房屋借款抵押合同书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋借款抵押合同书（2024版）1本合同目录一览第一条房屋借款抵押合同书的基本情况1.1房屋借款抵押合同书的编号1.2房屋借款抵押合同书的签订日期1.3房屋借款抵押合同书的有效期限第二条借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等2.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等第三条借款的金额与用途3.1借款的金额3.2借款的用途第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式与期限第五条抵押物的情况5.1抵押物的名称、位置、面积等5.2抵押物的权属证明文件第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值6.2抵押物的价值变动风险第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权的设立时间与方式7.2抵押权的变更程序与条件第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.2抵押人的义务第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2抵押人的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房屋权属证明文件14.2借款合同14.3抵押合同第一部分：合同如下：第一条房屋借款抵押合同书的基本情况1.1房屋借款抵押合同书的编号：HGBYD20240011.2房屋借款抵押合同书的签订日期：2024年4月1日1.3房屋借款抵押合同书的有效期限：自签订之日起至借款人还清全部借款本息之日止。第二条借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的姓名：2.2借款人的身份证号码：110105197001052.4抵押人的姓名：2.5抵押人的身份证号码三条借款的金额与用途3.1借款的金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款的用途：购买家具、家电及日常消费第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限：借款期限为壹年，自借款人收到借款之日起计算。4.2还款的方式与期限：借款人应按月向出借人还款，每月还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00），还款期限为壹年。第五条抵押物的情况5.1抵押物的名称：位于北京市海淀区路号房屋5.2抵押物的位置：北京市海淀区路号5.3抵押物的面积：捌拾平方米5.4抵押物的权属证明文件：房屋所有权证号：京房权证海字第56号第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2抵押物的价值变动风险：抵押期间，抵押物的价值如发生重大不利变动，借款人应立即通知出借人，并采取措施确保抵押物的价值稳定。如抵押物的价值下降导致抵押率超过设定比例，借款人应在规定时间内补缴相应的担保措施，以保证出借人的权益不受损失。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1按约定的用途使用借款。8.1.2在借款期限内按约定的还款方式和期限偿还借款本息。8.1.3在合同约定的范围内，对抵押物进行合法的使用、处置和收益。8.2借款人的义务8.2.1按照约定的用途使用借款，并按期还款。8.2.2保持抵押物的价值，不得恶意损毁、转移或者出租抵押物。8.2.3如抵押物价值发生不利变动，应及时通知出借人，并采取措施恢复抵押物的价值。8.2.4在合同约定的范围内，不得将抵押物进行转让、设定其他抵押权或者进行其他处分。第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.1.1对抵押物享有所有权和使用权，但在抵押期间，不得损毁、转让或出租抵押物。9.1.2在借款人未按约定还款时，有权依法优先受偿。9.2抵押人的义务9.2.1保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并同意将抵押物办理抵押登记手续。9.2.2配合出借人行使抵押权，如借款人违约，抵押人应无条件履行合同约定的还款义务。9.2.3保持抵押物的价值，不得恶意损毁、转移或者出租抵押物。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1在合同期限内，如借款人按约定履行还款义务，出借人同意提前解除抵押权。10.1.2合同解除前，借款人应清偿全部借款本息。10.1.3合同解除后，抵押物上的抵押权视为消灭，抵押物归还抵押人所有。10.2合同终止的条件与程序10.2.1借款人按约定还清全部借款本息，出借人同意解除合同约定的抵押权。10.2.2合同终止后，抵押物上的抵押权视为消灭，抵押物归还抵押人所有。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.1.1借款人未按约定用途使用借款，出借人可要求借款人立即改正或承担相应的违约责任。11.1.2借款人未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，应支付逾期利息，并承担出借人因此产生的其他费用。11.2抵押人的违约责任11.2.1抵押人未保证抵押物权属清晰，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.2.2抵押人未配合出借人行使抵押权，导致出借人权益受损，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方约定协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1借款人同意在合同签订后，将抵押物的保险手续办理完毕，并将保险单复印件交给出借人保管。保险费用由借款人承担。13.2借款人和抵押人同意在合同有效期内，如抵押物发生保险事故，应立即通知出借人，并按约定处理。