2024年二手房买卖标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准协议模板版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋建筑结构及设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5房屋交易税费3.6支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3保修期限6.房屋交易违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺9.2买家声明及承诺10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理及费用11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4房屋租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3买卖双方身份证复印件12.4其他重要文件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米，套内面积：平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。2.4房屋建筑结构及设施房屋结构：层，建筑类型：，装修情况：。附属设施：水、电、天然气、暖气、通讯、网络等设施齐全。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.3首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应于年月日前向贷款机构申请并取得贷款。3.5房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。3.6支付时间及方式支付时间及方式按照本合同约定的条款执行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件：1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；2）房屋内外部整洁，设施完好；3）水、电、天然气、暖气等设施正常使用。4.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，确保过户时间不超过年月日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋维修责任房屋在交付后，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。因甲方原因导致房屋损坏的，由甲方负责维修。5.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起一年。第六条房屋交易违约责任6.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向X仲裁委员会提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件房屋交付条件如下：1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；2）房屋内外部整洁，设施完好；3）水、电、天然气、暖气等设施正常使用。8.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。8.4房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，确保过户时间不超过年月日。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。9.2房屋维修责任房屋在交付后，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。9.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起一年。第十条房屋交易违约责任10.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺甲方声明并保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述。12.2买家声明及承诺乙方声明并保证购买房屋的目的合法，且具备购房资格。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同终止条件本合同在房屋过户完毕后终止。13.3合同解除条件本合同在双方协商一致并书面确认解除后解除。第十四条其他约定14.1物业管理及费用物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。14.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。14.3家具家电归属家具家电的归属详见附件。14.4房屋租赁事宜如房屋在过户前出租，租金收入归乙方所有。14.5附件附件包括家具家电清单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对土地拥有合法使用权。附件3：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的正本及副本各一份，用以证明双方就房屋买卖达成的协议内容。附件4：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件5：家具家电清单附件内容：详细列明房屋内所有家具和家电的名称、数量、型号等信息，用以确认乙方在购买房屋时所获得的物品。附件6：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件内容：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议，用以明确物业管理的具体服务内容、费用等。附件7：户口迁移证明附件内容：户口迁移证明的原件及复印件各一份，用以证明乙方在购房后可以迁移户口。附件8：贷款协议（如有）附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款协议的原件及复印件。附件9：房屋验收报告附件内容：房屋验收报告的原件及复印件各一份，用以证明房屋在交付时符合交付条件。附件10：房屋维修记录附件内容：房屋在交付后发生的所有维修记录的原件及复印件。附件11：其他重要文件附件内容：其他对本合同有补充或解释作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。具体违约行为包括但不限于：延迟交付房屋；提供虚假的房屋信息；不协助乙方办理过户手续；房屋质量不符合约定。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为房屋成交价格的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。具体违约行为包括但不限于：延迟支付购房款；不协助甲方办理过户手续；购房目的不符合法律规定。示例说明：如果乙方延迟支付购房款，乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为购房款的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权的机关发放的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家授权的机关发放的，用以证明土地使用权归属的法律文件。3.物业管理