2024年城市自建小产权房交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市自建小产权房交易协议版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条过户及产权转移4.1过户费用4.2产权转移时间4.3产权转移手续第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付费用第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋物业管理费12.3房屋水电煤气费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4付款凭证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构：该房屋为结构，建筑风格为，房屋层数为层，具体结构以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：号，证书有效期至年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：法定代表：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买家信息：法定代表：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格为含税价格。3.2支付方式：买家应通过银行转账的方式将交易款项支付给卖家。3.3付款时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付给卖家。第四条过户及产权转移4.1过户费用：过户费用包括但不限于房产交易税费、土地交易税费等，具体费用以当地政府部门的规定为准。4.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往当地房产管理部门办理产权转移手续。4.3产权转移手续：双方应按照当地房产管理部门的要求，提供相应的文件和材料，完成产权转移手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起，卖家应按照约定的时间将房屋交付给买家。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.3房屋交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由买家承担。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖家应对房屋在交付之前存在的质量问题承担维修责任。6.2房屋保养责任：自房屋交付之日起，房屋的保养责任由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买家违约责任：如买家未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。9.3合同解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照当地政府部门的规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋物业管理费：自房屋交付之日起，房屋的物业管理费由买家承担。12.3房屋水电煤气费用：自房屋交付之日起，房屋的水电煤气费用由买家承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件。13.2卖家身份证明复印件：本合同签订之日起，卖家应向买家提供法定代表身份证明的复印件。13.3买家身份证明复印件：本合同签订之日起，买家应向卖家提供法定代表身份证明的复印件。13.4付款凭证复印件：本合同签订之日起，买家应向卖家提供付款凭证的复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、所有权证号等。附件二：卖家身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映卖家的身份信息，包括姓名、性别、身份证号、户籍所在地等。附件三：买家身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买家的身份信息，包括姓名、性别、身份证号、户籍所在地等。附件四：付款凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映付款的相关信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未按照合同约定履行过户手续。3.卖家未按照合同约定履行保密义务。4.买家未按照合同约定时间支付交易款项。5.买家未按照合同约定履行过户手续。6.买家未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖家未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.卖家未按照合同约定履行保密义务，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.买家未按照合同约定时间支付交易款项，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。5.买家未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.买家未按照合同约定履行保密义务，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应根据合同约定支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如果买家和卖家在协商过程中达成一致，同意延长交付时间，则违约金可以根据双方协商的结果进行调整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：是指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。3.交易价格：是指买家应支付给卖家的房屋购买价格，包括房屋总价及税费等。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。5.违约金：是指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。6.物业管理费：是指由物业管理公司对住宅小区提供的物业服务所收取的费用。7.