二零二四年度商铺租赁合同标的交付时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同标的交付时间本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条标的交付时间3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1商铺保险12.2商铺转让第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。1.3商铺用途：商铺的用途为，承租方需按照约定的用途使用商铺，未经出租方同意，不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的交付日期为年月日，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条标的交付时间3.1商铺交付时间：商铺的交付时间为年月日，出租方应在交付日期前将商铺交付给承租方使用。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租金的支付周期为一个月，承租方应在每月的日前将当月的租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租方提供。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应在签订合同的同时支付押金元。5.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余的押金退还给承租方。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证商铺的安全和合法性，确保商铺符合约定的用途要求。6.1.2出租方应负责商铺的日常维护和管理，但承租方使用的设备设施除外。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照约定的用途使用商铺，不得改变商铺的结构和设施，不得将商铺转租给第三方。6.2.2承租方应负责商铺内的设备设施的维护和管理，确保设备设施的正常运行。6.2.3承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，不得逾期支付。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应包括租赁期限、租金、用途等合同主要条款的变更。8.1.3合同变更后的条款应取代原合同相应条款，成为合同的一部分。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律规定的解除条件，或者双方协商一致解除。8.2.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。8.2.3出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。8.2.4合同解除后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定时间、条件交付商铺的，应支付违约金。9.1.2出租方未按照约定维护商铺的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租方未按照约定使用商铺的，应承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意由仲裁委员会进行调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1商铺保险12.1.1承租方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2商铺转让12.2.1承租方不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租方书面同意。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同的生效日期为年月日。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、担保人、评估机构、维修服务提供商等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同的，应对其提供的服务或承诺承担责任。第十六条第三方服务约定16.1中介服务16.1.1如合同中涉及中介服务，中介方的责任及义务应在合同附件中详细列明。16.2担保服务16.2.1如合同中涉及担保服务，担保人的责任及义务应在合同附件中详细列明。16.3其他服务16.3.1如合同中涉及其他第三方服务，包括但不限于评估、维修等，该等第三方应对其提供的服务承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质及可能产生的风险，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的披露17.2.1甲乙双方应在合同中明确披露第三方的责任限额，以确保双方权益。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，其介入本合同仅提供特定服务或履行特定职责。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方就其提供的服务或承诺承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护18.3.1甲乙双方应确保第三方的介入不损害双方的合法权益，并有权要求第三方承担因其行为导致的损失。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任及义务。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方因故不能履行其义务，导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十章第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。20.2第三方违约责任20.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额确认书21.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：第三方责任限额确认书附件5：商铺保险单附件6：维修服务提供协议附件7：担保服务协议附件8：评估机构提供的评估报告附件9：其他相关文件附件1商铺平面图：本附件应详细标明商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件2租赁合同补充协议：本附件应包含合同中未详细约定的内容，如特殊条款、补充协议等。附件3第三方服务协议：本附件应详细列明中介方、担保方、维修服务提供商等第三方的服务内容、责任及义务。附件4第三方责任限额确认书：本附件应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益。附件5商铺保险单：承租方应提供的商铺保险单副本，以证明已办理商铺保险。附件6维修服务提供协议：本附件应详细列明维修服务提供者的服务内容、责任及义务。附件7担保服务协议：本附件应详细列明担保人的责任及义务。附件8评估机构提供的评估报告：如合同中涉及评估服务，本附件应包含评估机构提供的评估报告。附件9其他相关文件：本附件应包含与合同有关的其他文件，如合同草案、修改记录等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约未能按照约定时间、条件交付商铺；未能按照约定维护商铺，导致商铺不符合使用要求；提前解除合同，未能按照约定时间通知承租方；其他违反合同约定的行为。2.2承租方违约未能按照约定支付租金；未能按照约定使用商铺，如改变商铺结构、转租给第三方等；提前解除合同，未能按照约定时间通知出租方；其他违反合同约定的行为。2.3第三方违约未能按照约定提供服务，如中介方未能介绍合适的租赁标的；未能按照约定履行其义务，如担保方未能履行担保责任；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：3.1违约金违约行为导致合同不能履行或者造成损失的，违约方应支付违约金。违约金的计算方式应根据违约行为的性质、损失的大小等因素确定。3.2损失赔偿因违约行为导致合同不能履行，造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。损失赔偿的金额应根据实际损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。3.3合同解除一方违约行为严重的，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如出租方未能在约定时间内交付商铺，构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租方损失。