2024年二手房交易中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产概况2.2房产权属2.3房产现状3.中介服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务标准4.费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.合同的履行5.1双方义务5.2交易流程5.3违约责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议解决的程序8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限8.3泄露责任9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.一般条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的修订11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突11.3法律解释12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力13.其他约定13.1双方声明13.2双方承诺13.3附加条款14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房交易中介服务协议，由甲方（卖方）与乙方（中介方）签订。1.2协议双方甲方：____________（卖方姓名或名称）乙方：____________（中介机构名称）1.3协议目的本协议旨在明确双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概况房产位于____________（地址），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.2房产权属甲方保证，房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。2.3房产现状房产现状为____________，如需改造或维修，双方可协商确定。第三条中介服务内容3.1服务范围乙方负责为甲方提供二手房交易过程中的中介服务，包括信息发布、推广、看房安排、谈判协助等。3.2服务期限本协议的有效期自双方签署之日起至房产交易完成之日止。3.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。第四条费用及支付4.1服务费用本协议的服务费用为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。4.2支付方式甲方应在合同签订后____________日内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在交易失败后____________日内退还甲方已支付的服务费用。第五条合同的履行5.1双方义务甲方应配合乙方完成中介服务，提供真实、准确的房产信息；乙方应按照约定提供中介服务，积极促成交易。5.2交易流程5.3违约责任双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并履行相关手续。6.3变更和解除的程序双方应按照约定程序进行合同的变更和解除，并妥善处理合同解除后的相关事项。第七条争议解决7.1争议类型双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2解决方式双方同意，采用____________（仲裁或诉讼）方式解决合同争议。7.3争议解决的程序双方应按照约定程序提交争议解决，并遵守相关法律法规和仲裁规则。第八条隐私保护8.1保护范围乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2保护期限保密期限自甲方提供信息之日起至本协议终止或履行完毕之日止。8.3泄露责任如乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。第十条一般条款10.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本协议附件为____________，视为协议的一部分，具有同等法律效力。10.3合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条法律法规11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突如本协议与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。11.3法律解释本协议的解释权归双方共同所有。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知无效的情况下，应以口头形式通知，并尽快补办书面手续。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为____________，如有变更，应及时书面告知对方。12.3通知效力通知自送达对方之日起生效。第十三条其他约定13.1双方声明甲乙双方声明，本协议的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则。13.2双方承诺甲乙双方承诺，遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。13.3附加条款如双方有其他附加条款，应签订书面附加协议，并明确条款内容。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（卖方）：____________14.2乙方签署乙方（中介方）：____________14.3签署日期本协议于____________年____________月____________日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋平面图附件六：房屋查验报告附件七：中介服务费用明细表附件八：交易流程时间表附件九：房屋交易合同范本附件十：房屋交易税费明细表附件一：房产所有权证复印件详细要求：甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属情况。附件二：房产共有权证复印件详细要求：如房产为共有财产，甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，提供房产共有权证的复印件。附件三：房产证复印件详细要求：甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，提供房产证的复印件，以证明房产的合法性。附件四：土地使用权证复印件详细要求：甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权的合法性。附件五：房屋平面图详细要求：甲乙双方应提供房屋平面图，以明确房屋的结构和布局。附件六：房屋查验报告详细要求：甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，提供房屋查验报告，证明房屋的质量状况。附件七：中介服务费用明细表详细要求：乙方应提供中介服务费用的明细表，详细列明费用的构成和计算方式。附件八：交易流程时间表详细要求：乙方应提供交易流程的时间表，明确交易的各个阶段和时间节点。附件九：房屋交易合同范本附件十：房屋交易税费明细表详细要求：乙方应提供房屋交易税费的明细表，详细列明税费的项目和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合标准。3.甲方未按约定支付服务费用或费用支付不及时。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息。5.甲方未按约定配合乙方完成中介服务。6.乙方未按约定保密甲方信息或泄露给第三方。7.甲方未按约定履行合同义务或违反合同条款。8.乙方未按约定履行合同义务或违反合同条款。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，责任方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.违约行为导致合同部分履行，责任方应承担相应责任，赔偿守约方损失。3.违约行为导致合同解除，责任方应承担解除合同的损失赔偿责任。4.违约行为导致第三方索赔，责任方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的损失赔偿责任。若乙方未按约定提供中介服务，导致交易延误，乙方应承担因此产生的违约金责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家授予房产所有者对该房产拥有所有权和处置权的证书。2.房产共有权证：指多人共同拥有一套房产的权利证明。3.房产证：指国家颁发的证明房产所有权和使用权归属的证书。4.土地使用权证：指国家颁发的证明土地使用权归属的证书。5.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、推广、看房安排、谈判协助等服务的行为。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务或违反合同条款而应承担的赔偿责任。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方