2024年度商场物业管理服务合同：物业服务提供商

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业管理服务合同：物业服务提供商1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务质量标准第三条：物业服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3服务费用的调整机制第四条：物业服务期限4.1合同的有效期4.2合同续约及终止条件4.3合同终止后的相关处理事宜第五条：甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方的商业秘密保密第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2诉讼或仲裁地点及机构第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达及生效第十三条：其他约定13.1双方对合同的特殊约定13.2双方的其他补充条款第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的生效、修改及废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：商场甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：物业服务公司乙方地址：省市区路号第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）物业设施的日常维护及保养；（2）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；（3）公共设施设备的检查、维修及保养；（4）消防安全管理；（5）物业服务范围内的安全保卫；（6）物业服务范围内的绿化养护；（7）协调处理业主之间的关系；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2服务时间及地点乙方提供的服务时间：每日8:00至22:00服务地点：甲方商场物业管理区域2.3服务质量标准乙方的服务质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体服务质量标准由双方在专用条款中约定。第三条：物业服务费用3.1服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务费率及其他相关因素计算。具体计算方式由双方在专用条款中约定。3.2服务费用的支付方式及时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方在专用条款中约定。3.3服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可按照双方约定的调整机制进行调整。具体调整机制由双方在专用条款中约定。第四条：物业服务期限4.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同续约及终止条件（1）合同期满前，双方如需续约，应提前3个月书面通知对方；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）合同终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并承担相应责任。4.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理资料、设备设施及相关财产。双方应对物业管理期间的各项费用进行结账，如有争议，按照合同约定解决。第五条：甲方权利与义务5.1甲方的权利（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方服务人员进行培训、考核；（3）要求乙方按照合同约定承担违约责任；（4）法律法规及合同约定的其他权利。5.2甲方的义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）协助乙方开展物业管理工作；（3）提供乙方工作人员所需的劳动保护用品；（4）法律法规及合同约定的其他义务。第六条：乙方权利与义务6.1乙方的权利（1）按照合同约定提供物业服务；（2）要求甲方按照约定支付物业服务费用；（3）对甲方提出的合理建议和要求给予积极响应和处理；（4）法律法规及合同约定的其他权利。6.2乙方的义务（1）按照合同约定提供优质物业服务；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）保障甲方及顾客的人身财产安全；（4）法律法规及合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1双方违约的情形（1）甲方未按照约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金；（2）乙方未按照约定提供物业服务的，应按照甲方实际损失赔偿；（3）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应承担对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条：通知与送达12.1双方之间的通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的送达及生效通知在送达对方指定的地址后生效。第十三条：其他约定13.1双方对合同的特殊约定（1）双方约定每月5日前支付物业服务费用；（2）双方约定乙方负责物业区域内绿化工作。13.2双方的其他补充条款（1）乙方负责物业区域内设施设备的日常维护保养；（2）甲方负责维护物业区域内的公共秩序。第十四条：附则14.1合同的附件本合同附件包括：《物业服务内容清单》、《物业服务费用明细表》等。14.2合同的生效、修改及废止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务的提供、设施设备的维修保养、货物及服务采购等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提供第三方相关资料；（2）甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款；（3）甲方或乙方与第三方签订的合同，应抄送对方。2.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供合格的货物或服务，并承担因自身原因导致的责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲方或乙方主张权利。第三条：第三方介入的协调与监督3.1甲方与乙方应共同对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲方与乙方应就第三方介入的事宜进行定期沟通，协调解决可能出现的问题。3.3甲方与乙方均有权对第三方的工作进行查验，并提出改进意见。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应在专用条款中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修保养期限等。4.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约情形（1）第三方未按照合同约定提供货物或服务的；（2）第三方提供的货物或服务不符合质量标准的；（3）第三方其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约处理（1）甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）甲方或乙方有权解除与第三方的合同。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲方、乙方的纠纷处理第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附加条款及说明7.1附加条款（1）第三方介入的具体项目、范围及责任；（2）第三方与甲方、乙方之间的沟通、协调机制；（3）第三方违约的具体处理方式。7.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第九条：通知与送达9.1双方之间的通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2通知的送达及生效通知在送达对方指定的地址后生效。第十条：其他约定10.1双方对合同的特殊约定（1）双方约定每月5日前支付物业服务费用；（2）双方约定乙方负责物业区域内绿化工作。10.2双方的其他补充条款（1）乙方负责物业区域内设施设备的日常维护保养；（2）甲方负责维护物业区域内的公共秩序。第十一条：附则11.1合同的附件本合同附件包括：《物业服务内容清单》、《物业服务费用明细表》等。11.2合同的生效、修改及废止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容清单》详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护保养、物业管理区域内公共区域的清洁卫生、公共设施设备的检查维修及保养、消防安全管理、物业服务范围内的安全保卫、物业服务范围内的绿化养护等。附件二：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式及时间、费用的调整机制等。附件三：《第三方服务供应商名单》列出乙方在合同履行过程中可能涉及的第三方服务供应商名单，包括维修保养方、供应商等。附件四：《第三方服务合同范本》附件五：《物业服务质量标准》详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。附件六：《第三方介入项目清单》详细列出第三方介入的项目、范围及责任。附件七：《第三方责任限额协议》明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修保养期限等。附件八：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约