2024年度写字楼整栋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼整栋销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1写字楼整栋销售2.2写字楼位置、面积、结构等基本情况第三条合同价格3.1写字楼整栋销售价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及交付条件4.1写字楼交付时间4.2交付标准及验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约后果第十一条合同的附件11.1写字楼整栋销售合同附件清单第十二条其他条款12.1法律法规规定的其他事项12.2双方约定的其他事项第十三条合同的签订、修改及补充13.1合同签订地点、时间13.2合同修改及补充程序第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律及语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××投资管理有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条合同标的2.1写字楼整栋销售2.1.1写字楼名称：×××中心2.1.2写字楼位置：位于××省××市××区核心商务区2.1.3写字楼面积：总计约为××××平方米2.1.4写字楼结构：包含××栋建筑，每栋建筑××层，具体结构以规划图纸为准2.2写字楼位置、面积、结构等基本情况2.2.1写字楼地理位置优越，交通便利，邻近××地铁××号线××站2.2.2写字楼实际使用面积约为××××平方米，不含公摊面积2.2.3写字楼建筑结构合理，满足各类办公需求2.2.4写字楼配备先进设施，包括×××、×××等第三条合同价格3.1写字楼整栋销售价格3.1.1交易总金额为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整）3.1.2买受人应按照合同约定分三期向出卖人支付购房款3.2支付方式及支付时间3.2.1首期付款：合同签署后七个工作日内，买受人支付总价的30%3.2.2中期付款：标的物交付前一个月，买受人支付总价的30%3.2.3尾款支付：标的物交付且验收合格后，买受人支付总价的40%第四条交付及交付条件4.1写字楼交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在2024年12月31日前将写字楼交付给买受人4.2交付标准及验收程序4.2.1写字楼交付时应符合国家相关法律法规及行业标准4.2.2买受人应在交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人4.2.3如买受人发现写字楼存在质量问题，应在验收后十个工作日内向出卖人提出，出卖人应负责整改第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证写字楼的实际面积与规划面积相符5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付写字楼5.1.3出卖人应对写字楼的建设质量承担相应责任5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付购房款5.2.2买受人应按照合同约定接受写字楼交付5.2.3买受人应对写字楼进行合理使用，并按照法律法规进行维护管理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及行业标准6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息6.2.3合同解除后，出卖人、买受人应按照合同约定办理相关手续第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务9.2合同终止条件9.2.1在合同履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同9.2.2合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息9.3合同失效后果9.3.1合同失效后，双方不得再要求履行合同约定的权利义务9.3.2合同失效后，出卖人应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户手续等第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.1.2保密信息不包括公共信息、已公开的信息或双方自愿公开的信息10.2保密期限及违约后果10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或失效后五年内有效10.2.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍第十一条合同的附件11.1写字楼整栋销售合同附件清单11.1.1附件一：写字楼规划图纸11.1.2附件二：写字楼建筑结构图纸11.1.3附件三：写字楼设备设施清单11.1.4附件四：写字楼物业管理协议第十二条其他条款12.1法律法规规定的其他事项12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的权利义务12.1.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准12.2双方约定的其他事项12.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签订、修改及补充13.1合同签订地点、时间13.1.1本合同于××省××市××区××路××号，于××年××月××日签订13.2合同修改及补充程序13.2.1合同修改及补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议13.2.2合同修改补充协议应按照本合同的签订、生效、终止与失效等条款进行管理第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.1.2如合同条款存在歧义，应参照国家法律法规及行业惯例进行解释14.2适用法律及语言版本14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同采用中文书写，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方介入的条件和时间。2.2第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现重大争议、合同履行出现重大风险等。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应在第三方介入条件满足后，共同选定第三方，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、介入时间、费用等。