二零二四年度厦门商业店铺租赁合同模板租金保障条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厦门商业店铺租赁合同模板，租金保障条款本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额1.3租金支付方式1.4租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁店铺的使用3.1租赁用途3.2店铺装修和改造3.3店铺经营规范4.租金保障4.1租金保障期间4.2租金保障计算方式4.3租金保障的支付方式4.4租金保障的终止条件5.租金支付保障5.1租金支付保障的期间5.2租金支付保障的计算方式5.3租金支付保障的支付方式5.4租金支付保障的终止条件6.维修与保养6.1租赁店铺的维修责任6.2租赁店铺的保养责任6.3维修与保养的支付方式7.保险7.1租赁店铺的保险责任7.2租赁店铺的保险购买7.3保险理赔流程8.转租8.1允许转租的条件8.2转租的通知期限8.3转租的租金支付9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿金额及方式10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时间限制12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1租赁店铺的交付与验收13.2租赁店铺的归还13.3租赁店铺的占用费14.附件14.1店铺租赁合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于厦门市思明区街道号，店铺的实际使用面积为平方米。1.2租金金额1.2.1租金为每月人民币元整，按年度支付，每年的租金为人民币元整。1.3租金支付方式1.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行厦门分行；账号：X；户名：X。1.4租金调整条款1.4.1租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年12月31日。2.3提前终止租赁条款2.3.1任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金人民币元整。第三条租赁店铺的使用3.1租赁用途3.1.1承租人不得将租赁店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2店铺装修和改造3.2.1承租人进行店铺装修和改造需提前一个月向出租人提交申请，并取得出租人书面同意。3.3店铺经营规范3.3.1承租人应按照我国相关法律法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。第四条租金保障4.1租金保障期间4.1.1租金保障期间为租赁期限的全过程。4.2租金保障计算方式4.2.1租金保障金额为每月租金的10%。4.3租金保障的支付方式4.3.1租金保障通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行厦门分行；账号：X；户名：X。4.4租金保障的终止条件4.4.1租金保障在承租人逾期支付租金的情况下终止。第五条租金支付保障5.1租金支付保障的期间5.1.1租金支付保障的期间为租赁期限的全过程。5.2租金支付保障的计算方式5.2.1租金支付保障金额为每月租金的5%。5.3租金支付保障的支付方式5.3.1租金支付保障通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行厦门分行；账号：X；户名：X。5.4租金支付保障的终止条件5.4.1租金支付保障在承租人逾期支付租金的情况下终止。第六条维修与保养6.1租赁店铺的维修责任6.1.1出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。6.2租赁店铺的保养责任6.2.1承租人负责租赁店铺的内部装修、家具和用品的保养与维护。6.3维修与保养的支付方式6.3.1维修与保养的费用由出租人承担。第八条转租8.1允许转租的条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.2转租的通知期限8.2.1承租人应在转租前一个月通知出租人。8.3转租的租金支付8.3.1转租租金由承租人与转租方自行约定，承租人需保证转租租金不低于出租人规定的最低租金。第九条违约与赔偿9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，均视为违约。9.2赔偿金额及方式9.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制11.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。第十三条其他条款13.1租赁店铺的交付与验收13.1.1租赁店铺的交付时间为2024年1月1日，验收合格后承租人开始支付租金。13.2租赁店铺的归还13.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁店铺及附属设施设备完好无损地归还给出租人。13.3租赁店铺的占用费13.3.1若承租人逾期不归还租赁店铺，需支付占用费，占用费为每月租金的20%。第十四条附件14.1店铺租赁合同附件清单14.1.1附件清单包括店铺平面图、店铺设施设备清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行店铺价值评估、维修服务提供商进行店铺维修保养等。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎考察第三方的资质、信誉和服务质量，并签订相应的服务协议。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的财产损失、人身伤害等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以保障甲乙方的合法权益。5.2责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务成本等因素进行商定。第六条第三方支付方式6.1甲乙方应与第三方明确约定支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付、服务完成后支付等。6.2甲乙方应确保第三方提供的服务与支付金额相匹配。第七条第三方服务协议的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可根据双方协商一致进行变更或解除。7.2变更或解除服务协议应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条第三方介入的协调与管理8.1甲乙方应对第三方介入的行为进行协调与管理，确保第三方服务的顺利进行。8.2甲乙方应监督第三方按照服务协议履行义务，并及时处理第三方未履行义务或履行义务不当的情况。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。第十条第三方介入对甲乙方的影响10.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定的权利与义务。10.2甲乙方应确保第三方介入的行为不损害甲乙方之间的合同履行。第十一条第三方信息的保密11.