2024年不动产权交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权交易协议版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1合同双方1.2不动产权1.3交易1.4交易日1.5交易价格1.6付款方式1.7过户手续1.8产权转移登记1.9违约金1.10解除合同第二条：合同主体资格2.1出卖人资格2.2买受人资格第三条：不动产权的描述3.1房产情况3.2土地情况第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及产权转移登记5.1过户手续5.2产权转移登记5.3登记费用第六条：交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条：保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业服务12.3户口迁移第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1合同双方1.2不动产权1.3交易本交易指乙方购买甲方所拥有的不动产权，并支付相应的交易价格。1.4交易日本合同约定的交易日为【具体日期】，即乙方支付交易价格并完成过户手续的日期。1.5交易价格本交易的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房产、土地使用权以及附属设施的价值。1.6付款方式1.6.1在交易日当天，乙方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为首付款；1.6.2剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限进行支付。1.7过户手续乙方应自交易日之日起【具体期限】内，按照相关法律法规和政策规定，完成房产和土地使用权的过户手续。1.8产权转移登记乙方应自交易日之日起【具体期限】内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，并将房产和土地使用权过户至乙方名下。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格×【百分比】%。1.10解除合同1.10.1双方协商一致解除；1.10.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；1.10.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条：合同主体资格2.1出卖人资格甲方为本合同所涉房产和土地使用权的合法所有权人，具有完全民事行为能力。2.2买受人资格乙方为具备购房资格的合法自然人或法人，具有完全民事行为能力。第三条：不动产权的描述3.1房产情况房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【证号】。3.2土地情况土地使用权对应于房产，土地使用权证号为【证号】，土地使用权类型为【类型】，土地面积为【面积】平方米。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格本交易的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产、土地使用权以及附属设施的价值。4.2支付方式4.2.1在交易日当天，乙方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为首付款；4.2.2剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限进行支付。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在指定的时间内完成交易价格的支付。第五条：过户及产权转移登记5.1过户手续乙方应自交易日之日起【具体期限】内，按照相关法律法规和政策规定，完成房产和土地使用权的过户手续。5.2产权转移登记乙方应自交易日之日起【具体期限】内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，并将房产和土地使用权过户至乙方名下。5.3登记费用产权转移登记的费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第六条：交付及交付时间6.1交付条件房产的交付条件如下：6.1.1甲方将房产钥匙交付给乙方；6.1.2房产过户至乙方名下；6.1.3乙方支付完毕交易价格。6.2交付时间房产的交付时间为过户手续完成之日起【具体期限】内，甲方将房产钥匙交付给乙方。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易价格×【百分比】%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照法律规定向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除；10.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起【具体期限】内。第十二条：其他约定12.1税费承担双方同意按照法律法规规定，各自承担与房产交易相关的税费。12.2物业服务房产的物业服务费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。12.3户口迁移甲方应自交易日之日起【具体期限】内，将户口迁出房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十三条：保密条款13.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条：合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：14.1.1房产证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3买卖双方身份证复印件；14.1.4其他与房产交易相关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房产交易税费清单5.物业服务合同复印件6.户口迁移证明7.买卖双方银行账户信息8.合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产所有权人的信息。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为土地使用权证明，土地使用权证复印件需真实反映土地使用权人的信息。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，复印全文。说明：作为合同双方身份证明，身份证复印件需准确反映合同双方的身份信息。4.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。说明：作为税费承担的依据，清单需明确双方税费承担的具体项目。5.物业服务合同复印件要求：清晰、完整，包含物业服务费用的收费标准及期限。说明：作为物业服务费用承担的依据，合同复印件需反映物业服务的具体内容。6.户口迁移证明要求：由公安部门出具，证明甲方已将户口迁出房产。说明：作为户口迁移的依据，证明需真实反映甲方户口迁移的情况。7.买卖双方银行账户信息要求：准确反映买卖双方的银行账户信息。说明：作为交易价格支付的依据，银行账户信息需真实、有效。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供相应的中间成果文件。说明：其他相关文件包括但不限于过户手续的证明材料、产权转移登记的复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价格的；2.乙方未按约定时间完成过户手续的；3.甲方未按约定时间将房产钥匙交付给乙方的；4.甲方提供的房产信息与实际情况不符的；5.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的；6.甲方未按约定时间迁出户口的；7.因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的；8.因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失的。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金=交易价格×【百分比】%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过交易价格。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关后果，包括但不限于房产归还、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价格的示例：甲方在合同约定的付款时间内仅支付了部分交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。2.乙方未按约定时间完成过户手续的示例：乙方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.不动产登记机构解释：指负责办理不动产权属登记、变更登记、转移登记等业务的政府部门。2.房产解释：指位于地表或者地下的建筑物以及与