2024年商业店铺租赁合同明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同明细版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址及编号1.2租赁店铺的面积1.3店铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期及时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.维护及维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修及费用分摊6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.店铺使用及经营限制7.1店铺使用规定7.2经营范围限制7.3店铺外观及装修限制8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁合同的附属文件12.2通知程序及联系方式12.3双方签署的附加条款13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同签署日期证明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址及编号：店铺位于市区街道号，店铺编号为X。1.2租赁店铺的面积：店铺的总面积为X平方米，具体面积以店铺平面图为准。1.3店铺使用范围：承租人只能在该店铺内进行X（具体经营范围）的经营活动，不得从事其他违法或者有损店铺形象的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为202X年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁合同到期前个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1月租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付日期及时间：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件及时间：租赁合同终止后，如承租人按照合同约定退还店铺且店铺无损坏，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金扣除事项：如承租人在租赁期间有损坏店铺的行为，出租人可以在押金中扣除相应的维修费用。5.维护及维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责店铺及店铺设施的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部装修及设备的维护和维修，确保店铺内部装修及设备的正常使用。5.3共同维修及费用分摊：如店铺设施出现故障需要维修，且属于双方共同使用或受益的设施，维修费用由双方按照实际使用情况分摊。6.保险责任6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及程序：如双方同意解除合同，应书面形式提出解除合同的申请，经双方签字盖章后生效。解除合同后，承租人应按照合同约定退还店铺，并支付相关费用。9.违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供店铺或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁合同的附属文件：本合同的附件包括店铺平面图、租赁押金收据、租赁合同签署日期证明等。12.2通知程序及联系方式：双方应互相提供有效的联系方式，并确保对方能够及时通知到相关事项。12.3双方签署的附加条款：如双方在合同执行过程中有其他补充事项，可以签订附加条款，作为本合同的一部分。13.附件13.1店铺平面图：详见附件一，店铺平面图详细展示了店铺的布局和面积分配。13.2租赁押金收据：详见附件二，租赁押金收据证明了承租人已支付押金的事实。13.3租赁合同签署日期证明：详见附件三，租赁合同签署日期证明本合同已正式生效。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细展示了店铺的布局和面积分配，包括店铺内的各个区域、尺寸、门窗位置等信息。店铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章。附件二：租赁押金收据租赁押金收据证明了承租人已支付押金的事实，收据应由出租人出具，并加盖公章。附件三：租赁合同签署日期证明租赁合同签署日期证明本合同已正式生效，证明应由见证人签字或加盖公章的机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供店铺或未能履行合同约定的义务。未能在约定的时间内维修店铺或未能履行维修责任。违约责任：向承租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。承担因违约导致承租人的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供店铺，导致承租人无法按时开展经营活动，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的经济损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。未能按照约定的时间和方式支付押金或未能履行维修责任。违约责任：向出租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。出租人有权扣除相应的押金作为维修费用。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，出租人可向承租人收取违约金，并有权从押金中扣除相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的店铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有店铺并将