具体损失赔偿金额应根据实际情况确定。如承租方未能按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金，并承担因未支付租金导致的出租方损失。具体损失赔偿金额应根据实际情况确定。第三方如中介方未能按照约定提供服务，构成违约。根据合同约定，中介方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因未提供服务导致的甲乙双方损失。具体损失赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的交付时间1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称与地址1.2商铺的面积与结构1.3商铺的现状与使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限内的租金支付方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条标的物的交付4.1交付时间4.2交付条件与标准4.3交付过程中的责任分配第五条标的物使用及维护5.1使用范围与要求5.2维护责任与义务5.3装修与改造规定第六条标的物的返还6.1返还时间与条件6.2返还前的检查与确认6.3返还后的状态确认第七条保险责任7.1保险的购买与维持7.2保险理赔程序7.3未购买保险的责任承担第八条乙方权利与义务8.1乙方使用与经营权8.2乙方维修与保养权8.3乙方遵守法律法规的责任第九条甲方权利与义务9.1甲方租赁权与管理权9.2甲方维护与修缮责任9.3甲方提供相关服务的责任第十条违约责任10.1乙方违约的情形与后果10.2甲方违约的情形与后果10.3违约责任的赔偿标准第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3解除合同后的责任处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项13.3合同终止后的权益处理第十四条附加条款14.1特殊情况的处理14.2双方的其他约定14.3条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称与地址：商铺名称为“X商业中心”，地址为“市区街道号”。1.2商铺的面积与结构：商铺的面积为平方米，结构为层，包含个房间。1.3商铺的现状与使用性质：商铺目前处于闲置状态，乙方租赁后可用于商业经营，不可用于违法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日结束。2.3租赁期限内的租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为甲方的银行账户，账号为。第四条标的物的交付4.1交付时间：自租赁开始日期起，甲方应在工作日内将商铺交付给乙方使用。4.3交付过程中的责任分配：甲方负责确保商铺在交付时符合合同约定的条件，乙方负责检查商铺并提出交付异议。第五条标的物使用及维护5.1使用范围与要求：乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。5.2维护责任与义务：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全与整洁。5.3装修与改造规定：乙方如需进行装修或改造，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第六条标的物的返还6.1返还时间与条件：租赁期满后，乙方应在合同终止日期前的个工作日内将商铺返还给甲方。6.2返还前的检查与确认：乙方应在返还商铺前，与甲方共同进行查验，确认商铺的返还状态。6.3返还后的状态确认：双方应在返还商铺后签署确认书，确认商铺的返还状态符合合同约定。第七条保险责任7.1保险的购买与维持：乙方应自行购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。7.3未购买保险的责任承担：如乙方未购买保险，发生事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第八条乙方权利与义务8.1乙方使用与经营权：乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。8.2乙方维修与保养权：乙方有权对商铺进行正常的维修和保养，确保商铺的正常使用。8.3乙方遵守法律法规的责任：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第九条甲方权利与义务9.1甲方租赁权与管理权：甲方有权按照合同约定租赁商铺，并对商铺进行管理。9.2甲方维护与修缮责任：甲方应对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺的安全与舒适。9.3甲方提供相关服务的责任：甲方应提供与商铺租赁相关的基本服务，如物业服务、安保服务等。第十条违约责任10.1乙方违约的情形与后果：如乙方未按照合同约定支付租金、使用商铺或违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2甲方违约的情形与后果：如甲方未按照合同约定交付商铺、提供服务或违反法律法规，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.3违约责任的赔偿标准：违约金的具体金额双方约定为每月租金的2倍。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过调解解决争议。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.2合同解除的条件与程序：如合同履行过程中出现合同约定的解除条件，双方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。12.3解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺返还给甲方，并支付违约金等相关费用。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同期满或双方约定的其他终止条件出现。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照合同约定将商铺返还给甲方，并支付违约金等相关费用。13.3合同终止后的权益处理：合同终止后，双方的权利义务随之终止，乙方应交还商铺并办理相关手续。第十四条附加条款14.1特殊情况的处理：如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2双方的其他约定：双方就合同内容以外的其他事项进行约定，如广告投放、促销活动等。14.3条款的补充与修订：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行补充和修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与商铺租赁、管理、维修、保险等环节的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合合同约定的条件和程序。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任，确保合同的履行。3.2第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更程序：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2合同变更内容：变更内容应明确第三方在合同中的权益和责任，以及甲乙方与第三方之间的划分。第五条第三方服务费用5.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定和第三方报价确定。5.2费用支付：甲乙方应在收到第三方服务费用发票后，按约定的支付方式及时支付。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任上限。6.2责任限额确定：第三方责任限额根据合同约定和第三方提供的服务性质确定，并在合同中明确。6.3责任限额例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不适用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或违反法律法规的行为。7.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因故需要退出时，应提前书面通知甲乙方。8.2退出程序：第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出后的合同履行事项，包括但不限于费用结算、权益分配等。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。