13.3双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房屋权属证明文件：房屋所有权证号：京房权证海字第56号14.2借款合同14.3抵押合同14.4抵押物保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和责任。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方签订相关合同时，应将合同副本提交给对方审查，并征得对方的同意。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供相应的服务或担保。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用甲乙方的信任从事损害甲乙方利益的行为。3.3第三方应在合同约定的范围内，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。若合同中未明确责任限额，双方可另行协商确定。4.2第三方如因履行辅助义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲乙方的费用总额。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除或减轻甲乙方根据本合同对对方的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方介入事项另有约定的除外。第六条第三方介入合同的解除与终止6.1甲乙方与第三方签订的介入合同，可按照合同约定的条件和程序解除或终止。6.2合同解除或终止后，第三方应停止协助甲乙方履行合同义务，并按照甲乙方的要求处理后续事宜。第七条争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间因履行介入合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应在合同中明确第三方介入的范围、义务和责任。8.2甲乙方与第三方签订的介入合同，不得违反本合同的原则和条款。如发生冲突，以本合同为准。8.3甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行介入合同的义务。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方应承担相应责任。第九条附件9.1甲乙方与第三方签订的介入合同副本9.2第三方资质证明文件9.3其他与第三方介入相关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件附件2：借款合同附件3：抵押合同附件4：抵押物评估报告附件5：抵押物保险单复印件附件6：第三方介入合同附件7：第三方资质证明文件附件8：其他与第三方介入相关的文件和资料附件1的具体要求：房屋权属证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属情况。房屋所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件2的具体要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、还款期限等条款。借款合同应由甲乙方签字或盖章，并经第三方见证。附件3的具体要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、位置、面积等信息。抵押合同应由甲乙方签字或盖章，并经第三方见证。附件4的具体要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合合同约定。评估报告应详细列明抵押物的评估过程和评估结果。附件5的具体要求：抵押物保险单复印件应清晰可见，保险金额应覆盖借款金额。保险单应由保险公司出具，并经甲乙方确认。附件6的具体要求：第三方介入合同应详细列明第三方的义务、责任及赔偿限额等条款。第三方介入合同应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件7的具体要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，证明第三方的合法经营资格。资质证明文件应由第三方提供，并经甲乙方审查。附件8的具体要求：其他与第三方介入相关的文件和资料应包括第三方提供的咨询服务协议、担保协议等。相关文件和资料应由第三方提供，并经甲乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用借款。2.借款人未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。3.抵押人未保证抵押物权属清晰，导致合同无法履行。4.抵押人未配合出借人行使抵押权，导致出借人权益受损。5.第三方未按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。6.第三方利用甲乙方的信任从事损害甲乙方利益的行为。7.第三方未遵守相关法律法规，诚实守信。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。示例说明：若借款人未按约定的用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正或承担相应的违约责任。例如，出借人可以要求借款人提供借款使用情况的说明，并对其进行审计，以确保借款按照约定用途使用。如果借款人未能提供合理解释或纠正违约行为，出借人可以要求提前解除合同，并要求借款人支付逾期利息、违约金等。类似地，如果抵押人未保证抵押物权属清晰，导致合同无法履行，抵押人应承担相应的违约责任。抵押人可能需要提供权属证明文件，或者承担因权属纠纷导致的合同履行成本。第三方的违约行为及责任认定标准，也应根据第三方介入合同的条款进行具体界定。例如，如果第三方未按照甲乙方的约定协助甲乙方履行合同义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。合同中的违约行为及责任认定应详细列明，以便在发生违约时，各方可以依据合同约定进行处理。全文完。