2024版二手房购房定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3购房定金1.4交易日1.5房款1.6过户1.7违约金2.合同主体2.1购房人2.2卖房人2.3见证人3.定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还4.购房条件4.1购房人资格4.2交易房屋条件4.3产权清晰5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋附属设施5.3房屋已知瑕疵6.房款支付6.1房款总额6.2支付时间及方式6.3房款交付确认7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户资料准备8.交付与入住8.1交付时间8.2入住条件8.3物业交割9.违约责任9.1购房人违约9.2卖房人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1双方的其他权利义务14.2房屋交付前的维护责任14.3房屋交付后的维修责任14.4未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（卖房人）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的住宅。1.3购房定金购房定金是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的用于确保购房合同履行的金额。1.4交易日交易日是指双方在本合同中约定的房屋交易的具体日期。1.5房款房款是指甲方按照本合同约定，购买乙方房屋应付的总额。1.6过户过户是指将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的过程。1.7违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。第二条合同主体2.1购房人甲方作为本合同的购房人，享有按照本合同约定购买乙方房屋的权利，并承担相应的义务。2.2卖房人乙方作为本合同的卖房人，享有按照本合同约定出售房屋的权利，并承担相应的义务。2.3见证人本合同见证人是指双方共同选定，对合同签订过程和内容进行见证的第三方。第三条定金支付3.1定金额度甲方向乙方支付的购房定金为人民币【定金金额】元整。3.2支付时间甲方应在本合同签订后【定金支付时间】日内向乙方支付购房定金。3.3支付方式甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付购房定金。3.4定金退还如甲方按照本合同约定履行合同义务，乙方应在房屋过户完成后【定金退还时间】日内退还甲方已支付的购房定金。如甲方违约，乙方有权不退还已支付的购房定金。第四条购房条件4.1购房人资格甲方应具备我国法律法规规定的购房资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、无限制购买房产的政策规定等。4.2交易房屋条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋性质为住宅，符合我国法律法规规定的交易条件；（3）房屋所在地块规划、建设、环保等相关手续齐全；（4）房屋交付时，设施设备应正常运行，不影响居住使用。4.3产权清晰乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，如因房屋产权纠纷导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第五条交易房屋信息5.1房屋基本信息乙方出售的房屋基本信息如下：房屋坐落：【房屋坐落】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】建筑结构：【建筑结构】建造年份：【建造年份】土地使用权类型：【土地使用权类型】土地使用权终止日期：【土地使用权终止日期】5.2房屋附属设施房屋附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施，乙方应保证房屋附属设施正常运行。5.3房屋已知瑕疵乙方应向甲方如实告知房屋已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、邻里关系等方面的问题。如乙方故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第六条房款支付6.1房款总额甲方向乙方支付的房款总额为人民币【房款总额】元整。6.2支付时间及方式甲方应按照本合同约定，分阶段向乙方支付房款。具体支付时间及方式如下：（1）甲方在本合同签订后【首付款支付时间】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整；（2）甲方在房屋过户完成后【房款支付时间】日内支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。6.3房款交付确认甲方支付房款后，乙方应向甲方出具合法有效的第八条过户手续8.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】日内共同办理房屋过户手续。8.2过户费用办理房屋过户手续所需支付的费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用双方可协商确定。8.3过户资料准备乙方应负责准备办理房屋过户所需的各种资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。甲方应积极配合乙方办理过户手续。第九条交付与入住9.1交付时间乙方应在本合同约定的过户完成后【交付时间】日内，将房屋及附属设施交付给甲方。9.2入住条件甲方在收到房屋及附属设施后，应按照约定开始入住。入住条件包括但不限于房屋设施正常运行、邻里关系和谐等。9.3物业交割乙方应在本合同约定的过户完成后【物业交割时间】日内，将物业相关手续包括但不限于物业费、水电费等交割给甲方。第十条违约责任10.1购房人违约甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。10.2卖房人违约乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。10.3违约金计算方式违约金计算方式包括但不限于按房款总额的【百分比】计算，具体计算方式双方可在本合同中约定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规、政策变化要求合同解除。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件（1）房屋过户完成，合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规、政策变化要求合同终止。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的定金、房款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易、过户等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易安全、合规。第三方应对其提供的服务承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取甲方和乙方支付的服务费用。2.第三方介入后的条款修正2.1中介机构介入如甲方和乙方选择中介机构协助完成房屋交易，中介机构应按照双方约定，提供房源信息、带看、谈判、签署合同等服务。