：交易时间4.1签署合同时间4.2交付时间第五条：甲方权利与义务5.1保证产权5.2保证质量5.3协助过户第六条：乙方权利与义务6.1按时付款6.2协助过户6.3维护权益第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2产权过户11.3售后服务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署地点14.2签署时间14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号：_______，现住址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号：_______，现住址：_______。1.3二手写字间：指位于_______（写字间地址）的_______（写字间面积）平方米的写字间，房产证号：_______。第二条：交易内容2.1交易对象：本合同所述的二手写字间。2.2交易数量：一手写字间共_______间。2.3交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方支付给甲方。第三条：交易方式3.1付款方式：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价格的_______%即人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为定金支付给甲方，剩余款项人民币_______元整（大写：_________________________元整）在交付时一次性支付给甲方。3.2交付方式：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手写字间交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条：交易时间4.1签署合同时间：双方于_______年_______月_______日签署本合同。4.2交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手写字间交付给乙方。第五条：甲方权利与义务5.1保证产权：甲方保证其对二手写字间拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等优先权，且该二手写字间不存在任何权属争议、租赁、债务等法律问题。5.2保证质量：甲方保证二手写字间不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备正常运行等。5.3协助过户：甲方应协助乙方办理二手写字间的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。第六条：乙方权利与义务6.1按时付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。6.2协助过户：乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方办理二手写字间的过户手续。6.3维护权益：乙方在交易过程中，应自觉维护自身的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：本合同一旦签订，除法律法规规定或者双方协商一致外，不得变更。7.2解除条件：本合同一旦签订，除法律法规规定或者双方协商一致外，不得解除。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同一旦生效，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3终止条件：本合同终止的条件为双方协商一致，且已完成二手写字间的交付及相关过户手续。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。11.2产权过户：双方应按照法律法规的规定，办理二手写字间的产权过户手续。11.3售后服务：甲方应对乙方提供_______个月的售后服务，包括但不限于设施设备的维护、保养等。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切后果，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息价值的一倍。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等在内的所有第三方机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入：评估方负责对二手写字间进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户代理方介入：过户代理方负责协助甲乙双方办理二手写字间的过户手续。过户代理费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付交易价格，贷款机构负责提供贷款服务。贷款审批及利率等事项由乙方自行负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中产生的失误、疏忽或其他过错造成的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、法律法规变化等不可归责于第三方的原因导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理要求，按照甲方的指示履行其在交易过程中的职责。4.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的合理要求，按照乙方的指示履行其在交易过程中的职责。第五条：第三方介入的变更与解除5.1变更条件：如因客观原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，且第三方应承担因此产生的损失。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方违反本合同及甲乙双方的其他合理要求，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：第三方保密义务7.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担由此造成的一切后果，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息价值的一倍。第八条：第三方服务费用的支付8.1费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。8.2费用退还：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第九条：第三方责任追究9.1追究条件：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。9.2追究方式：甲乙双方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据法律法规及行业规范应承担的责任。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署地点：本合同于_______（地点）签署。11.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手写字间产权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户代理合同附件七：贷款审批文件附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：售后服务协议附件一：二手写字间产权证明详细要求：证明应包含二手写字间的产权性质、面积、位置、所有权人等信息，由房产局或相关部门出具。附件说明：证明甲乙双方交易的二手写字间是否存在产权争议，确保交易合法性。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：证明甲方的身份真实性，确保合同主体的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：证明乙方