2024年度二手住房交易税费分摊合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易税费分摊合同本合同目录一览1.二手住房交易税费分摊1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费支付时间1.4税费支付方式2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.税费分摊比例3.1卖方分摊比例3.2买方分摊比例4.税费支付责任4.1卖方支付责任4.2买方支付责任5.税费支付凭证5.1支付凭证提供5.2支付凭证真假核实6.税费支付违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.法律适用11.1适用法律12.合同争议的管辖法院12.1管辖法院13.合同签署日期13.1签署日期14.合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.二手住房交易税费分摊1.1税费种类本合同所涉及的二手住房交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.2税费计算方式税费的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。具体计算公式和税率以税务部门提供的信息为准。1.3税费支付时间税费的支付时间按照税务部门的要求和交易双方协商确定的时间进行。一般而言，税费支付应在房产过户之前完成。1.4税费支付方式税费支付方式可采用现金、转账等方式，具体支付方式由交易双方协商确定。2.交易双方信息2.1卖方信息卖方信息包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。卖方应保证所提供的信息真实、准确、完整。2.2买方信息买方信息包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等。买方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.税费分摊比例3.1卖方分摊比例卖方应承担的税费比例按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。如法律法规没有明确规定，双方可协商确定。3.2买方分摊比例买方应承担的税费比例按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。如法律法规没有明确规定，双方可协商确定。4.税费支付责任4.1卖方支付责任卖方应按照本合同约定的比例承担的税费，由卖方负责支付。4.2买方支付责任买方应按照本合同约定的比例承担的税费，由买方负责支付。5.税费支付凭证5.1支付凭证提供交易双方应在税费支付完成后，向对方提供合法有效的税费支付凭证。5.2支付凭证真假核实交易双方应相互核实对方提供的税费支付凭证的真实性，确保税费已按约定比例支付。6.税费支付违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定支付应承担的税费的，应向买方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付应承担的税费的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。8.合同效力8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.保密条款9.1保密内容本合同签订过程中涉及的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.合同修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同争议的管辖法院12.1管辖法院双方同意将本合同争议提交位于合同签订地的人民法院管辖。13.合同签署日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手住房交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其职责，确保交易的顺利进行。第三方应保证其提供的服务不存在故意或过失导致的错误。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。16.2第三方费用第三方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。16.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务，并按照约定的时间、方式提供相关文件和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其故意或过失导致合同履行不当，应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确，由甲乙方协商确定。如双方未能协商一致，责任限额按照行业惯例或法律规定执行。17.3第三方责任限额范围第三方的责任限额范围包括但不限于因其过失导致的合同履行延误、额外费用支出、损失等。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务提供和接受的关系。第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的合同履行直接负责。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任。甲乙方之间的权利义务划分按照本合同约定执行。18.3第三方与甲乙方的义务划分第三方对其提供的服务质量负责，甲乙方对彼此的权利义务负责。第三方不介入甲乙方之间的争议，除非法律有明确规定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型第三方介入的争议包括但不限于服务质量、费用、责任限额等。19.2第三方介入的争议解决方式甲乙方应尝试与第三方协商解决争议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于交易完成、合同解除、服务到期等。20.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后仍应协助甲乙方处理与本次交易相关的后续事宜，包括但不限于提供必要的文件和信息。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。21.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应提供相关证明文件，以证明其有权介入本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件的复印件，需清晰可见，包括房产证上的所有信息。2.身份证明复印件2.1甲乙双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。3.交易双方户口本复印件3.1甲乙双方的家庭户口本复印件，以证明双方的身份和家庭关系。4.婚姻状况证明复印件4.1甲乙双方的婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。5.房产评估报告复印件5.1房产评估机构的评估报告复印件，包括房产的价值评估和其他相关信息。6.税费计算清单复印件6.1税务机关提供的税费计算清单复印件，详细列出应缴纳的各项税费及计算方式。7.交易款项支付凭证复印件7.1交易款项的支付凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。8.第三方服务合同复印件8.1与第三方签订的服务合同复印件，包括服务内容、费用、责任限额等条款。9.第三方资质证明复印件9.1第三方的资质证明复印件，如营业执照、行业资格证书等。10.其他相关文件和资料复印件10.1其他与二手住房交易相关的文件和资料复印件，如合同解除证明、房产过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付税费的，视为违约。示例：若甲乙双方未在约定的时间内支付应承担的税费，则需支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。