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含保密条款，确保第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的终止条件12.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。12.2终止第三方介入的条件触发时，甲乙方应与第三方按照服务协议约定办理终止手续。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同履行各自的权利与义务。13.2甲乙方应对第三方介入期间的服务质量和服务效果进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十四条附件14.1第三方服务协议范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间数量等信息。附件2：店铺设施设备清单列出店铺内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。附件3：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件4：维修服务协议明确维修服务提供商的服务内容、维修期限、维修费用等信息。附件5：评估机构评估报告包含店铺价值评估的具体数据和分析。附件6：第三方服务协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的条款履行义务，即视为违约。示例：甲乙任何一方未按时支付租金，或未按照约定使用租赁店铺，均视为违约。2.甲乙方未按照本合同约定的条件进行第三方介入，即视为违约。示例：甲乙方未经过出租人同意，擅自引入第三方进行店铺维修，视为违约。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，即视为违约。示例：维修服务提供商未在约定时间内完成维修任务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：甲乙方未按时支付租金，需向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。示例：甲乙方未按照约定使用租赁店铺，导致店铺设备损坏，需赔偿相应的维修费用。3.违约方应承担因违约导致的时间损失。示例：维修服务提供商未在约定时间内完成维修任务，导致店铺无法正常营业，需赔偿相应的损失。全文完。二零二四年度厦门商业店铺租赁合同模板，租金保障条款1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款第三条租金保障条款3.1租金保障期限3.2租金保障条件3.3租金保障金额第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1店铺使用限制13.2店铺经营范围13.3合同的生效与终止第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于厦门市思明区路号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租人应按每月人民币元（大写：人民币壹拾万圆整）的标准支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应于每月10日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金调整条款2.3.1在租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按市场行情协商调整租金标准。第三条租金保障条款3.1租金保障期限3.1.1本合同租赁期限内，出租人保证承租人租金稳定，未经承租人同意，不得随意提高租金。3.2租金保障条件3.2.1承租人应按合同约定及时支付租金，如发生逾期支付情况，出租人有权按约定收取滞纳金。3.3租金保障金额3.3.1在租赁期限内，如因市场行情变化，导致租金发生调整，出租人应保证承租人的租金支出不高于同类店铺市场租金的90%。第四条租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应于签订合同时一次性向出租人支付租赁押金人民币元（大写：人民币壹拾万圆整）。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，承租人按合同约定退还店铺，出租人在确认店铺无损坏、无欠租等违约情况后，应在扣除相应费用后，退还承租人租赁押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责店铺及店铺设施的日常维修和保养，保证店铺设施的正常运行。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责店铺内部装修及设备的维修和保养，不得随意改动店铺设施。第六条保险6.1保险责任6.1.1承租人应按合同约定向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用6.2.1保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司报价和承租人实际需要确定。第七条转租7.1转租条件7.1.1承租人在租赁期限内如需转租店铺，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限7.2.1承租人转租后，应继续履行本合同约定的租金支付等义务，且转租期限不得超出原租赁期限。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。8.2合同变更程序8.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2.2书面变更协议签订后，原合同相应的条款作废，按照变更协议的约定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合我国法律法规的规定，一方解除合同的，应当通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.1.2合同解除后，双方应当履行合同解除后的相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。9.2.2书面解除协议签订后，本合同即告解除，双方的权利义务终止。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供店铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，承租人有权要求出租人承担相应的责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2承租人未按照合同约定使用店铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.2双方同意，争议解决过程中，除依法应当保密的事项外，对方提供的证据材料均应视为真实、有效。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为我国合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺使用限制13.1.1承租人不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺结构，不得占用公共通道、公共空间等。