中介机构的职责包括但不限于：（1）核实房源信息，确保房源真实、有效；（2）协助双方进行价格谈判，促成交易；（3）提供交易咨询，解答双方关于交易流程、政策法规等问题；（4）协助双方办理房屋过户、贷款等相关手续。2.2评估机构介入如甲方和乙方选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照双方约定，提供客观、公正的评估报告。评估机构的职责包括但不限于：（1）对房屋进行实地查看，了解房屋状况；（2）根据房屋实际情况，出具评估报告；（3）解答双方关于房屋价值、评估依据等问题。2.3担保公司介入如甲方和乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司应按照双方约定，提供担保方案，确保交易安全。担保公司的职责包括但不限于：（1）为双方提供担保方案，确保交易资金安全；（2）在交易过程中，对双方履行合同义务进行监督；（3）在双方发生违约情况时，按照约定履行担保责任。2.4银行介入如甲方和乙方选择银行办理贷款事宜，银行应按照双方约定，提供贷款服务。银行的职责包括但不限于：（1）为甲方提供贷款方案，明确贷款利率、还款方式等事项；（2）在贷款审批过程中，对甲方资信情况进行审查；（3）按照约定时间，向甲方发放贷款。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的责任限制。第三方责任限额的确定应依据法律法规、行业规定以及双方约定。3.2第三方责任限额的约定（1）第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方损失的，第三方应承担的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因未履行或不适当履行合同义务，导致甲方损失的，第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，违反法律法规、行业规定，导致甲方损失的，第三方应承担的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生法律法规、行业规定发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并书面确认。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2第三方之间的关系第三方之间的合作关系独立存在，第三方之间不承担相互之间的合同义务。4.3第三方与政府、监管部门的关系第三方应按照法律法规、政策规定，配合政府、监管部门完成房屋交易相关手续。如第三方未履行配合义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋已知瑕疵说明附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：担保协议附件九：过户手续相关文件附件十：物业交割清单附件十一：交易税费清单附件十二：中介服务协议附件十三：评估机构资质证明附件十四：担保公司资质证明附件十五：中介机构资质证明附件十六：房屋交易流程说明附件十七：房屋交付标准附件十八：违约金计算公式说明附件十九：争议解决方式说明附件二十：合同变更与解除说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房定金或房款；2.乙方未按照合同约定出售房屋，或出售的房屋不符合约定条件；3.乙方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法履行；4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失；5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房定金或房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定出售房屋，或出售的房屋不符合约定条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.乙方未按照合同约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金；5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务的，对方有权要求履行，如无法履行，有权解除合同，并要求支付违约金。简要示例说明：示例一：若甲方未按照合同约定支付购房定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房定金的【百分比】。示例二：若乙方出售的房屋不符合约定条件，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的【百分比】。示例三：若乙方未按照合同约定办理过户手续，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为过户手续费的【百分比】。示例四：若第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费的【百分比】。示例五：若甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务，对方可以要求履行，如无法履行，有权解除合同，并要求支付违约金，违约金计算方式为合同总额的【百分比】。全文完。2024版二手房购房定金合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4交易日2.合同标的2.1房屋基本信息2.2购房定金金额3.定金支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户信息4.定金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.购房流程5.1双方协商一致5.2办理贷款5.3办理过户手续5.4支付剩余房款6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.第三方服务12.1服务机构12.2服务费用13.合同的附则13.1合同的附件13.2附件的效力14.其他条款14.1双方声明14.2双方签字盖章14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方愿意购买乙方名下位于（房屋地址）的二手房，双方经协商一致，特订立本购房定金合同。1.2二手房指已取得房屋所有权证，并已在房产交易中心完成登记，可以在市场上进行交易的住宅房屋。1.3购房定金甲方为表示购买意愿，向乙方支付的定金，作为双方履行本合同的担保。1.4交易日本合同签订之日起（交易日）。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落于（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积为（平方米），房屋户型为（户型），建筑结构为（结构），建筑年代为（年代），土地使用权证号：（土地使用权证号），土地使用权类型为（类型）。2.2购房定金金额甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付购房定金人民币（金额），作为购买上述房屋的定金。第三条定金支付3.1支付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房定金支付给乙方。