2024产权商铺长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024产权商铺长期租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4预付租金及押金4.双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.商铺维护与维修5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2通知机制10.3法律适用10.4合同附件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件一：商铺平面图12.1商铺布局12.2设施位置13.附件二：租赁商铺清单13.1商铺编号与名称13.2租赁条款摘要14.附件三：租赁商铺条件确认14.1商铺现状确认14.2租赁条件确认第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准。1.2租赁用途限制1.2.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。1.2.2出租人同意承租人使用的用途不得违反法律法规，不得损害他人合法权益，不得影响商铺的整体形象和功能。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁开始日期应以商铺交付日期为准。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人。2.2.2租赁期满后，如承租人需要继续租赁，应提前_______个月与出租人协商续约。2.3续租条款2.3.1如承租人希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到承租人的书面续租申请后_______个月内回复是否同意续租。2.3.3如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.1.2租金支付标准及计算方式详见附件二：租赁商铺清单。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.2.2租金支付周期应以月为单位计算。3.3租金调整机制3.3.1租金调整应按照合同约定的租金调整机制进行，租金调整的具体方式和时间详见附件二：租赁商铺清单。3.3.2租金调整不得高于市场合理水平。3.4预付租金及押金3.4.1承租人应在签订合同后_______日内支付首期租金，以及人民币_______元整（大写：____________________元整）的押金。3.4.2出租人在收到承租人的租金和押金后，应向承租人出具收据。第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证商铺在交付时符合合同约定的条件。4.1.2出租人应负责商铺的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。4.1.3出租人应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家的法律法规。4.2.2承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。4.2.3承租人应负责商铺内部设施的维护和保养。第五条商铺维护与维修5.1出租人的维护责任5.1.1出租人应负责商铺建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.1.2出租人应确保商铺的安全、卫生和功能正常。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养。5.2.2承租人应确保商铺内部设施的安全、卫生和功能正常。第六条保险责任6.1承租人保险6.1.1承租人应按照合同约定的保险责任购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.1.2保险金额不得低于合同约定的保险价值。6.2出租人保险6.2.1出租人应按照合同约定的保险责任购买相应的保险，并将保险单副本交予承租人留存。6.2.2保险金额不得低于合同约定的保险价值。第七条合同变更与第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人迟延交付商铺或提前解除合同时，应支付承租人违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人迟延支付租金或提前解除合同时，应支付出租人违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性10.1.1本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.2通知机制10.2.1双方应以书面形式互相通知与合同有关的重要事项。10.2.2通知应通过合同中约定的联系方式发出，被视为在发送之日起_______日内收到。10.3法律适用10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定。10.3.2本合同的解释应符合中华人民共和国的法律解释原则。10.4合同附件10.4.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.4.2附件的内容如有冲突，以附件为准。第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章11.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以表示同意合同的条款。11.2承租人签字盖章11.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以表示同意合同的条款。第十二条附件一：商铺平面图12.1商铺布局12.1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置。12.1.2商铺平面图应由双方签字确认，并作为合同附件。12.2设施位置12.2.1商铺平面图应明确标注公共设施和设备的位置，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等。第十三条附件二：租赁商铺清单13.1商铺编号与名称13.1.1租赁商铺清单应列明商铺的编号、名称和租赁条款摘要。13.1.2租赁商铺清单应由双方签字确认，并作为合同附件。13.2租赁条款摘要13.2.1租赁商铺清单应包括租金金额、支付周期、租金调整机制等关键条款。第十四条附件三：租赁商铺条件确认14.1商铺现状确认14.1.1租赁商铺条件确认应详细记录商铺的现状，包括设施设备状况、墙面、地面等。14.1.2租赁商铺条件确认应由双方签字确认，并作为合同附件。14.2租赁条件确认14.2.1租赁商铺条件确认应确认承租人已了解并同意商铺的现状和条件。14.2.2租赁商铺条件确认应由双方签字确认，并作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.商铺布局1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置。1.2商铺平面图应由双方签字确认，并作为合同附件。2.设施位置2.1商铺平面图应明确标注公共设施和设备的位置，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等。附件二：租赁商铺清单1.商铺编号与名称1.1租赁商铺清单应列明商铺的编号、名称和租赁条款摘要。1.2租赁商铺清单应由双方签字确认，并作为合同附件。2.租赁条款摘要2.1租赁商铺清单应包括租金金额、支付周期、租金调整机制等关键条款。附件三：租赁商铺条件确认1.商铺现状确认1.1租赁商铺条件确认应详细记录商铺的现状，包括设施设备状况、墙面、地面等。1.2租赁商铺条件确认应由双方签字确认，并作为合同附件。2.租赁条件确认2.1租赁商铺条件确认应确认承租人已了解并同意商铺的现状和条件。2.2租赁商铺条件确认应由双方签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1如出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.2示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按计划开展业务，出租人应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约2.1如承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.2示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024产权商铺长期租赁合同，由出租人和承租人签订，约定租赁商铺的相关条款和条件。2.出租人：指拥有商铺所有权或管理权的一方，负责