二零二四年度存量房交易保障计划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易保障计划合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（交易保障计划提供方）第二条合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款支付第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程4.2.1签订合同4.2.2办理贷款4.2.3办理过户4.2.4支付尾款第五条丙方责任及义务5.1丙方提供的服务内容5.2丙方对交易过程的监管5.3丙方在交易中的保密义务第六条甲方责任及义务6.1甲方对房屋的真实性承诺6.2甲方配合办理过户手续6.3甲方按约定时间交付房屋第七条乙方责任及义务7.1乙方按约定时间支付款项7.2乙方配合办理贷款手续7.3乙方按约定时间接收房屋第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向约定的仲裁机构申请仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的额外服务第十三条合同的签署与保存13.1合同的签署地点和时间13.2合同的保存方式第十四条合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序14.3合同修订的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房屋信息2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额为人民币：【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式如下：3.2.1乙方应在本合同签订之日起【付款日期】内，向甲方支付首付款：【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2.2乙方应按照【贷款银行】的贷款审批结果，向甲方支付贷款金额：【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.2.3乙方应在本合同约定的过户完成后【尾款支付日期】内，向甲方支付尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第四条交易时间及流程4.1交易时间为双方签订本合同之日起至标的房屋过户完成之日止。4.2交易流程如下：4.2.1双方签订本合同后【合同签订至贷款审批完成日】内，完成贷款审批。4.2.2贷款审批完成后【贷款审批完成日至过户完成日】内，办理过户手续。4.2.3过户完成后【过户完成日至尾款支付日期】内，乙方支付尾款。4.2.4乙方支付尾款后，丙方按照本合同约定提供交易保障服务。第五条丙方责任及义务5.1丙方提供的服务内容如下：（1）对标的房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰；（2）为乙方提供贷款咨询及协助办理贷款手续；（3）为双方提供过户协助服务；（4）在交易过程中为双方提供安全保障，确保交易顺利完成。5.2丙方对交易过程的监管如下：（1）监督甲方按照本合同约定时间交付标的房屋；（2）监督乙方按照本合同约定时间支付款项；（3）确保交易过程中涉及的款项安全支付至甲方账户。5.3丙方在交易中的保密义务如下：（1）对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方；（2）不得利用甲乙双方的交易信息进行不正当竞争或谋取私利。第六条甲方责任及义务6.1甲方对房屋的真实性承诺如下：（1）保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况；（2）提供真实、完整的房屋权属证明文件；（3）按照本合同约定时间交付标的房屋。6.2甲方配合办理过户手续如下：（1）提供必要的身份证明、户籍证明等相关文件；（2）按照丙方的要求提供其他所需文件和材料。6.3甲方按约定时间交付房屋如下：（1）在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将标的房屋及附属设施交付给乙方；（2）保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1甲方违约如下：（1）甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）；（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整的，应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。8.2乙方违约如下：（1）乙方未按照本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）；（2）乙方未履行本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。8.3丙方违约如下：（1）丙方未按照本合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）；（2）丙方未履行本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3若双方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成了全部交易；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋产权清晰证明复印件；11.3买卖双方身份证明复印件；11.4贷款批准函复印件；11.5其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项如下：（1）【其他事项内容】；（2）【其他事项内容】；（3）【其他事项内容】。12.2丙方提供的额外服务如下：（1）【额外服务内容】；（2）【额外服务内容】；（3）【额外服务内容】。第十三条合同的签署与保存13.1合同的签署地点和时间为：【签署地点和时间】。13.2合同的保存方式如下：（1）甲乙双方各执一份副本；（2）丙方保存一份副本；（3）所有副本均具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件如下：（1）双方同意修订；（2）修订内容符合法律法规；（3）修订内容不损害双方合法权益。14.2合同修订的程序如下：（1）双方就修订内容达成一致；（2）以书面形式签订修订协议；（3）修订协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订的生效日期为：【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、过户机关、物业公司等。1.2第三方介入是指在交易过程中，第三方根据法律法规或本合同约定，参与交易流程，对交易结果产生影响的行为。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若有贷款银行介入，甲乙双方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并遵守贷款合同的约定。3.2若有过户机关介入，甲乙双方应按照过户机关的规定提供相关材料，并遵守过户流程的约定。3.3若有物业公司介入，甲乙双方应按照物业公司的要求支付物业费用，并遵守物业管理的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在交易过程中的行为承担有限责任，限于第三方直接行为的过失或违约。4.2第三方对标的房屋的产权纠纷、质量问题等与第三方无关的问题不承担责任。4.3第三方对因不可抗力导致的交易中断或损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的其他合同关系产生影响。5.2甲方、乙方对第三方介入的交易过程享有知情权，有权要求第三方提供相关服务或产品的信息。5.3甲方、乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，有权要求第三方予以解释或改正。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。6.2甲方、乙方与第三方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修订7.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以对本合同进行修订，以适应交易过程的需要。7.2修订后的合同条款对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定的联系方式，及时通知第三方关于交易过程中的重要事项。8.2第三方应按照本合同约定的联系方式，及时通知甲方、乙方关于交易过程中的重要事项。第九条第三方介入后的履行保证9.1第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，确保交易过程的顺利进行。9.2甲方、乙方应按照本合同约定履行其义务，确保交易过程的顺利进行。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。10.2甲方、乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第十一条第三方介入后的权益保护11.1甲方、乙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。