3.2支付方式甲方通过银行转账方式将购房定金支付给乙方，账户信息如下：户名：（卖方姓名），账号：（账号），开户行：（银行名称）。3.3支付账户信息如甲方支付定金时出现任何问题，应及时与乙方联系，并提供相关支付凭证。第四条定金退还4.1退还条件双方在交易日之后，按照本合同约定履行完毕所有购房手续，且房屋过户至甲方名下。4.2退还时间甲方在本合同约定的购房流程全部完成后，乙方应在五个工作日内退还甲方已支付的购房定金。4.3退还方式乙方通过银行转账方式退还甲方已支付的购房定金，账户信息如下：户名：（买方姓名），账号：（账号），开户行：（银行名称）。第五条购房流程5.1双方协商一致双方在本合同签订之日起，按照本合同约定履行购房流程。5.2办理贷款甲方如需办理购房贷款，应按照银行的相关规定提供相关资料，并承担贷款相关手续费用。5.3办理过户手续双方应按照相关政府部门的要求，携带相关证件，办理房屋过户手续。5.4支付剩余房款甲方应在办理过户手续完成后，按照本合同约定支付剩余房款给乙方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方经协商一致，需要变更本合同的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房定金或者在购房流程中未能按照约定履行义务的，应当按照乙方实际损失的金额双倍向乙方支付违约金。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间退还购房定金的，应当按照甲方已支付购房定金的双倍向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者relevantlocalauthorities申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。10.3终止条件（1）双方按照本合同约定完成所有购房手续，并履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等法律规定的情形导致本合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其违约责任。第十三条第三方服务13.1服务机构本合同的签订、履行及争议解决等过程中，可能需要第三方机构的服务，包括但不限于房地产交易中心、银行、仲裁委员会等。13.2服务费用双方应按照第三方机构的规定承担各自应支付的服务费用。第十四条其他条款14.1双方声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，双方均具有完全民事行为能力，签订本合同的目的在于合法、有效地转让房屋所有权。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。14.3合同的份数本合同的副本份数如下：甲方执份：________乙方执份：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构定义1.1第三方机构本合同中所称的第三方机构，包括但不限于房地产交易中心、银行、担保公司、仲裁委员会、人民法院等，以及本合同履行过程中可能涉及的其它机构。第二条第三方介入的情形2.1贷款办理如甲方选择办理购房贷款，需第三方银行介入办理贷款手续，甲方应按照银行要求提供相关资料，并承担贷款相关手续费用。2.2过户手续双方应按照相关政府部门的要求，携带相关证件，在第三方房地产交易中心办理房屋过户手续。2.3争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，可向第三方仲裁委员会或者人民法院申请调解或仲裁解决。第三条第三方机构的职责与义务3.1房地产交易中心房地产交易中心应按照相关法律法规和政策规定，为甲方和乙方提供房屋过户服务，确保过户过程的公开、公正、公平。3.2银行银行应按照相关法律法规和贷款政策，为甲方提供购房贷款服务，并确保贷款手续的合规、合法。3.3担保公司如双方选择担保公司介入，担保公司应按照相关法律法规和业务规定，为甲方和乙方提供担保服务，确保交易的顺利进行。3.4仲裁委员会、人民法院仲裁委员会、人民法院应按照相关法律法规和司法解释，公正、公平地审理本合同争议，并作出裁决。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额第三方机构在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的责任限额不得超过其收费金额。4.2第三方机构的责任免除第三方机构在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行或部分履行合同的，第三方机构不承担赔偿责任。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方的关系第三方机构仅为甲乙双方提供服务，不构成甲乙方之间的合同关系。甲乙双方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的独立性第三方机构在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控和影响。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1贷款办理的额外条款如甲方选择办理购房贷款，甲方应按照银行要求提供真实、完整的个人信息及财务状况，并承担贷款相关手续费用。如甲方提供的信息不实导致贷款未能办理或产生额外费用，甲方应承担相应责任。6.2过户手续的额外条款双方在办理过户手续过程中，应按照第三方房地产交易中心的要求提供相关证件和资料，并支付过户手续费用。如因双方提供的证件和资料不齐全或不符合要求导致过户手续未能办理或产生额外费用，双方应承担相应责任。6.3争议解决的额外条款如双方在合同履行过程中发生争议，选择向第三方仲裁委员会或人民法院申请调解或仲裁解决。双方应按照相关法律法规和司法解释，履行仲裁裁决或法院判决。如一方不履行裁决或判决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第七条第三方机构的变更7.1第三方机构的变更如甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更第三方机构，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更第三方机构的程序甲方或乙方如需变更第三方机构，应向对方提出书面申请，并说明变更原因及拟变更的第三方机构。双方协商一致后，签署书面变更协议，并按变更后的协议履行合同。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：购房定金支付凭证复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：过户手续完成证明复印件附件七：房屋所有权转移登记证明复印件附件八：物业交割单复印件附件九：家具家电清单及交接确认书复印件附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地地址、使用权人等信息。3.房屋买卖合同复印件：应包含双方姓名、房屋地址、成交价格等主要条款。4.购房定金支付凭证复印件：应显示定金支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、还款期限、利率等主要条款。6.过户手续完成证明复印件：显示过户手续已完成的相关信息。7.房屋所有权转移登记证明复印件：显示房屋所有权已转移至甲方名下的相关信息。8.物业交割单复印件：显示物业交割的相关信息，包括物业费、水电费等。9.