房屋借款抵押合同书（2024版）2本合同目录一览第一条房屋借款抵押合同书的基本情况1.1房屋借款抵押合同书的编号1.2房屋借款抵押合同书的签订日期1.3房屋借款抵押合同书的有效期限第二条借款人的基本信息2.1借款人的姓名2.2借款人的身份证号码2.3借款人的联系方式第三条抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名3.2抵押人的身份证号码3.3抵押人的联系方式第四条借款的基本情况4.1借款的金额4.2借款的用途4.3借款的还款方式第五条抵押物的基本信息5.1抵押物的名称5.2抵押物的位置5.3抵押物的权属证明第六条抵押物的评估价值6.1抵押物的评估机构6.2抵押物的评估价值第七条抵押权的设立和变更7.1抵押权的设立时间7.2抵押权的变更条件第八条抵押权的实现方式8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序第九条借款的还款期限和利息9.1借款的还款期限9.2借款的利息计算方式第十条违约责任10.1借款人违约的情况10.2抵押人违约的情况第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字14.2抵押人的签字14.3见证人的签字14.4合同的盖章第一部分：合同如下：第一条房屋借款抵押合同书的基本情况1.1房屋借款抵押合同书的编号：HGBYD20240011.2房屋借款抵押合同书的签订日期：2024年1月1日1.3房屋借款抵押合同书的有效期限：自合同签订之日起至借款人还清全部借款本息日止第二条借款人的基本信息2.1借款人的姓名：2.2借款人的身份证号码：11010519700105第三条抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名：3.2抵押人的身份证号码四条借款的基本情况4.1借款的金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2借款的用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产4.3借款的还款方式：按月等额本息还款方式第五条抵押物的基本信息5.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号的房产5.2抵押物的位置：北京市朝阳区路号5.3抵押物的权属证明：房产证编号为京房权证朝字第567号第六条抵押物的评估价值6.1抵押物的评估机构：北京市房地产评估中心6.2抵押物的评估价值：人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）第七条抵押权的设立和变更7.1抵押权的设立时间：自借款人取得贷款之日起7.2抵押权的变更条件：如借款合同发生重大变更，需经双方协商一致并办理相关手续第八条抵押权的实现方式8.1抵押权实现的条件：借款人未能按约定还款，经催告后仍不履行还款义务，抵押人同意实现抵押权8.2抵押权实现的程序：抵押人向借款人发出书面通知，要求其在规定时间内履行还款义务；如借款人在规定时间内未能履行还款义务，抵押人有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以实现抵押权第九条借款的还款期限和利息9.1借款的还款期限：自借款人取得贷款之日起算，期限为壹年9.2借款的利息计算方式：按月利率壹分计息，每月还款金额包含本金和利息第十条违约责任10.1借款人违约的情况：未能按约定时间还款或违反合同其他约定10.2抵押人违约的情况：未能履行抵押义务或违反合同其他约定第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决11.2提交仲裁机构仲裁：协商不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：借款人提前还清全部借款本息，抵押人同意解除抵押权12.2合同终止的条件：借款人按约定时间还清全部借款本息，抵押权消灭第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字：14.2抵押人的签字：14.3见证人的签字：14.4合同的盖章：本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现借款人未能按约定还款或发生其他违约情况，抵押人同意引入第三方参与解决争议或协助实现抵押权。1.2第三方介入的范围：第三方可以是中介机构、专业评估机构、法律服务机构或其他双方同意的机构或个人。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用：第三方作为中立机构或个人，协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，或协助抵押人实现抵押权。2.2第三方的主要责任：2.2.1客观、公正地评估抵押物的价值，并提供评估报告。2.2.2协助抵押人依法申请拍卖或变卖抵押物，确保抵押权的实现。2.2.3提供专业的法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。第三条第三方与甲乙方的关系3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入所涉及的费用和责任，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的支付方式：第三方责任限额内的费用，由甲乙方按照约定方式支付。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2补充协议签订后，甲乙方应按照约定向第三方支付费用。5.3第三方根据甲乙方的指示，开始介入合同履行过程。第六条第三方的不当行为6.1第三方不得利用其介入的便利，损害甲乙方的合法权益。6.2第三方的不当行为，包括但不限于收取不正当费用、泄露甲乙方商业秘密等。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续处理方式。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：本合同约定的借款期限届满，或借款人已按约定还清全部借款本息。8.2第三方介入终止的程序：甲乙方签订终止第三方介入的协议，明确终止日期和相关事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的签字盖章10.1第三方代表签字：见证人10.2甲乙方签字：借款人抵押人第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