11.2第三方应依法保护甲方、乙方的合法权益，不得擅自变更或解除与甲方、乙方的合同关系。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲方、乙方与第三方就本合同的履行另有约定的，从其约定。12.2本合同未涉及的事项，甲方、乙方与第三方可以另行签订补充协议。第十三条第三方介入后的合同签署与保存13.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以签署与本合同相关的补充协议或附属合同。13.2补充协议或附属合同的签署地点和时间为：【签署地点和时间】。13.3补充协议或附属合同的保存方式如下：（1）甲乙双方各执一份副本；（2）第三方保存一份副本；（3）所有副本均具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的修订生效14.1补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款批准函复印件附件5：过户证明复印件附件6：物业费缴纳证明复印件附件7：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件为房屋产权清晰证明的复印件，应证明房屋产权无任何纠纷，权利清晰。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示买卖双方的身份信息。附件4：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款银行的贷款批准函的复印件，应显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：过户证明复印件说明：本附件为过户机关出具的过户证明的复印件，应证明房屋已成功过户至乙方名下。附件6：物业费缴纳证明复印件说明：本附件为物业公司出具的物业费缴纳证明的复印件，应证明甲方已缴纳至物业公司的物业费。附件7：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋。2.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整。3.乙方未按照本合同约定时间支付款项。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。5.丙方未按照本合同约定提供服务。6.第三方未按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的职责。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】给乙方。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应支付违约金【违约金金额】给甲方。3.丙方违约行为的责任认定：丙方应向乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。示例说明：如果丙方未能按照本合同约定提供服务，丙方应支付违约金【违约金金额】给乙方。4.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。示例说明：如果第三方未按照法律法规和本合同约定履行其职责，第三方应支付违约金【违约金金额】给甲方、乙方。全文完。二零二四年度存量房交易保障计划合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（交易保障计划提供方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式第三条交易流程3.1双方达成交易意向3.2办理房屋产权过户手续3.3支付交易款项3.4交付房屋及钥匙第四条保障措施4.1丙方对甲方房屋进行产权调查4.2丙方提供交易资金监管服务4.3丙方提供交易纠纷协调服务第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六条费用与税费6.1交易过程中产生的税费6.2丙方服务费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.2向乙方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露合同信息第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签订与生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2交易款项支付凭证复印件14.3产权过户手续办理相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（交易保障计划提供方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋所有权证号：2.2交易价格与支付方式交易价格：支付方式：支付时间：第三条交易流程3.1双方达成交易意向双方确认交易价格、付款方式及房屋交付等事项达成一致。3.2办理房屋产权过户手续双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋产权过户手续。3.3支付交易款项乙方按照约定的支付方式和时间，向甲方支付交易款项。3.4交付房屋及钥匙甲方在产权过户手续办理完成后，向乙方交付房屋及钥匙。第四条保障措施4.1丙方对甲方房屋进行产权调查丙方在合同签订后，对甲方的房屋产权进行调查，确保甲方拥有房屋的合法所有权。4.2丙方提供交易资金监管服务丙方负责监管交易资金，确保交易资金的安全。4.3丙方提供交易纠纷协调服务在交易过程中，如发生纠纷，丙方将提供协调服务，协助双方解决问题。第五条合同期限5.1合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同到期日期合同到期日期为：第六条费用与税费6.1交易过程中产生的税费双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。6.2丙方服务费用丙方提供的交易保障服务费用为：第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方通过协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2向乙方所在地人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：第十三条合同的签订与生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件。14.2交易款项支付凭证复印件乙方支付交易款项的凭证复印件。14.3产权过户手续办理相关文件双方办理产权过户手续所需的相关文件。14.4丙方服务协议复印件丙方提供的交易保障服务协议复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐、评估服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋产权调查、评估、审计的机构；（3）提供法律咨询、见证、代理诉讼服务的律师；（4）提供交易资金监管、贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）第三方应在接受委托人的委托后，向甲方和乙方出示授权书或委托书；（2）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责；（3）第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，公正客观地提供服务；（4）第三方完成职责后，应向甲方和乙方出具相关证明文件。2.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，确保服务质量和效率；（2）第三方应对其提供的信息、意见、报告等负责，确保真实、准确、完整；（3）第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质、风险程度等因素确定，具体限额在第三方服务协议中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整双方可以在第三方服务协议中约定，根据实际情况调整第三方责任限额，但需确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，为甲方和乙方提供专业服务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行职责过程中，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知丙方。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知丙方。第六条第三方服务的费用与支付6.1第三方服务费用第三方服务费用根据第三方服务的内容、性质、风险程度等因素确定，具体费用在第三方服务协议中约定。6.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方的争议解决第三方与丙方的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方对合同内容保密第三方应对其参与履行的合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。