2024版二手房买卖合同（个人之间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（个人之间）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户与登记5.1过户责任5.2登记责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他特殊约定第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3权利义务声明第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的持有份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4土地使用权情况：X第三条交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕之日起3个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给买方。第五条过户与登记5.1过户责任：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和配合。5.2登记责任：卖方应负责办理房屋登记手续，买方应提供必要的协助和配合。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规，由买方承担的税费，买方应自行支付；由卖方承担的税费，卖方应自行支付。具体税费承担比例和金额，双方可协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。7.2.2买方未按照本合同约定配合办理过户手续的，应向卖方支付房款总额5%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可依据法律规定解除合同。第十条通知10.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同履行期限内有效，并应提前X个工作日通知对方。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起X个工作日内生效。第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现有装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修情况。12.2家具家电清单：家具家电的名称、数量、品牌等信息，详见附件。12.3其他特殊约定：如物业管理费、水电气费等费用承担方式，以及其他双方认为需要约定的内容。第十三条双方声明13.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，并无任何虚假陈述。13.2合法性声明：双方声明签订本合同是基于合法目的，并遵守相关法律法规。13.3权利义务声明：双方明确了解并同意本合同所规定的各项权利义务。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各持一份。14.2各方的持有份数：卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.3备案份数：本合同的副本应向房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所述第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、过户登记机关等。13.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，应承担相应责任。13.3第三方权益：第三方在本合同中享有的权益，应明确界定，并应在合同附件中详细列出。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款定义：本合同所述额外条款是指针对第三方介入而需补充或修正的合同内容。14.2额外条款的签订：额外条款应由甲乙方协商一致后签订，并经第三方确认。14.3额外条款的生效：额外条款自签订之日起与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制。15.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定。15.3责任限额的调整：如合同约定或法律规定发生变化，第三方责任限额可相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现有装修状况详细描述附件四：家具家电清单及品牌、型号等信息附件五：房屋过户所需的相关税费清单及计算方式附件六：房屋过户手续办理指南附件七：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同复印件附件八：水电气费等其他公共费用缴费凭证复印件附件九：第三方中介服务合同复印件（如适用）附件十：评估机构出具的房屋评估报告复印件（如适用）附件十一：其他可能影响合同履行的重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋现有装修状况详细描述，应包括装修的时间、风格、材料等信息。附件四：家具家电清单及品牌、型号等信息，应详细列明每项家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件五：房屋过户所需的相关税费清单及计算方式，应详细列明各项税费的名称、计算方式、收费标准等信息。附件六：房屋过户手续办理指南，应包括过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件七：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件八：水电气费等其他公共费用缴费凭证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件九：第三方中介服务合同复印件，应包括中介服务的范围、费用、责任等内容。附件十：评估机构出具的房屋评估报告复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件十一：其他可能影响合同履行的重要文件，应详细列明文件的名称、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定配合办理过户手续。5.第三方中介未按照合同约定提供服务。6.评估机构未按照合同约定提供评估报告。7.其他可能违反合同约定的行为。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.第三方中介违约：第三方中介应向甲乙方支付服务费用总额的违约金。4.评估机构违约：评估机构应向甲乙方支付评估费用总额的违约金。5.