13.2店铺经营范围13.2.1承租人应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围从事经营活动。13.3合同的生效与终止13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人（甲方）签字：14.2承租人（乙方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险理赔方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或法律法规规定，参与或协助甲乙方履行合同义务或解决合同争议的行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合本合同约定或法律法规规定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.1.2甲乙方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决的，可以请求第三方介入协助解决。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方请求第三方介入的，应向第三方提交书面介入申请，并说明介入的事由、目的和范围。2.2.2第三方接到介入申请后，应在合理时间内作出答复，同意介入的，应按照甲乙双方的约定或法律法规规定，履行介入职责。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的约定或法律法规规定，协助甲乙方履行合同义务，解决合同争议。3.1.2第三方应公正、中立地处理介入事项，不得偏袒任何一方，并应保守合同秘密。3.2第三方的主要权利3.2.1第三方有权要求甲乙方提供与介入事项相关的资料、证据，并有权进行必要的检查、核实。3.2.2第三方在履行介入职责过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，配合第三方的工作。第四条第三方介入的费用与承担4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，费用包括但不限于第三方的人力成本、材料成本等。4.1.2甲乙方应在第三方介入前，协商确定费用支付方式、支付时间等事项。4.2第三方介入费用的承担4.2.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用承担比例由甲乙方协商确定。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方责任的限制5.1.1第三方在履行介入职责过程中，仅负责协助甲乙方解决问题，不承担合同履行义务。5.1.2第三方不承担因甲乙方违约、违法行为导致的损失赔偿责任。5.2第三方责任的划分5.2.1第三方在履行介入职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行介入职责过程中，因一般过失造成甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，仅为协助关系，不构成任何形式的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调，不应影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失，或甲乙方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止介入行为。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的书面记录与存档8.1第三方介入的过程、结果等内容，应由甲乙方、第三方共同书面记录，并由各方签字盖章确认。8.2书面记录应一式三份，甲乙方、第三方各执一份，另一份存档备查。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中知晓的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间按照甲乙方的约定或法律法规规定执行。第十条违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行介入职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方同意，争议解决过程中，除依法应当保密的事项外，对方提供的证据材料均第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置与面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租金调整申请表附件四：租赁押金收据附件五：维修与保养服务协议附件六：店铺保险单附件七：转租申请表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：第三方介入协议附件十二：保密协议附件十三：争议解决协议附件十四：其他相关法律法规文件附件一：店铺位置与面积确认书1.1店铺位置：厦门市思明区路号。1.2店铺面积：平方米。附件二：租金支付证明2.1租金支付流水单。2.2租金支付银行转账凭证。附件三：租金调整申请表3.1租金调整申请表。3.2租金调整计算公式。附件四：租赁押金收据4.1租赁押金收据。4.2押金支付银行转账凭证。附件五：维修与保养服务协议5.1维修与保养服务内容列表。5.2维修与保养服务期限。附件六：店铺保险单6.1店铺保险单。6.2保险单复印件。附件七：转租申请表7.1转租申请表。7.2转租通知期限。附件八：合同变更协议8.1合同变更协议。8.2变更协议签字盖章页。附件九：合同解除协议9.1合同解除协议。9.2解除协议签字盖章页。附件十：违约金计算公式10.1违约金计算公式。10.2违约金计算示例。附件十一：第三方介入协议11.1第三方介入协议。11.2介入协议签字盖章页。附件十二：保密协议12.1保密协议。12.2保密协议签字盖章页。附件十三：争议解决协议13.1争议解决协议。13.2争议解决协议签字盖章页。附件十四：其他相关法律法规文件14.1相关法律法规文件清单。14.2法律法规文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金示例说明：乙方未能在合同约定的每月10日前支付租金，构成迟延支付租金的违约行为。责任认定：乙方应支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方式详见附件十。违约行为二：未按约定使用店铺示例说明：乙方未按照合同约定使用店铺，如擅自改变店铺结构、用途等。责任认定：乙方应承担未按约定使用店铺的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为三：未经同意转租示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将店铺转租给第三方。责任认定：乙方应承担未经同意转租的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为四：违反维修与保养义务示例说明：乙方未按照合同约定履行店铺维修与保养义务，导致店铺设施损坏。责任认定：乙方应承担违反维修与保养义务的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。