2024年专业精装房买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业精装房买卖协议模板版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5交付标准第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共区域第十三条：附件13.1房屋平面图13.2交付标准清单13.3付款凭证第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5交付标准：按照《交付标准清单》所述内容进行交付第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）签订合同时支付房价款的30%；（2）办理贷款手续并批准后支付房价款的30%；（3）办理房屋过户手续并将房屋所有权转移登记至买受人名下后支付房价款的20%；（4）剩余的20%作为买受人购买房屋的装修款，在交付房屋时支付。3.3付款时间：（1）签订合同时支付房价款的30%，即人民币元整（大写：人民币元整）；（2）办理贷款手续并批准后支付房价款的30%，即人民币元整（大写：人民币元整）；（3）办理房屋过户手续并将房屋所有权转移登记至买受人名下后支付房价款的20%，即人民币元整（大写：人民币元整）；（4）交付房屋时支付剩余的20%作为装修款，即人民币元整（大写：人民币元整）。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋符合本合同约定的交付标准；（2）房屋所有权转移登记至买受人名下；（3）买受人已按照本合同约定支付全部房价款；（4）其他本合同约定的交付条件。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同约定的交付标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为一年。保修期内的维修费用由出卖人承担。第六条：产权过户6.1过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关部门的规定执行。双方应相互配合，共同办理过户手续，并承担各自应负担的费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约：（1）若出卖人未按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋，应支付违约金为房价款的1%每日，违约金最高不超过房价款的10%。（2）若出卖人未按照本合同约定的时间支付房价款，应支付违约金为应付款项的1%每日，违约金最高不超过应付款项的10%。7.2买受人违约：（1）若买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，应支付违约金为应付款项的1%每日，违约金最高不超过应付款项的10%。（2）若买受人未按照本合同约定的时间办理贷款手续或提供必要资料，导致贷款未能批准，买受人应承担因此产生的一切后果，并向出卖人支付违约金为房价款的1%每日，违约金最高不超过房价款的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为，双方约定争议解决地点为人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更需书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：（1）出卖人为合法成立并有效存在的企业，具有销售房屋的资格；（2）出卖人已取得所售房屋的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房屋销售许可证等相关批准文件；（3）出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同约定的交付标准；（4）出卖人保证按照本合同约定履行义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。10.2买受人陈述与保证：（1）买受人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的企业；（2）买受人了解并同意本合同的条款，自愿购买所售房屋；（3）买受人保证按照本合同约定履行义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2配套设施：出卖人应按照政府规划和合同约定，配套建设相关设施，并保证设施的正常使用。12.3公共区域：买受人应共同维护公共区域的整洁和安全，不得擅自改变公共区域的使用性质。第十三条：附件13.1房屋平面图：为本合同所售房屋的详细平面图。13.2交付标准清单：为本合同所售房屋的交付标准详细清单。13.3付款凭证：为本合同买受人支付房价款的凭证。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执份，买受人执份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：出卖人留存份数为壹份，买受人留存份数为壹份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示所售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房间、走道、阳台、厨房、卫生间等的位置和尺寸。平面图应由出卖人提供，并经过官方审批。附件二：交付标准清单详细要求和说明：交付标准清单应详细列明出卖人承诺的房屋交付时的现状，包括室内外装修、设备安装、配套设施等。清单应由出卖人提供，并经双方确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款的记录，包括付款时间、金额、方式等。付款凭证应由买受人提供，并经出卖人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定的时间支付房价款。3.买受人未按照本合同约定的时间支付房价款。4.买受人未按照本合同约定的时间办理贷款手续或提供必要资料。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的1%每日，违约金最高不超过应付款项的10%。2.违约金支付：违约方应按照本合同约定支付违约金。示例说明：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算按照应付款项的1%每日计算，最高不超过房价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房地产开发有限公司。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即。4.房价款：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的房屋购买价款。5.交付：指出卖人将符合本合同约定的房屋现状转移给买