第四条第三方职责4.1第三方应按照介入协议的约定，对合同履行过程进行监督、检查、评估等。4.2第三方应公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务承担相应法律责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权获取与合同履行相关的全部信息和资料，甲乙方应予以配合。5.2第三方应按照介入协议的约定，对获取的信息和资料予以保密。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担相应法律责任，但其责任限额应在介入协议中明确。6.2甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方承担合同履行责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙方共同承担。8.2甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用。第九条第三方退出机制9.1第三方在完成其职责后，应退出合同履行过程。9.2第三方退出机制应在介入协议中明确。第十条第三方介入对合同其他方的通知义务10.1第三方在介入合同履行过程后，应及时将介入情况通知其他合同方。10.2第三方应保证其他合同方对介入情况的知情权。第十一条第三方介入对合同其他方的影响11.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行权利和义务。11.2第三方介入不影响其他合同方对合同履行情况的监督和检查。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入可能导致合同履行情况发生变化，甲乙方应根据实际情况进行合同变更。12.2合同变更应按照本合同的变更程序进行。第十三条第三方介入与合同解除13.1第三方介入可能导致合同履行情况严重恶化，甲乙方可以协商解除合同。13.2合同解除应按照本合同的解除程序进行。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。14.2甲乙方应根据第三方介入情况，合理调整合同履行计划和方案。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1第三方介入可能导致合同争议的产生，甲乙方应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的适用法律及语言版本16.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。16.2本合同第三方介入部分采用中文书写，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼规划图纸1.1规划图纸应包括写字楼的整体布局、建筑外观、内部结构等详细设计方案。1.2规划图纸应由具备相应资质的设计单位提供，并经过相关政府部门审批。附件二：写字楼建筑结构图纸2.1建筑结构图纸应包括写字楼的建筑结构、材料、构造等详细设计方案。2.2建筑结构图纸应由具备相应资质的设计单位提供，并经过相关政府部门审批。附件三：写字楼设备设施清单3.1设备设施清单应详细列明写字楼内的各类设备设施名称、型号、数量、品牌等。3.2设备设施清单应由设备供应商提供，并经过相关政府部门审核。附件四：写字楼物业管理协议4.1物业管理协议应详细规定物业公司的管理职责、服务内容、服务标准等。4.2物业管理协议应由甲乙方共同签订，并报相关部门备案。附件五：合同履行过程中的相关证明文件5.1证明文件包括但不限于政府部门审批文件、验收报告、付款凭证等。5.2证明文件应由甲乙方妥善保管，并按照合同约定进行提供。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。2.2甲乙任何一方迟延履行合同义务，应按照合同约定承担迟延履行责任。2.3甲乙任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任。2.4甲乙任何一方未按照合同约定支付购房款或中介费等，应承担违约责任。2.5甲乙任何一方未按照合同约定提供证明文件或资料，应承担违约责任。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。3.2违约责任的认定应充分考虑违约方的违约程度、违约原因、违约后果等因素。3.3违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金、迟延履行金等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定按时支付购房款，应视为违约。违约方应按照合同约定承担迟延履行责任，如支付违约金或损害赔偿金等。具体金额和计算方式应根据合同约定和法律法规的规定进行确定。全文完。2024年度写字楼整栋销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条写字楼概况2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼结构2.4写字楼设施第三条销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4交付日期第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务第五条合同的履行和违约5.1合同履行5.2违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1环境影响10.2保险责任10.3附属设施第十一条附件11.1写字楼平面图11.2销售合同附加条款第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充条件14.2修订和补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X统一社会信用代码：1.2买方信息买方全称：企业有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X统一社会信用代码：第二条写字楼概况2.1写字楼位置位于省市区路号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.2写字楼面积总建筑面积为平方米，包括地上层，地下层。2.3写字楼结构结构包括：办公室、会议室、接待室、多功能厅、食堂、停车场等。2.4写字楼设施设施包括：中央空调、消防系统、安防系统、智能化系统、电梯等。第三条销售条款3.1销售价格整栋写字楼的销售价格为人民币亿元。3.2付款方式买方分期向卖方支付房价，具体付款比例和时间如下：（1）签署合同后7个工作日内，支付房价的30%；（2）交付写字楼前，支付房价的30%；（3）交付后7个工作日内，支付房价的40%。3.3付款时间表详见附件中的付款时间表。3.4交付日期写字楼的交付日期为签署合同后X年X月X日。