2024年商业空间租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议标准格式版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及经营范围7.维护与维修8.保险责任9.违约责任10.提前终止租赁11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附录1.1租赁双方名称1.2租赁双方联系信息1.3租赁双方授权代表2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.1租金调整机制5.2租金调整时间5.3租金调整幅度6.1使用物业范围6.2经营活动范围6.3禁止行为7.1物业维护责任7.2维修通知7.3维修费用承担8.1保险购买责任8.2保险有效期限8.3保险理赔流程9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.1提前终止租赁条件10.2提前终止租赁通知期限10.3提前终止租赁违约金11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.1适用法律12.2法律适用解释13.1其他条款内容13.2其他条款解释权14.1附录内容14.2附录解释权第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁方名称：__________1.2租赁方联系信息：1.2.1联系人姓名：__________1.2.2联系电话：__________1.2.3电子邮箱：__________1.3出租方名称：__________1.4出租方联系信息：1.4.1联系人姓名：__________1.4.2联系电话：__________1.4.3电子邮箱：__________1.5双方授权代表：1.5.1授权代表姓名：__________1.5.2授权代表职务：__________1.5.3授权代表联系方式：1.5.3.1联系电话：__________1.5.3.2电子邮箱：__________2.租赁物业2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业现状：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3续租条款：3.3.1续租通知期限：__________3.3.2续租租金调整：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户：__________5.租金调整5.1租金调整机制：每满一年，租金上调__________%5.2租金调整时间：下一年度租赁开始前5.3租金调整幅度：按照租金调整机制计算6.使用及经营范围6.1使用物业范围：全部办公区域6.2经营活动范围：__________6.3禁止行为：6.3.1未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方；6.3.2不得在物业内进行违法活动；6.3.3不得在物业内进行影响物业安全的活动；6.3.4遵守物业的各项管理规定。8.维护与维修8.1物业维护责任：出租方负责物业的整体维护和维修，确保物业符合租赁目的。8.2维修通知：租赁方发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租方。8.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，除非是因为租赁方的使用不当导致的维修。9.保险责任9.1保险购买责任：租赁方应购买足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外损失保险，并将出租方作为共同受益人。9.2保险有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致。9.3保险理赔流程：租赁方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。10.违约责任10.1违约情形：租赁方未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。10.2违约责任承担：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金按照未支付租金的金额的__________%计算。11.提前终止租赁11.1提前终止租赁条件：租赁方需提前__________个月书面通知出租方。11.2提前终止租赁通知期限：租赁方应提前__________个月书面通知出租方。11.3提前终止租赁违约金：租赁方应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为__________元。12.争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释：本合同中的条款如有疑义，应按法律规定和公平原则解释。14.其他条款14.1附录内容：本合同的附录包括物业现状照片、租赁平面图等。14.2附录解释权：附录的解释权归出租方所有。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________代表（签字）：__________租赁方（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片：包括物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明物业的现有状况。2.租赁平面图：详细标注租赁物业的房间布局、面积分配等信息的平面图。3.租赁保证金收据：出租方收到租赁保证金的收据，作为租赁保证金的凭证。4.租金支付凭证：租赁方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。5.保险单据：租赁方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。6.维修记录：记录物业维修的时间、内容、费用等信息。7.物业管理规定：物业的各项管理规定，包括使用、维护、安全等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金：租赁方未在规定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金金额为未支付租金的金额的1%。2.租赁方未履行合同约定的义务：租赁方未履行合同约定的使用和经营范围、维护和维修等义务，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。3.出租方未按约定提供物业：出租方未在约定时间内提供符合租赁目的的物业，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。4.出租方未履行物业维护和维修责任：出租方未按照约定履行物业的维护和维修责任，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金金额为维修费用的2倍。5.提前终止租赁未按约定通知：租赁方未提前约定时间内通知出租方终止租赁，属于违约行为。违约责任为支付提前终止租赁违约金，违约金金额为__________元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的使用物业的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.续租：指租赁合同到期后，租赁方继续租赁物业的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.保险：指