2024年二手房分期付款交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.分期付款方式2.1分期付款总额2.2分期付款期限2.3每期付款金额及时间2.4付款方式及账户信息3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋产权及瑕疵责任4.合同的履行与保障4.1双方履行合同的义务4.2合同的变更与解除4.3违约责任及赔偿5.合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修及保养7.2税费承担7.3双方约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3付款凭证及其他相关文件9.合同签署日期及地点10.合同正本及副本11.双方签字盖章12.见证人签字（如有）13.附件说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.1.4房屋产权情况：_______（国有/集体/私有/其他）1.1.5土地使用权性质：_______（出让/划拨/租赁/其他）1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称（姓名）：_______1.2.1.2住所地：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1名称（姓名）：_______1.2.2.2住所地：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2分期付款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.3买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，将分期付款金额支付给出卖人。2.分期付款方式2.1分期付款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2分期付款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3每期付款金额及时间2.3.1第一期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于_______年_______月_______日前支付。2.3.2第二期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于_______年_______月_______日前支付。2.3.3第三期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于_______年_______月_______日前支付。2.3.4后续各期付款金额及时间，双方约定如下：_______。2.4付款方式及账户信息2.4.1买受人应通过银行转账等非现金方式支付款项。2.4.2买受人应将款项支付至出卖人指定的如下账户：户名：_______账号：_______开户银行：_______3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.1.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.2.2房屋现状与出卖人承诺的一致；3.1.2.3房屋已按照约定完成装修及附属设施的安装；3.1.2.4房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关权证。3.2房屋过户手续及费用3.2.1双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。3.2.2过户手续费用按照法律法规规定由双方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋产权及瑕疵责任3.3.1出卖人保证对所售房屋享有完整的产权，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权利。3.3.2出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等功能性瑕疵。4.合同的履行与保障4.1双方履行合同的义务4.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人，并保证房屋的产权及质量。4.1.2买受人应按照本合同约定，按时支付分期付款金额。4.2合同的变更与解除4.2.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2.2任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同的8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3付款凭证及其他相关文件9.合同签署日期及地点9.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。10.合同正本及副本10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。11.双方签字盖章11.1出卖人（签字/盖章）：11.2买受人（签字/盖章）：12.见证人签字（如有）12.1见证人（签字）：13.附件说明13.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：8.1房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证原件由出卖人提供，买受人应核对原件并留存复印件。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人需核对证件的真实性和有效性。8.2买卖双方身份证明复印件附件要求：买卖双方应提供有效身份证明的原件，买受人应核对原件并留存复印件。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件，买受人需核对身份证明的真实性和有效性。8.3付款凭证及其他相关文件附件要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，其他相关文件包括但不限于合同修正案、补充协议等。附件说明：付款凭证是证明买受人支付款项的依据，其他相关文件是对合同内容的补充和修改，买受人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1不按照约定时间交付房屋或附属设施的，每逾期一日，应向买受人支付合同总金额的千分之一的违约金。示例说明：若合同总金额为100万元，出卖人逾期交付房屋10日，则应支付1万元的违约金。1.2不按照约定提供房屋权证的，应承担买受人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未能提供房屋所有权证，导致买受人无法办理过户手续，买受人因此产生的费用由出卖人承担。2.买受人违约行为2.1不按照约定时间支付分期付款金额的，每逾期一日，应向出卖人支付分期付款金额的千分之一的违约金。示例说明：若当期应支付的金额为5万元，买受人逾期支付10日，则应支付500元的违约金。2.2不按照约定履行合同义务的，应承担出卖人因此遭受的损失。示例说明：若买受人未按约定履行合同义务，导致出卖人无法按时收款，出卖人因此产生的损失由买受人承担。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_