2.甲乙双方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息、房产信息的，视为违约。示例：若甲乙双方提供的个人信息、房产信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或产生额外费用的，需承担相应的违约责任。3.第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责的，视为违约。示例：若第三方未按照法律法规及行业规范要求提供服务，导致交易无法进行或产生额外费用的，第三方需承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按照约定选择合适的第三方介入的，视为违约。示例：若甲乙双方未按照约定选择合适的第三方介入，导致交易无法进行或产生额外费用的，甲乙双方需承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务、提供相关文件和信息的，视为违约。示例：若第三方未按照约定提供服务、提供相关文件和信息，导致交易无法进行或产生额外费用的，第三方需承担相应的违约责任。6.第三方未按照约定承担其责任限额的，视为违约。示例：若第三方未按照约定承担其责任限额，导致甲乙双方遭受损失的，第三方需按照约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住房交易税费分摊合同2本合同目录一览1.二手住房交易税费分摊1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费支付时间1.4税费支付方式2.交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.税费分摊比例4.1卖方分摊比例4.2买方分摊比例5.税费支付责任5.1卖方支付责任5.2买方支付责任6.税费支付凭证6.1支付凭证提供6.2支付凭证审核7.合同履行期限7.1税费支付期限7.2合同解除期限8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章要求13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件约定14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.二手住房交易税费分摊1.1税费种类本合同所涉及的二手住房交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.2税费计算方式税费的计算方式应依照我国相关法律法规和政策规定执行。卖方和买方应按照各自的税费分摊比例承担相应的税费。1.3税费支付时间税费的支付时间应在二手住房交易过户手续办理完毕后七个工作日内完成。1.4税费支付方式税费支付方式可采用银行转账、支票、现金等方式进行。具体支付方式由双方协商确定。2.交易房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。3.交易双方信息3.1卖方信息住所/注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______3.2买方信息住所/注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______4.税费分摊比例4.1卖方分摊比例甲方应承担的税费分摊比例为_______%。4.2买方分摊比例乙方应承担的税费分摊比例为_______%。5.税费支付责任5.1卖方支付责任甲方应对应其分摊比例部分的税费负支付责任。5.2买方支付责任乙方应对应其分摊比例部分的税费负支付责任。6.税费支付凭证6.1支付凭证提供甲方应在税费支付完成后向乙方提供相应的税费支付凭证。6.2支付凭证审核乙方应对甲方提供的税费支付凭证进行审核，确保甲方已按约定比例支付税费。7.合同履行期限7.1税费支付期限甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内完成税费支付。7.2合同解除期限本合同在履行完毕后自动解除。如双方另有约定，从其约定。8.违约责任8.1卖方违约责任甲方如未按约定比例支付税费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付税费的_______%。8.2买方违约责任乙方如未按约定比例支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付税费的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件本合同在履行完毕后自动解除。如双方另有约定，从其约定。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的签署和盖章12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。12.3盖章要求本合同需经双方授权代表签字并加盖公章后方为有效。13.其他约定13.1双方其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如双方另有约定，从其约定。如无约定，可不制作副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、金融服务机构等，在二手住房交易过程中提供服务或行使职权的单位或个人。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，依法依规提供服务，并保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方责任限制第三方对其提供的服务不承担超出其职责范围的责任。第三方对因不可抗力、意外事件等原因造成的损失不承担责任。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2第三方费用支付时间第三方服务费用的支付时间应在甲方支付税费后七个工作日内完成。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容和服务费用。18.2第三方介入流程第三方介入流程应遵循我国相关法律法规和政策规定，包括但不限于第三方对房屋进行评估、审计、税务审核等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方不当影响。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方不当影响。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方违约处理21.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务或未依法依规行使职权，构成违约。21.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。22.第三方变更22.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，并明确新的第三方名称、服务内容和服务费用。22.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后七个工作日内通知对方。23.第三方退出23.1第三方退出条件第三方在履行完毕其职责或甲乙双方同意其退出后，退出本合同。23.2第三方退出程序第三方退出本合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。24.第三方与本合同的其他方划分说明24.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，仅向甲乙双方提供服务，不参与合同的履行和权益的分配。24.2第三方与本合同其他方的划分第三方与本合同其他方（如有）的关系，由甲乙双方另行约定。25.第三方介入后的合同修订25.1合同修订内容本合同在第三方介入后，可能需要对相关条款进行修订，以适应第三方介入后的实际情况。25.2合同修订程序合同修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其