9.2协作要求：甲乙方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第十条附加条款10.1第三方资格要求：第三方应具备合法的资质和能力，符合甲乙方的要求。10.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方合法权益。10.3第三方服务质量：第三方应保证服务质量，满足甲乙方的合理要求。本部分修正条款与合同其他条款具有同等效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同为商铺租赁合同，明确了甲乙方之间的权利义务关系，包括租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、标的物的交付等。附件二：商铺现状确认书详细要求和说明：本确认书用于记录商铺交付时的现状，包括商铺的面积、结构、设施等情况，由甲乙方共同签署。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本凭证用于记录租金支付的情况，包括支付金额、支付日期等信息，由甲乙方双方保留。附件四：商铺使用与维护协议详细要求和说明：本协议明确了乙方使用商铺的范围与要求，以及维护责任与义务，确保商铺的安全与整洁。附件五：商铺返还确认书详细要求和说明：本确认书用于记录商铺返还时的状态，由甲乙方共同签署，确认商铺的返还符合合同约定。附件六：保险购买凭证详细要求和说明：本凭证用于记录乙方购买保险的情况，包括保险名称、保险金额等信息，由乙方保留。附件七：维修服务协议详细要求和说明：本协议明确了甲方提供维修服务的范围与标准，以及责任分配，确保商铺的正常使用。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本协议明确了第三方提供服务的范围与标准，以及责任分配，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.乙方未按照合同约定进行维修与保养。4.甲方未按照合同约定交付商铺。5.甲方未按照合同约定提供服务。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未在约定时间内支付租金，甲方通知乙方后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。示例说明：乙方在使用商铺时从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。3.乙方未按照合同约定进行维修与保养的，甲方有权要求乙方履行维修与保养义务，并承担违约责任。示例说明：乙方未按约定进行商铺的维修与保养，导致商铺设施损坏，甲方有权要求乙方履行维修义务，并承担违约责任。4.甲方未按照合同约定交付商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在约定时间内交付商铺，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未按约定提供相关服务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.第三方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并向乙方支付违约金。示例说明：第三方提供的服务不符合约定，导致乙方权益受损，甲方有权要求第三方承担违约责任，并向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的交付时间2本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：商铺交付时间3.1交付时间约定3.2提前交付条件3.3延迟交付责任第四条：商铺交付条件4.1交付时商铺应达到的条件4.2交付时商铺不应达到的条件第五条：商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：租金支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间第七条：押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称：xxx购物中心商铺A1.2商铺地址：中国xx省xx市xx区xx街xx号1.3商铺面积：约为xx平方米1.4商铺用途：仅限于经营xxx业务第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年x月x日2.2租赁结束日期：2025年x月x日第三条：商铺交付时间3.1交付时间约定：出租人应于2024年x月x日前将商铺交付给承租人使用。3.2提前交付条件：出租人如需提前交付商铺，应至少提前xx天通知承租人，并且承租人同意提前交付的，双方应协商调整租金支付计划。3.3延迟交付责任：出租人延迟交付商铺的，应按照延迟交付的天数向承租人支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为每日xx元。第四条：商铺交付条件4.1交付时商铺应达到的条件：商铺应达到双方约定的交付条件，包括但不限于：水电畅通、消防设施齐全、商铺内部装修符合法律法规及消防安全要求等。4.2交付时商铺不应达到的条件：商铺内部不应存在任何影响承租人正常使用的缺陷，包括但不限于：漏水、严重裂缝、重大安全隐患等。第五条：商铺维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的基本设施安全、正常使用，如遇到需要维修的情况，出租人应承担维修责任，但承租人因经营活动导致的损坏除外。5.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，如遇到需要维修的情况，承租人应承担维修责任。第六条：租金支付6.1租金金额：商铺的租金为每月xx元。6.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前x天内支付当期的租金，逾期未支付的，每逾期一天，应支付应付租金的xx%作为滞纳金。第八条：合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见后，按照原合同约定的方式进行合同变更。第九条：合同解除（1）承租人迟延支付租金超过xx天，经出租人催告后仍不支付的；（2）出租人迟延交付商铺超过xx天，经承租人催告后仍不交付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定交付商铺的，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的xx天，每天赔偿xx元。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付的xx天，每天赔偿xx元。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：除本合同条款外，双方还约定如下：（1）商铺的使用权不得转让给第三方；（2）承租人不得在商铺内进行违法活动；（3）承租人应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得损害物业及公共设施。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同条款进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：合同期满或者双方同意提前终止合同的，合同即行终止。14.4合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同条款需要调整或执行发生变化的情况。第二条：第三方介入的处理程序2.1第三方介入时，甲乙双方应立即进行协商，以确定第三方的介入是否对合同履行产生影响，并决定是否需要对合同条款进行调整。2.2甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行的不利影响，并采取适当措施减少由此产生的损失。2.3如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第三条：第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围限于第三方自身的违约行为。3.2甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行的不利影响，并采取适当措施减少由此产生的损失。3.3如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按照合同约定分担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。4.2甲乙双方与第三方之间的任何协议或交易，均不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3甲乙双方应自行承担与第三方交往产生的风险和责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5