家具家电清单及交接确认书复印件：列出家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。10.合同履行过程中产生的其他重要文件：包括双方协商一致的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房定金。2.甲方提供的个人信息或财务状况不实，导致贷款未能办理或产生额外费用。3.甲方未按约定时间履行购房流程或拒绝履行。4.乙方未按约定时间退还购房定金。5.乙方未按约定时间办理过户手续或拒绝履行。6.双方未按约定时间支付或退还购房定金及贷款。7.第三方机构未按约定时间提供服务或提供的服务不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的信息不实导致贷款未能办理或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.甲方未按约定时间履行购房流程或拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间退还购房定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间办理过户手续或拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.双方未按约定时间支付或退还购房定金及贷款，双方应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。7.第三方机构未按约定时间提供服务或提供的服务不符合要求，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。如甲方提供的信息不实导致贷款未能办理，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金人民币5,000元。如乙方未按约定时间退还购房定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。全文完。2024版二手房购房定金合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条购房款项支付5.1购房款项总额5.2付款时间及方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件第十二条合同生效时间第十三条合同签订地点及日期第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条定金金额及支付3.1定金金额：购房者应向卖家支付人民币万元作为定金。3.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付时间：购房者应在本合同签订后个工作日内支付定金。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：若购房者因个人原因在合同签订后日内提出退房，则卖家有权扣除定金人民币万元后退还剩余定金。4.2定金扣除事项：若购房者未能在约定时间内支付定金，或未能按照合同约定履行购买义务，则卖家有权扣除定金人民币万元作为违约金。第五条购房款项支付5.1购房款项总额：购房者应向卖家支付购房款项总额为人民币万元。5.2付款时间及方式：购房者应按照卖家指定的时间和方式分批支付购房款项。具体付款时间和方式由双方在补充协议中另行约定。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给购房者。6.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除合同均不应影响卖家按合同约定向购房者支付违约金的权利。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者若未能按照本合同约定履行购买义务，或未能按照约定时间支付购房款项，均视为违约。违约者应向卖家支付违约金人民币万元。8.2卖家违约责任：卖家若未能按照本合同约定履行交付房屋和过户手续的义务，或未能按照约定时间退还定金，均视为违约。违约者应向购房者支付违约金人民币万元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：购房者的户口迁移应按照国家和北京市的相关规定执行。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属应在补充协议中明确约定。10.3物业费用承担：购房者应承担物业服务费用，具体费用及支付方式在补充协议中约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，证件号码为京字第号。11.2购房者身份证复印件：本合同附件中附有购房者身份证的复印件，证件号码为。第十二条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订地点及日期本合同签订地点为北京市海淀区路号院号楼单元室，签订日期为2024年月日。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：________________14.2卖家签字：________________14.3见证人签字（如有）：________________（本页无）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等参与本合同交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性及有效性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享受合同权益。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方应在合同约定的时间介入交易流程，并按照合同约定完成相应的工作。2.2第三方工作内容：第三方应按照合同约定，完成房屋评估、贷款审批、过户手续等工作。2.3第三方工作期限：第三方应在本合同约定的期限内完成工作，如因第三方原因导致工作延期的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方应按照合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.2支付方式：买方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：买方应在本合同约定的时间向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的错误、遗漏或者延误承担责任。但第三方对因其履行合同所产生的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同，不对甲方产生任何法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同，不对乙方产生任何法律关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者产生损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。第七条第三方信息披露7.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方披露其业务相关信息，包括但不限于服务费用、工作进度等。7.2第三方信息真实性：第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方变更