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务（1）按照约定时间交付符合合同要求的写字楼；（2）保证写字楼的质量和设施正常运行；（3）提供写字楼的产权证明和相关手续；（4）协助买方办理写字楼的水电煤气和物业管理等事宜。4.2买方的权利和义务（1）按照约定时间和比例支付房价；（2）接收写字楼并履行验收手续；（3）遵守写字楼的使用和管理规定；（4）承担写字楼的水电煤气和物业管理等费用。第五条合同的履行和违约5.1合同履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同及其附件的所有内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况（1）依法应向政府有关部门披露的信息；（2）法院或其他仲裁机构要求披露的信息；（3）第三方权利人要求披露的信息。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1环境影响卖方应确保写字楼的建设和使用符合国家和地方的环境保护法规，如有违反，应承担相应责任。10.2保险责任卖方应在写字楼交付前，将其投保于合法的保险公司，并向买方提供保险单复印件。10.3附属设施写字楼的附属设施，如停车场的使用权，按本合同约定分配。第十一条附件11.1写字楼平面图本合同附件提供写字楼的平面图，作为合同履行的一部分。11.2销售合同附加条款本合同附件提供销售合同附加条款，对合同内容进行补充。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起X年X月X日正式生效。第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致。14.2修订和补充内容修订和补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任。第二条第三方职责2.1中介方中介方负责写字楼的销售过程，包括信息发布、推广、带看、谈判等。2.2监理方监理方负责写字楼的建设过程，确保工程质量和进度。2.3审计方审计方负责对写字楼的建设成本进行审计，确保资金合理使用。2.4保险公司保险公司负责对写字楼进行保险，保障甲乙方的利益。第三条第三方选定3.1甲乙双方应在第三方选定前进行充分沟通，达成一致意见。3.2甲乙双方应共同参与第三方的选定过程，确保第三方的资质和能力。3.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，如有需要，可进行更换。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。4.3第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如有过错，应赔偿甲乙方的损失。5.2第三方责任限额应根据合同约定和法律规定进行确定。5.3甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙双方应根据合同约定，向第三方主张违约责任。7.3第三方如无法履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2甲乙双方应重新确认变更后的第三方是否符合合同要求。8.3变更后的第三方应继续履行原合同义务。第九条第三方退出9.1如第三方提前退出合同，甲乙双方应共同协商解决。9.2第三方退出合同后，应承担相应的违约责任。9.3甲乙双方应根据合同约定，向第三方主张违约责任。第十条第三方资料保密10.1第三方应保守合同双方的商业秘密，包括但不限于商业计划、客户信息等。10.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。11.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。11.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保合同顺利履行。第十二条法律法规变化12.1如本合同履行过程中，发生法律法规变化，影响合同履行，甲乙双方应协商解决。12.2甲乙双方应按照变化后的法律法规，调整合同内容。12.3甲乙双方应遵守变化后的法律法规，继续履行合同义务。第十三条合同的转让13.1本合同不得转让给第三方，甲乙双方应继续履行合同义务。13.2如甲乙双方同意转让合同，应签订书面协议，并经第三方同意。13.3转让合同后，甲乙双方应继续履行合同义务。第十四条合同的终止和解除（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）法律规定解除。14.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼平面图详细描述写字楼的各层布局，包括办公室、会议室、接待室、多功能厅、食堂、停车场等。附件二：销售合同附加条款包括销售合同的补充条款，对合同内容进行详细补充。附件三：写字楼建设合同详细描述写字楼建设的过程、质量和进度等方面的合同。附件四：写字楼物业管理合同详细描述写字楼物业管理的合同，包括物业公司的管理范围、服务内容、服务标准等。附件五：写字楼维修基金管理合同详细描述写字楼维修基金的管理和使用方式的合同。附件六：写字楼保险单复印件提供写字楼保险单的复印件，证明写字楼已购买相应的保险。附件七：第三方服务合同包括中介方、监理方、审计方、保险公司等第三方的服务合同，详细描述各方的服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付写字楼，属于违约行为。违约责任为：按照延迟交付的时间，向买方支付违约金。示例：如果卖方延迟交付写字楼超过3个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金100万元。2.卖方未按照约定质量交付写字楼，属于违约行为。违约责任为：卖方应承担修复费用，并支付买方违约金。示例：如果写字楼的某个设施不符合约定的质量标准，卖方应在1个月内进行修复，并支付买方违约金50万元。3.卖方未按照约定提供写字楼的产权证明和相关手续，属于违约行为。违约责任为：卖方应承担相应的法律责任，并支付买方违约金。示例：如果卖方未能提供写字楼的产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金150万元。4.买方未按照约定时间支付房价，属于违约行为。违约责任为：买方应支付违约金，并按照延迟支付的时间，支付利息。示例：如果买方延迟支付房价超过1个月，买方应支付违约金50万元，并支付延迟支付期间的利息。5.买方未按照约定使用写字楼，属于违约行为。违约责任为：买方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：如果买方未按照约定的用途使用写字楼，导致写字楼的设施损坏，买方应承担修复费用，并支付违约金80万元。全文完。