违约行为五：违反保险义务示例说明：乙方未按照合同约定购买店铺财产保险，或保险到期未续保。责任认定：乙方应承担违反保险义务的违约责任，包括但不限于支付保险费用、赔偿损失等。违约行为六：未经同意变更合同示例说明：乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容。责任认定：乙方应承担未经同意变更合同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为七：违反保密义务示例说明：乙方未按照合同约定保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私。责任认定：乙方应承担违反保密义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为八：其他违约行为示例说明：除上述违约行为外，乙方还可能存在其他违约行为，如违反合同约定的服务标准、质量要求等。责任认定：乙方应承担其他违约行为的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度厦门商业店铺租赁合同模板，租金保障条款2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租金保障条款3.1租金调整机制3.2租金减免条件3.3租金拖欠处理第四条租赁店铺的用途及限制4.1店铺经营范围4.2店铺使用限制第五条店铺维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条店铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁店铺的转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他约定13.1店铺设施设备清单13.2租赁押金及退还13.3店铺交付及验收第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于厦门市思明区路号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为二零二四年，自店铺交付之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付时间承租人应在每月第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：X有限公司收款人账号：开户银行：银行厦门分行第三条租金保障条款3.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。（2）如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。3.2租金减免条件租金减免条件如下：（1）如租赁店铺因不可抗力导致无法正常经营，经双方协商一致，可适当减免租金。（2）如承租人因特殊情况需要减免租金，需向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可减免。3.3租金拖欠处理（1）催告承租人在规定时间内支付租金；（2）如承租人逾期支付租金超过十五日，出租人有权解除本合同；（3）如承租人逾期支付租金超过三十日，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%。第四条租赁店铺的用途及限制4.1店铺经营范围承租人须按照合同约定用途使用租赁店铺，经营范围包括但不限于：零售、餐饮、娱乐等。4.2店铺使用限制（1）违法经营；（2）涉及危险品、易燃易爆物品的储存和经营；（3）影响周围环境的污染和噪音污染；（4）其他违反法律法规及社会公序良俗的经营活动。第五条店铺维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对店铺主体结构、设施设备进行维修和保养，保证店铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对店铺内部装修、设施设备进行日常维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担如因承租人使用不当导致店铺设施设备损坏，维修费用由承租人承担；如因设施设备自然老化导致损坏，维修费用由出租人承担。第六条店铺保险6.1保险购买责任承租人应购买店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担承租人承担店铺财产保险费用，具体金额双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违反本合同条款，承租人书面通知出租人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定交付店铺，应支付违约金；（2）未能按照约定提供维修服务，应承担维修费用；（3）未能按照约定保障承租人的经营权益，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金；（2）未能按照约定使用店铺，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定购买保险，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厦门市思明区人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方签署书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1店铺设施设备清单附件一为本合同租赁店铺设施设备清单，双方签字确认后作为合同组成部分。13.2租赁押金及退还承租人应向出租人支付租赁押金人民币元整，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。13.3店铺交付及验收店铺交付时，双方应共同进行验收，签署店铺交付确认书。如存在问题，双方应协商解决。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行、监督或协调甲乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）法律规定或本合同约定第三方介入；（3）第三方为甲乙方提供服务，甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）第三方作为中介，协助甲乙方达成交易；（2）第三方作为担保，保障甲乙方的权益；（3）第三方作为专业机构，提供技术支持或服务；（4）其他双方约定的方式。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利如下：（1）根据合同约定，获得相应的费用或报酬；（2）介入甲乙方之间的权利义务关系，维护自身权益；（3）要求甲乙方履行合同约定的义务；（4）其他合同约定的权利。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务如下：（1）按照合同约定提供服务，履行相关义务；（2）不得干涉甲乙方之间的权利义务关系，除非法律或合同另有规定；（3）保密甲乙方的商业秘密、技术秘密等；（4）其他合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙方的约定确定。具体责任限额在合同中约定，或者由甲乙方在合同履行过程中协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限