2024年住建委标准住宅买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建委标准住宅买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3住建委1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅结构1.2.4住宅产权2.合同标的与价款2.1住宅买卖标的2.2住宅买卖价款2.3价款支付方式2.4价款支付时间3.合同的履行3.1出卖人义务3.1.1交付住宅3.1.2办理过户手续3.1.3提供住宅相关资料3.2买受人义务3.2.1支付价款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3接受住宅交付4.合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止8.附件8.1住宅买卖合同附件一：住宅产权证明8.2住宅买卖合同附件二：住宅面积测量报告8.3住宅买卖合同附件三：出卖人身份证明8.4住宅买卖合同附件四：买受人身份证明9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2合同的保管10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.附件说明12.1附件的提交12.2附件的完整性13.合同的翻译13.1合同翻译13.2翻译版本的效力14.合同的补充条款14.1补充条款的效力14.2补充条款的签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指依法具有出卖住宅权利和能力的一方，即本合同的甲方。1.1.2买受人：指依法具有购买住宅权利和能力的一方，即本合同的乙方。1.1.3住建委：指中华人民共和国住房和城乡建设委员会。1.2住宅信息1.2.1住宅位置：指位于【】的住宅，具体地址为【】。1.2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，即【】平方米。1.2.3住宅结构：指住宅的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。1.2.4住宅产权：指住宅的所有权和使用权的归属情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第二条合同标的与价款2.1住宅买卖标的：指甲方出卖给乙方的位于【】的住宅，具体描述为【】。2.2住宅买卖价款：指乙方应支付给甲方的住宅购买价款，即人民币【】（大写：【】元整）。2.3.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）。2.3.2分期付款：乙方按照本合同约定的付款计划，分【】期向甲方支付价款。每期付款金额为人民币【】（大写：【】元整），每期付款时间为：【】。2.4价款支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间和方式，向甲方支付住宅买卖价款。具体付款时间为：【】。第三条合同的履行3.1出卖人义务3.1.1交付住宅：甲方应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。3.1.2办理过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.1.3提供住宅相关资料：甲方应向乙方提供住宅的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。3.2买受人义务3.2.1支付价款：乙方应按照本合同约定的付款时间和方式，向甲方支付住宅买卖价款。3.2.2配合出卖人办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，配合办理住宅过户手续。3.2.3接受住宅交付：乙方应按照本合同约定的交付时间，接受甲方交付的住宅。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1合同主体变更：合同主体变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同内容变更：合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。4.2.2合同解除的程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1甲方未按本合同约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【】元）。5.1.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用×2。5.2买受人违约5.2.1乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【】元）。5.2.2乙方未按本合同约定接受住宅交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交付住宅价值×2%。第六条第八条附件8.1住宅买卖合同附件一：住宅产权证明8.1.1甲方应向乙方提供住宅的产权证明，作为本合同的有效附件。8.1.2产权证明的提交时间：本合同签订之日起【】日内。8.2住宅买卖合同附件二：住宅面积测量报告8.2.1甲方应向乙方提供住宅的面积测量报告，作为本合同的有效附件。8.2.2面积测量报告的提交时间：本合同签订之日起【】日内。8.3住宅买卖合同附件三：出卖人身份证明8.3.1甲方应向乙方提供其身份证明，作为本合同的有效附件。8.3.2身份证明的提交时间：本合同签订之日起【】日内。8.4住宅买卖合同附件四：买受人身份证明8.4.1乙方应向甲方提供其身份证明，作为本合同的有效附件。8.4.2身份证明的提交时间：本合同签订之日起【】日内。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.1.1双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。9.1.2双方的其他约定应符合法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款。9.2合同的保管9.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。9.2.2合同的保管期限为本合同终止之日起【】年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十二条附件说明12.1附件的提交双方应按照本合同约定的时间，提交附件。12.2附件的完整性双方应保证提交的附件真实、完整、有效。第十三条合同的翻译13.1合同翻译本合同如发生翻译，双方应以中文文本为准。13.2翻译版本的效力翻译版本与中文文本在法律允许的范围内发生冲突时，以中文文本为准。第十四条合同的补充条款14.1补充条款的效力本合同的补充条款与本合同具有同等效力。14.2补充条款的签署双方就本合同的补充条款达成一致后，应签署书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件二：住宅面积测量报告附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：住宅买卖合同补充协议附件六：房屋交付验收记录附件七：过户手续费用清单附件八：付款凭证复印件附件九：双方约定的其他事项说明书附件十：合同签署地人民法院诉讼指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定交付住宅。2.甲方未按本合同约定办理过户手续。3.乙方未按本合同约定支付价款。4.乙方未按本合同约定接受住宅交付。5.甲方未按本合同约定提供附件一至附件九的相关文件。6.乙方未按本合同约定提供附件三和附件四的身份证明。7.双方未按本合同约定履行其他约定事项。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金：迟延交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【】元）。2.迟延付款违约金：迟延付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【】元）。3.过户手续办理费用：过户手续费用×2。4.违约金计算：违约行为涉及的金额×2%。示例说明：若甲方未按本合同约定交付住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，具体金额根据迟延交付的天数和日违约金金额计算。例如，若甲方迟延交付住宅10天，日违约金金额为人民币100元，则乙方有权要求甲方支付10×100=1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的交易对象，包括建筑物及其附属设施。2.建筑面积：指住宅的地面面积，包括使用面积和墙体面积。3.产权：指住宅的所有权和使用权的归属情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.过户手续：指将住宅的所有权和使用权的登记从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.附件：指本合同中提到的与合同内容相关的文件和资料。7.补充协议：指双方就本合同的补充条款达成一致后签署的书面协议。本合同中的住宅、建筑面积、产权、过户手续、违约金、附件和补充协议等法律名词，具体含义如下：住宅：指本合同项下的交易对象，即双方约定的交易房屋。建筑面积：指住宅的地面面积，包括使用面积和墙体面积，用于确定交易房屋的大小。产权：指住宅的所有权和使用权的归属情况，包括但不限于土地使用权、房屋