2024年度写字楼整栋销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1写字楼概况2.2销售范围2.3交付标准第三条价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收条件4.3验收程序第五条售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3咨询服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条其他条款12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同的转让第十三条附件13.1写字楼平面图13.2销售合同专用条款13.3出卖人及买受人资质证明文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4营业执照号：1.2.5联系电话：X第二条合同标的2.1写字楼概况2.1.1写字楼名称：国际中心2.1.2写字楼位置：位于省市区核心商务区2.1.3建筑总面积：平方米2.1.4楼层总数：层2.1.5电梯数量：部2.2销售范围2.2.1销售写字楼整栋，包括地下室及地上各层2.2.2销售面积：平方米2.3交付标准2.3.1写字楼交付时应达到国家相关验收标准，具备正常使用条件2.3.2写字楼内部装修应按照双方约定的标准完成，包括但不限于办公区域、会议室、公共区域等2.3.3交付时应提供完整的验收资料，包括验收报告、使用说明书等第三条价格及支付方式3.1销售价格3.1.1整栋写字楼的销售价格为人民币亿元（大写：亿元整）3.2付款方式3.2.1买受人应按照双方约定的付款计划分阶段支付购房款3.2.2付款方式包括但不限于银行转账、支票等方式3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元（大写：万元整）3.3.2剩余房款分X期支付，每期付款时间为付款期限内每月末日前第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1写字楼交付时间为年月日4.2验收条件4.2.1写字楼交付时应满足国家相关验收标准，具备正常使用条件4.2.2买受人应按照约定时间进行验收4.3验收程序4.3.1买受人应按照合同约定对写字楼进行验收4.3.2验收合格的，买受人应在验收合格后X日内向出卖人出具验收合格的书面意见4.3.3验收不合格的，买受人应在验收不合格后X日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应按照买受人的要求进行整改第五条售后服务5.1保修责任5.1.1出卖人应对写字楼的建筑主体、设备及设施承担X年的保修责任，自写字楼交付之日起计算5.2维修服务5.2.1出卖人应设立专门的维修服务团队，负责写字楼的日常维修服务工作5.3咨询服务5.3.1出卖人应提供写字楼使用的咨询服务，包括物业管理、设施维护等方面第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件6.2.1合同解除应符合法律、法规规定和双方约定6.3变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面协议、审批手续等第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同争议解决的地点为省市区。8.3适用法律8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同履行完毕后，本合同终止。9.3解除条件9.3.1在符合合同约定的解除条件的情况下，双方均可提出解除合同的请求。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。10.3泄露后果10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址11.2.1双方各自的联系地址如下：出卖人地址：省市区路号买受人地址：省市区路号11.3送达时间11.3.1通知或其他文件送达时间为收到通知或文件的对方确认收到之时。第十二条其他条款12.1知识产权12.1.1双方同意，本合同涉及的写字楼及相关资料的知识产权归出卖人所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。12.3合同的转让12.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1写字楼平面图13.2销售合同专用条款13.3出卖人及买受人资质证明文件第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于省市区路号签署。14.3签署人14.3.1出卖人授权代表：X买受人授权代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易服务的房地产经纪机构；（2）进行房地产评估、鉴定的专业机构；（3）负责项目监理的监理机构；（4）提供金融服务的银行及金融机构；（5）其他与甲乙方签订合同的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、收费标准等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规规定，具备相应的资质和条件。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.1.2第三方在其职责范围内，对甲乙方负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密等。3.2第三方违约责任3.2.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2.2第三方因违约行为导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权解除与其签订的协议，并要求其赔偿损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系4.1.1第三方与甲乙方签订的合同，是独立于本合同的另一法律关系，本合同不得影响甲乙方与第三方之间合同的履行。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应遵循双方签订合同的约定及国家相关法律法规规定。4.2第三方与甲乙方之间的权益划分4.2.1第三方按照约定履行义务后，有权按照合同约定获取报酬。4.2.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如甲乙方与第三方签订的合同需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应遵循公平、合理、协商一致的原则，不得损害甲乙方的合法权益。5.2合同解除5.2.1如甲乙方与第三方签订的合同需要解除，应符合合同约定的解除条件。5.2.2合同解除应遵循国家相关法律法规规定，甲乙方应向第三方支付合同解除后的相关费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.1.2第三方违约行为导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权解除与其签订的协议，并要求其赔偿损失。6.2第三方与甲乙方的违约处理6.2.1如甲乙方未按照约定履行合同义务