商场屋顶花园租赁合同：二零二四年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场屋顶花园租赁合同：二零二四年版本合同目录一览第一条租赁范围及用途1.1租赁物描述1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与管理4.1租赁方责任4.2管理方责任第五条维修与保养5.1租赁方维修责任5.2管理方维修责任第六条保险6.1租赁方保险责任6.2管理方保险责任第七条转租7.1租赁方转租规定第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2管理方违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条协助与配合13.1租赁方协助配合事项13.2管理方协助配合事项第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条租赁范围及用途1.1租赁物描述租赁物为商场屋顶花园，花园面积为平方米，具体位置和范围详见附件一。1.2租赁用途租赁方须将屋顶花园用于合法用途，不得擅自改变花园的使用性质。租赁方在使用花园时，应遵守相关法律法规和商场的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，租金共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的X月X日。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付给管理方。第四条维护与管理4.1租赁方责任租赁方应负责花园的日常维护与管理，确保花园的使用安全和环境卫生。租赁方在使用花园时，不得损害花园设施和绿化植物。4.2管理方责任管理方应对租赁方的租赁行为进行监督和管理，确保租赁方遵守合同约定。管理方应负责花园设施的维修和安全检查，确保花园设施的正常使用。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任租赁方应负责花园内部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。租赁方在发现设施损坏时，应立即通知管理方，并在管理方的指导下进行维修。5.2管理方维修责任管理方应负责花园外部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。管理方在发现设施损坏时，应立即进行维修。第六条保险6.1租赁方保险责任租赁方应为自己在花园内的行为购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险。6.2管理方保险责任管理方应为自己在花园内的行为购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险。第七条转租7.1租赁方转租规定租赁方未经管理方书面同意，不得将花园转租给第三方。如租赁方确需转租，应提前X个月向管理方提出申请，并支付转租费用。管理方有权根据实际情况决定是否同意租赁方的转租申请。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应向管理方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2管理方违约责任管理方如违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁方提前X个月书面通知管理方解除合同；（二）管理方提前X个月书面通知租赁方解除合同；（三）合同约定的租赁期限届满。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）租赁方或管理方欲解除合同，应提前X个月书面通知对方；（二）双方应按照合同约定办理相关手续；（三）合同解除后，租赁方应向管理方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当变更合同的情形。11.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知期限为X个工作日。第十三条协助与配合13.1租赁方协助配合事项租赁方应协助管理方进行花园的日常管理，配合管理方进行维修、保养等工作。13.2管理方协助配合事项管理方应协助租赁方使用花园，提供必要的服务和支持。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在合同约定的租赁期限届满后终止。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、维修保养方等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守与甲乙双方签订的合同约定，履行合同义务。3.2第三方应按照甲乙双方的指示，提供必要的文件、资料、信息等。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的文件、资料、信息等的准确性、合法性、完整性负责。4.2第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。5.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系和商业秘密。第六条第三方介入的终止6.1第三方应在合同约定的期限内完成其履行的义务。6.2第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙双方有权解除合同。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其违约行为造成的损失承担有限责任，责任限额为合同金额的10%。7.2第三方对甲乙双方的其他损失承担的责任，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等，责任限额为合同金额的20%。第八条第三方与甲乙双方的责任划分8.1第三方应独立承担其违约行为产生的责任。8.2甲乙双方之间就第三方违约行为产生的责任，按照各自的过错程度承担。第九条第三方与甲乙双方的权利划分9.1第三方独立享有其合同权益。9.2甲乙双方之间的权利划分，按照合同约定和法律规定确定。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方与甲乙双方签订的合同如需变更，应经甲乙双方协商一致。10.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方与甲乙双方签订的合同如需解除，应经甲乙双方协商一致。11.2合同解除应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙双方签订的合同如有争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附则13.1本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止不影响本合同中结算、清理条款的效力。13.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出商场屋顶花园的地理位置、面积、设施等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维护与管理责任分配表详细列出租赁方和管理方在维护与管理方面的责任分配。附件四：维修与保养计划表详细列出维修与保养的项目、周期、责任方等信息。附件五：保险购买证明提供租赁方和管理方购买保险的证明文件。附件六：转租申请表如需转租时，租赁方需提交的转租申请表。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.管理方未按约定提供花园设施的维修保养服务；3.租赁方未按约定使用花园，导致花园设施损坏；4.管理方未按约定履行管理职责，导致花园使用安全受到影响；5.租赁方未经管理方同意转租花园；6.管理方未按约定提供保险保障；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；2.管理方未按约定提供维修保养服务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%；3.租赁方未按约定使用花园，导致设施损坏的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%；4.管理方未按约定履行管理职责，导致花园使用安全受到影响的，应承担相应的赔偿责任；5.租赁方未经管理方同意转租花园的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%；6.管理方未按约定提供保险保障的，应承担相应的赔偿责任；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，具体责任由违约方承担。示例说明：例如，如果租赁方未按约定时间支付租金，根据附件七的违约金计算公式，租赁方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。具体计算方式为：租金总额×10%。例如，如果管理方未按约定提供维修保养服务，根据附件七的违约金计算公式，管理方需承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。具体计算方式为：维修费用×10%。全文完。