2024年度房地产项目工程款结算合同台账

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程款结算合同台账2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程款结算范围2.1结算范围包括工程名称、工程地点、工程规模等2.2结算范围不包括事项第三条工程款结算金额3.1结算金额计算方式3.2结算金额明细表第四条工程进度与付款进度4.1工程进度划分及对应的付款比例4.2付款进度及时间节点第五条工程质量保证金5.1质量保证金比例5.2质量保证期及保证金退还条件第六条工程变更与调整6.1工程变更导致费用变化的处理方式6.2工程调整导致的合同变更处理方式第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任7.2乙方违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式如第八条所述第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1工程款结算明细表13.2工程进度计划表13.3工程质量保证书第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程款结算范围2.1结算范围包括：（1）甲方委托乙方建设的×××房地产项目工程；（2）工程范围内的土建、安装、装饰、绿化等全部施工内容；（3）工程质量合格的各项费用支付。2.2结算范围不包括：（1）合同外增项工程费用；（2）乙方原因导致的工程质量问题修复费用；（3）其他双方约定不属于结算范围的费用。第三条工程款结算金额3.1结算金额计算方式：（1）按实际完成工程量乘以合同约定的综合单价计算；（2）按合同约定的固定总价计算；（3）按双方约定的其他计算方式计算。3.2结算金额明细表见附件。第四条工程进度与付款进度4.1工程进度划分及对应的付款比例：（1）工程开工：支付合同总额的10%；（2）工程进度达到50%：支付合同总额的30%；（3）工程进度达到80%：支付合同总额的50%；（4）工程竣工验收合格：支付合同总额的90%；（5）质保期满：支付剩余的10%。4.2付款进度及时间节点：（1）开工后一个月内支付合同总额的10%；（2）工程进度达到50%后一个月内支付合同总额的30%；（3）工程进度达到80%后一个月内支付合同总额的50%；（4）工程竣工验收合格后一个月内支付合同总额的90%；（5）质保期满后一个月内支付剩余的10%。第五条工程质量保证金5.1质量保证金比例：合同总额的5%。5.2质量保证期及保证金退还条件：（1）质量保证期为工程竣工验收合格之日起一年；（2）在质量保证期内，如乙方工程质量出现问题，乙方负责无偿修复；（3）质量保证期结束后，如乙方工程质量无问题，甲方一次性退还质量保证金。第六条工程变更与调整6.1工程变更导致费用变化的处理方式：（1）双方协商确定变更费用；（2）如变更费用超过原合同总额的10%，需双方重新签订补充协议；（3）工程变更导致的合同价款调整，按照实际完成工程量计算。6.2工程调整导致的合同变更处理方式：（1）双方协商确定调整内容；（2）如调整内容涉及合同价款、工程进度等实质性条款，需双方重新签订补充协议。第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任：（1）未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应支付应付工程款千分之二的违约金；（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工期延误；（3）其他违反合同约定的行为。8.2乙方违约行为及责任：（1）未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应支付应付工程款千分之二的违约金；（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修复，并承担由此增加的费用；（3）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕结算手续，签署终止协议，合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方保证在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1工程款结算明细表13.2工程进度计划表13.3工程质量保证书13.4工程变更记录13.5其他双方认为需要附加的资料和文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的条件：（1）第三方介入需经甲方和乙方共同协商同意；（2）第三方介入需具备相关资质和能力；（3）第三方介入不得对甲方和乙方的合法权益产生不利影响。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围：包括但不限于工程质量评估、工程进度监管、财务审计等。2.2第三方职责：（1）第三方应客观、公正地履行介入职责，确保合同的顺利履行；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照约定时间和方式提交介入报告。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方介入的报酬：双方应根据第三方的实际工作量和质量，协商确定合理的报酬。3.2支付方式：报酬支付方式按照双方与第三方达成的约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任：第三方应依法履行介入职责，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对第三方的责任：第三方与介入事项相关的其他方发生纠纷的，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。4.3第三方责任限额：第三方介入所引起的赔偿责任限额，由双方与第三方在合同中约定。第五条第三方介入与甲方、乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不改变甲方和乙方之间的结算方式、付款进度等合同条款。5.3第三方介入不影响甲方和乙方对工程质量、工程进度等方面的监督和控制权。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息、资料和条件。6.2甲方和乙方应对第三方介入过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保护，不得泄露给第三方。6.3甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：（1）第三方完成介入工作，并提交介入报告；（2）甲方和乙方共同协商终止第三方介入；（3）其他双方约定的终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬。第八条违约责任8.1甲方和乙方违反本附加条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违反本附加条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1本附加条款引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款的变更和终止，按照本合同第十条的约定执行。第十一条保密条款11.1双方对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方保证在第三方介入过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1本附加条款的附件，包括但不限于第三方介入工作大纲、报酬协议等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款结算明细表工程名称工程地点工程规模结算金额结算依据付款时间表附件2：工程进度计划表工程关键节点计划开始时间计划完成时间实际完成时间付款进度及时间节点附件3：工程质量保证书工程质量标准质量保证期限质量保证金比例质量问题处理方式附件4：工程变更记录变更事项变更原因变更对工程进度、质量、成本的影响变更后的工程价款调整附件5：第三方介入工作大纲第三方介入的范围和职责介入的时间节点介入工作的具体要求报酬协议附件6：第三方报酬协议报酬金额支付方式支付时间报酬的调整机制附件7：保密协议保密信息范围保密义务的期限违约责任保密信息的使用限制附件8：争议解决协议争议解决方式（如协商、仲裁等）仲裁委员会的选择仲裁费用承担方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按合同约定时间完成工程。4.乙方工程质量不符合合同约定。5.双方未按约定履行合同的