2024商业地产租赁经营承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁经营承包协议一本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1乙方使用租赁物业的范围4.2乙方不得改变物业用途第五条：维修责任5.1物业的日常维护保养5.2大修、改建的责任和费用第六条：保险责任6.1乙方应办理的保险6.2保险理赔程序第七条：经营许可和审批7.1乙方办理相关经营许可7.2乙方遵守相关法律法规第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1乙方转让合同的权利11.2甲方转让合同的权利第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：特殊条款13.1不可抗力13.2法律和法规的变化第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置：甲方将位于【具体地址】的商业地产出租给乙方。该物业具体位于城市【城市名称】，街道【街道名称】，门牌号码【门牌号码】。1.2物业面积：租赁物业的总面积为【面积数值】平方米，具体区域和面积分配详见附件一。1.3物业现状：租赁物业目前处于【装修状况】状态，甲方负责在租赁开始前将物业交付给乙方，并确保物业符合乙方经营需求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【开始日期】起生效，乙方有权进入租赁物业进行经营活动。2.2租赁结束日期：租赁合同将于【结束日期】终止，届时乙方应将租赁物业交还给甲方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为【租金数额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【具体日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。第四条：租赁用途4.1乙方使用租赁物业的范围：乙方有权在租赁物业内进行【经营活动名称】等合法经营活动。4.2乙方不得改变物业用途：乙方在租赁期间不得改变租赁物业的使用目的，不得将物业用于非法或甲方不同意用途。第五条：维修责任5.1物业的日常维护保养：甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.2大修、改建的责任和费用：如租赁物业需要进行大修或改建，乙方向甲方支付相应的费用。具体费用和工程实施方式由双方协商确定。第六条：保险责任6.1乙方应办理的保险：乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并配合保险公司进行理赔。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，双方应承担违约责任。8.2违约金的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金数额】元。第九条：争议解决9.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2向甲方所在地法院提起诉讼：如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的转让11.1乙方转让合同的权利：乙方如需将合同权利转让给第三方，需经甲方书面同意。11.2甲方转让合同的权利：甲方不得擅自将合同权利转让给第三方。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，履行物业维护保养责任。12.2乙方的权利和义务：乙方应按约定支付租金，合法经营，不得擅自改变物业用途。第十三条：特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。13.2法律和法规的变化：如因法律、法规变化导致合同内容违法，双方应协商修改合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：如合同未涉及的事项，双方可另行协商约定，并以书面形式补充到合同中。说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业租赁合同副本附件三：物业现状照片及视频资料附件四：租金支付证明附件五：租赁用途证明附件六：维修责任证明附件七：保险单副本附件八：经营许可证副本附件九：物业维修记录附件十：租金调整通知附件十一：合同变更或解除协议附件十二：争议解决协议附件十三：不可抗力事件证明附件十四：法律法规变化证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.甲方提供的租赁物业不符合约定标准。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业进行经营活动。5.乙方未按约定维护和保养租赁物业。6.乙方擅自改变租赁物业用途。7.乙方未办理相关经营许可。8.乙方违反法律法规。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付违约金【违约金数额】元。2.甲方提供的租赁物业不符合约定标准，甲方应负责整改，并支付乙方【赔偿金额】元。3.乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金【违约金数额】元，并支付逾期租金【逾期租金数额】元。4.乙方未按约定使用租赁物业进行经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金数额】元。5.乙方未按约定维护和保养租赁物业，乙方应承担维修费用【维修费用】元。6.乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金数额】元。7.乙方未办理相关经营许可，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金数额】元。8.乙方违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。3.租赁期限：指甲方将租赁物业交付给乙方使用，乙方支付租金的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.维修责任：指甲方或乙方对租赁物业进行日常维护保养和大修、改建的责任和费用。6.保险：指乙方为租赁物业及相关利益办理的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.经营许可：指乙方在租赁物业内进行经营活动所需的各类许可证件。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规以及政策。第二部分：其他补充性说明和解释：1.本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充到合同中。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期止。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具