2024年商铺递增值租赁协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺递增值租赁协议示例版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.商铺递增值分配4.1递增值计算方式4.2递增值分配比例4.3递增值支付时间5.维护与维修5.1承租人责任5.2出租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.变更与解除合同7.1变更条款7.2解除合同条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知与送达11.3合同的附件12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3递增值计算公式14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效前提第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/街道）核心位置，邻近主要交通枢纽和人流密集区域。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（面积数据应由双方共同认可的测量机构出具），包含室内使用面积及室外配套区域。1.3商铺现状商铺现状为_______（简述现有装修及设施状况），承租人应根据自身业务需求对商铺进行适当装修和改造，但须符合当地相关法律法规及商业管理要求，并在合同约定的范围内进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金水平及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的年度租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每年调整一次，调整幅度按届时市场行情及双方协商结果确定。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条商铺递增值分配4.1递增值计算方式其中，商铺原始价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整），商铺市场评估价值由双方共同认可的评估机构每_______年进行评估确定。4.2递增值分配比例递增值的分配比例为：出租人_______%，承租人_______%。4.3递增值支付时间递增值将在每年租金支付时进行结算，并作为租金的附加部分一并支付。第五条维护与维修5.1承租人责任承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行和安全。5.2出租人责任出租人负责商铺的结构安全和公共设施的维护，确保商铺的建筑安全和公共区域的清洁卫生。5.3维修费用承担承租人的商铺内部维修费用由承租人承担，出租人的物业共用部位及设施的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险购买要求承租人应向保险公司投保，确保商铺及其内部财产的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第八条违约责任8.1承租人违约承租人未按合同约定支付租金、递增值或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约金为应付租金的_______%，同时出租人有权要求承租人立即支付应付租金和违约金，并有权解除合同。8.2出租人违约出租人未能按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约金为租金总额的_______%，同时承租人有权要求出租人立即履行合同义务，或解除合同并要求赔偿。8.3违约赔偿金额除合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（具体名称）。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照中华人民共和国相关法律法规执行，如有冲突，以法律法规为准。第十一条其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，书面通知自送达对方时生效。11.3合同的附件本合同附件包括：商铺照片、租赁商铺平面图、递增值计算公式等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件如合同中提及的附件，应为本合同的有效组成部分，双方应予以履行。第十四条合同生效条件本合同在下列条件满足后生效：14.1双方签字盖章14.2出租人向承租人交付商铺，并办理完毕所有必要的法律手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片描述：商铺内外部的照片，包括商铺的全景、内部布局、设施等情况。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映商铺的实际情况。附件二：租赁商铺平面图描述：商铺的平面布局图，标明商铺的具体尺寸、各区域分布等。要求：平面图应准确、详细，便于承租人了解商铺的结构和布局。附件三：递增值计算公式描述：用于计算商铺递增值的公式及其说明。要求：公式应明确、合理，便于双方计算和理解递增值的分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金、递增值或其他费用。2.承租人未履行合同约定的其他义务，如未进行商铺内部装修或未遵守商业管理要求。3.出租人未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，如未维护公共设施。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付租金的_______%或租金总额的_______%。2.赔偿金额：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.解除合同：出租人有权要求承租人立即支付应付租金和违约金，并有权解除合同；承租人有权要求出租人立即履行合同义务，或解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租人未能在合同约定的期限内支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付应付租金的_______%作为违约金，并赔偿因此给出租人造成的经济损失。如果承租人连续三个月未支付租金，出租人可以解除合同并要求承租人支付应付租金和违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用商铺的权利。3.递增值：商铺市场评估价值与原始价值之间的差额。4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.保险：为商铺及其内部财产的安全提供的保障。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。7.诉讼：通过法院对合同争议进行解决的方式。租赁合同：本合同双方之间的