2024年专业物业转让协议格式汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业转让协议格式汇编版B版本合同目录一览1.专业物业转让概述1.1物业描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.转让条件与期限2.1转让条件2.2转让期限3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.物业过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需文件4.3过户费用承担5.转让双方的义务5.1转让方的义务5.2受让方的义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.附件13.1物业权属证明文件13.2转让方和受让方的资质证明文件13.3其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：第一条专业物业转让概述1.1物业描述本合同所涉及的物业位于____市____区（县）____街道____号，物业类型为____（住宅、商业、写字楼等），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米，建筑物为____层，所有权证号为____。1.2转让方信息注册地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____1.3受让方信息注册地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____第二条转让条件与期限2.1转让条件甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题；甲方应保证物业可以正常使用，不存在任何安全隐患；甲方应提供物业相关的所有权证、使用权证等必要文件。2.2转让期限本合同签订之日起至物业过户手续办理完毕之日止。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定物业的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付给甲方，作为物业转让的定金；剩余的款项，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3支付时间表定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；剩余款项支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条物业过户手续4.1过户手续办理流程甲乙双方应共同前往物业所在地的房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理物业过户手续。4.2过户所需文件甲方应提供：

a)物业所有权证；

b)甲方身份证明及复印件；

c)其他必要的文件。乙方应提供：

a)乙方身份证明及复印件；

b)乙方营业执照副本及复印件；

c)其他必要的文件。4.3过户费用承担甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的过户费用。第五条转让双方的义务5.1转让方的义务甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题；甲方应保证物业可以正常使用，不存在任何安全隐患；甲方应提供物业相关的所有权证、使用权证等必要文件；甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供必要的帮助和支持。5.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付转让价格；乙方应协助甲方办理物业过户手续，提供必要的帮助和支持；乙方应按照本合同约定使用和保管物业，并承担相应的费用和责任。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致物业过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致物业过户手续无法办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3合同的终止本合同在下列情况下终止：

a)物业过户手续办理完毕；

b)甲乙双方另有约定。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同签订后，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限甲乙双方的保密信息应永久保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3泄露保密信息的处理如甲乙双方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加条款甲乙双方经协商一致，可以签订附加条款，对本合同的某些条款进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录包括：

a)物业权属证明文件；

b)甲乙双方的资质证明文件；

c)其他相关文件。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章甲方（转让方）：____（盖章）代表（签字）：____12.2受让方签字盖章乙方（受让方）：____（盖章）代表（签字）：____第十三条附件13.1物业权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2转让方和受让方的资质证明文件包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。13.3其他相关文件包括但不限于物业现状照片、评估报告、维修记录等。第十四条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、物业所有权证等证明物业权属清晰的文件。说明：这些文件用于证明甲方对物业拥有合法的所有权，是进行物业过户手续的必要文件。附件二：转让方和受让方的资质证明文件详细要求：提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等证明转让方和受让方合法经营的文件。说明：这些文件用于证明甲乙双方具有合法的经营资格，能够履行合同义务。附件三：物业现状照片详细要求：提供反映物业现状的照片，包括建筑外观、内部设施、周边环境等。附件四：评估报告详细要求：提供物业的评估报告，包括物业的价值评估、设施状况评估等。说明：这份报告提供了物业的价值和设施状况的详细信息，有助于双方对物业转让价格的确定。附件五：维修记录详细要求：提供物业的维修记录，包括过去的维修项目和维修时间。说明：这些记录用于说明物业的维护状况，有助于乙方了解物业的维护需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供物业所有权证、使用权证等必要文件，导致物业过户手续无法办理。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供必要的文件，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方违反本合同的约定，泄露乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的15%。示例说明：如果甲方泄露了乙方的保密信息，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。应用：在本合同中，房产证作为物业权属证明文件之一，用于证明