商场屋顶花园租赁合同：二零二四年版1本合同目录一览第一条租赁范围与内容1.1租赁物：商场屋顶花园1.2租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.3租赁用途：租赁方不得改变屋顶花园的使用性质，仅限于休闲娱乐、绿化美化等非经营性活动第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币10万元整2.2支付方式：每月底前支付当月租金，预付三个月租金作为押金第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1使用租赁物进行合法活动3.1.2要求出租方保障租赁物的安全与完好3.1.3优先购买租赁物的权利3.2租赁方义务：3.2.1按照约定支付租金3.2.2合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构与功能3.2.3遵守我国法律法规，不得在租赁物上从事违法活动第四条出租方的权利与义务4.1出租方权利：4.1.1按照约定收取租金4.1.2要求租赁方遵守租赁合同的约定4.1.3在租赁期满后，有权收回租赁物4.2出租方义务：4.2.1保障租赁物的结构安全与功能完好4.2.2在租赁期间对租赁物进行必要的维护与保养4.2.3遵守我国法律法规，不得干涉租赁方的合法使用第五条合同的变更与解除5.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容5.2合同解除：5.2.1租赁方提前解除合同的，应支付违约金人民币10万元整5.2.2出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币10万元整第六条违约责任6.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1000元整6.2出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币10万元整第七条争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1租赁期间，租赁物产生的税费由出租方承担8.2租赁期间，租赁物的保险费用由租赁方承担第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更或解除，需双方书面同意，并注明变更或解除事项第十条通知与送达10.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更，应及时通知对方10.2任何一方发出的通知，均视为送达，双方均有责任及时查收第十一条附件本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物使用说明书等第十二条保密条款双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十三条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，由有管辖权的人民法院管辖。第一部分：合同如下：第一条租赁范围与内容1.1租赁物：商场屋顶花园，位于商场顶部，占地面积约为平方米，具体位置与范围详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。租赁期满后，如租赁方需续租，应提前六个月书面通知出租方，并按照届时市场价格协商新的租金标准。1.3租赁用途：租赁方不得改变屋顶花园的使用性质，仅限于休闲娱乐、绿化美化等非经营性活动。未经出租方书面同意，租赁方不得在屋顶花园进行任何形式的经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币10万元整。租金每两年调整一次，具体调整标准按照市场行情及双方协商确定。2.2支付方式：每月底前，租赁方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。预付三个月租金作为押金，自租赁期满后无违约行为，押金全额退还。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1租赁方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法活动。3.1.2租赁方有权要求出租方保障租赁物的安全与完好，如发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时通知出租方进行维修。3.1.3租赁期限届满，租赁方有权按照约定优先购买租赁物。3.2租赁方义务：3.2.1租赁方应按照约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1000元整。3.2.2租赁方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构与功能。如因不当使用导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。3.2.3租赁方应遵守我国法律法规，不得在租赁物上从事违法活动，如因此给出租方造成损失的，租赁方应承担赔偿责任。第四条出租方的权利与义务4.1出租方权利：4.1.1出租方有权按照约定收取租金。4.1.2出租方有权要求租赁方遵守租赁合同的约定，如租赁方有违约行为，出租方有权要求租赁方承担违约责任。4.1.3租赁期满后，出租方有权收回租赁物，并要求租赁方按照约定退还押金。4.2出租方义务：4.2.1出租方应保障租赁物的结构安全与功能完好，如租赁物存在瑕疵或安全隐患，应及时进行维修。4.2.2出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2.3出租方应遵守我国法律法规，不得干涉租赁方的合法使用，不得擅自进入租赁物进行检查或妨碍租赁方的正常使用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。5.2合同解除：5.2.1租赁方提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金人民币10万元整。5.2.2出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知租赁方，并支付违约金人民币10万元整。第六条违约责任6.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1000元整。6.2出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币10万元整。第八条保险8.1租赁方应在租赁开始之日起十个工作日内，向出租方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2租赁方应保证保险的有效性，并承担由于保险无效导致的任何损失。第九条维修与保养9.1出租方应负责租赁物的正常维护与保养，确保租赁物的安全与功能正常。9.2租赁方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁与简单维护。9.3租赁期间，租赁物出现故障或损坏，出租方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第十条转让与分租10.1租赁方在租赁期间不得将租赁物转让或分租给第三方。10.2租赁方如确需转让或分租，应事先书面征求出租方的同意，并按照出租方的要求履行相关手续。第十一条合同的终止11.1租赁期满，租赁方应按照约定将租赁物完好无损地退还出租方。11.2如租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，租赁方应承担修复或赔偿责任。第十二条违约金12.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1000元整。12.2出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币10万元整。第十三条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同的生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或解除，需双方书面同意，并注明变更或解除事项。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入的情形：15.2.1租赁物的维修、保养、检查等必要情况下，出租方可以邀请第三方进行。15.2.2租赁方因使用租赁物需要，可以邀请第三方提供服务或进行必要的作业。第十六条第三方责任16.1第三方在介入期间，如因提供服务或作业不当，导致租赁物损坏或租赁方人身损害的，由第三方承担全部责任。16.2第三方在介入期间，如因违反我国法律法规，导致租赁方或出租方遭受处罚或损失的，由第三方承担全部责任。16.3第三方在介入期间，如涉及租赁物的保险、维修、保养等费用，由第三方承担。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权按照约定获得相应的服务费用。17.2第三方应按照约定的服务内容、质量、期限等履行义务。17.3第三方应遵守我国法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。第十八条甲乙方的义务18.1甲方应确保第三方介入的行为符合本合同约定，不得违反本合同的规定。18.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1000元整。第十九条第三方介入的告知与同意19.1甲方或乙方如邀请第三方介入，应提前三个工作日书面告知对方。19.2甲方或乙方邀请第三方介入，应取得对方的书面同意。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方如需变更服务内容、期限等，应提前三个工作日书面告知甲方和乙方。20.2甲方或乙方如解除与第三方的合同，应提前三个工作日书面告知对方。第二十一条第三方介入的争议解决双方因第三方介入发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院