二零二四年度城市商业中心综合商场租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业中心综合商场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的调整条件第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的承担方第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的期限第九条通知和送达9.1通知的方式和期限9.2送达的方式和期限第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或机构第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积：租赁物位于二零二四年度城市商业中心综合商场内，面积为平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人可以将租赁物用于商业经营活动，但不得违反法律法规和商场规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前3个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为元。3.2租金的支付期限和方式：承租人应在每月5日前将租金支付给出租人。3.3租金的调整条件：租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。4.2出租人的维护和保养责任：出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全性和功能性。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并负责保险的有效期和续保。5.2保险费用的承担方：保险费用由承租人承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件：如双方同意变更或解除合同，需书面协议，并遵循相关法律法规。6.2变更和解除的通知期限：变更或解除合同的通知期限为3个月。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交至法院诉讼解决。8.2争议解决的期限：争议应在发生后的6个月内解决。第九条通知和送达9.1通知的方式和期限：双方应以书面形式通知对方，通知期限为收到通知之日起15日内。9.2送达的方式和期限：双方应将书面文件送达对方指定的地址，送达期限为收到文件之日起15日内。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密和敏感信息。12.2保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方，保密期限为合同终止后5年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或机构：如发生合同争议，双方同意提交至法院或仲裁委员会进行解决。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，需双方书面协议，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除和终止：如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并遵循相关法律法规。第八条争议解决8.1争议的解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交至法院诉讼解决。8.2争议解决的期限：争议应在发生后的6个月内解决。第九条通知和送达9.1通知的方式和期限：双方应以书面形式通知对方，通知期限为收到通知之日起15日内。9.2送达的方式和期限：双方应将书面文件送达对方指定的地址，送达期限为收到文件之日起15日内。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密和敏感信息。12.2保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方，保密期限为合同终止后5年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或机构：如发生合同争议，双方同意提交至法院或仲裁委员会进行解决。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，需双方书面协议，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除和终止：如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并遵循相关法律法规。14.3合同的继承：合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并将租赁物交还给出租人。14.4合同的继承：如果承租人在租赁期限内发生合并、分立或转让等情形，本合同对承租人的权利和义务由合并、分立或转让后的主体继承。14.5合同的违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。14.6合同的强制执行：如果一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。14.7合同的完整性和优先性：本合同及其附件是双方完整和最终的共同协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易或产生利害关系。第二条第三方介入的约束条件2.1第三方必须遵守本合同的条款和条件，如有违反，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务，包括但不限于：按照合同约定行使权利和履行义务；承担因自身原因导致的损失和费用；不得干涉甲乙双方的正常交易和合同履行；协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应承担的额外责任和义务，包括但不限于：因第三方原因导致甲乙双方的损失，第三方应承担赔偿责任；第三方应按照甲乙双方的要求提供必要的文件和证明材料；第三方应配合甲乙双方进行合同履行情况的检查和审计。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙双方应在合同履行过程中及时告知第三方合同履行的情况和变化。4.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的条款和条件。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的权利义务关系。5.2变更或解除第三方权利义务关系的协议，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或比例计算。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得高于其从合同中获得利益的价值。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同中关于第三方介入的条款进行补充和修改。9.2附加条款经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等效力。第十条第三方介入的告知和通知10.1甲乙双方应在合同履行过程中及时告知第三方合同履行的情况和变化。10.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的条款和条件。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，按照本合同约定的责任限额计算。第十二条第三方介入的强制执行12.1如第三方不履行合同义务，甲乙双方有权向人民法院申请强制执行。12.2甲乙双方应协助人民法院进行强制执行。第十三条第三方介入的完整性和优先性13.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，是甲乙双方与第三方之间完整和最终的共同协议。13.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙双方与第三方可以签订其他附加条款，对本合同中关于第三方介入的条款进行补充和修改。14.2其他附加条款经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状、面积、位置等信息，以及租赁物是否符合商业用途的要求。附件二：租赁物使用范围说明详细列出租赁物可以使用的范围，以及禁止使用的活动。附件三：租金计算公式提供租金计算的详细公式或图表，明确租金的计算方法和依据。附件四：维护和保养责任分配表明确承租人和出租人在维护和保养租赁物方面的责任和义务。附件五：保险购买和续保指南详细说明保险的购买流程、续保时间和保险公司联系方式。附件六：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、通知期限和程序。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算方法和依据，明确违约金的比例或计算公式。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：通知和送达方式说明明确通知和送达的方式、期限和要求，包括书面通知、电子邮件、快递等。附件十：合同的生效和终止条件说明详细说明合同生效和终止的条件和程序。附件十一：附加条款说明详细描述附加条款的内容和效力，以及如何成为合同的一部分。附件十二：保密信息清单列出需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。附件十三：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方的关系和界定。附件十四：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为，以及相应的责任认定标准和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行合同变更或解除；4.未按约定履行维护和保养责任；5.未按约定购买和续保保险；6.未按约定解决争议；7.未按约定履行通知和送达义务；8.未按约定履行合同的生效和终止条件；9.违反附加条款的约定；10.泄露保密信息；11.第三方未按约定履行义务；12.第三方违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导